: 会是住商混合。有可能会有开发百货的机会，我个人觉得
: 1. 巨城的消费不够高级，新竹缺一高级百货给竹科太太爆买，那我就去跟新光三越谈谈
: 看
: 搞一个类信义区的A8 or A4 餐饮和名牌都有
: 2. 新竹缺一个复合式体验型商场，需要有地方遛小孩，那我去跟忠泰谈谈看，开发冰宫
: 溜冰场
: /大型市内游乐园之类的
: 3. 新竹缺一个日本outlet, 那国泰三井都很不错
: 4.新竹缺一个IKEA, 买家俱都不方便
: 以上，主要是住商混合，也可以纯住二，卖大型建商。
1.巨城的消费高不高级我是不敢讲,但是标榜高级的我看是不好生存
以前竹市远百一楼也有引进精品柜,小猫两三只,
竹北远百一楼也想搞点精品柜,也是小猫两三只,何必呢？
2.华丽雅致对面以前就是新光阿,生意惨兮兮,比站前Sogo还早收摊.
3.如果要讲的话,新竹想要的,就是第二个巨城啦
中华路这边跟巨城位置还是有分流效果,一样搞个大Shopping mall,
主打美食街,亲子,和一些稳定正常平价的品牌,只要停车方便胃纳量够大,价格便宜,
应该是有利基点的.
4.新竹人很务实,消费也是以务实为主,然后亲子占比超级高,
谁能吃到亲子市场,谁就有赚头
5.名牌精品重点是你是否拥有,而不是你的城市是否有销售....
大概这样吧

很多工程师们其实消费的起，但不是很在乎名牌，上班会全身穿满名牌服饰及戴几十上百万手表真的少数，手表可能有3%，衣服眼镜名牌就1%，这是我做了约20年，看过至少几百近千个工程师们大概的感觉，就连汽车我15年前在总公司，有一整约15个位置，在当时是千万年薪副总级以上的停车位，就几乎都是百万内的车，有几台比较好的大众跟Lexus也不到300万，当然休假他们怎么穿或开其他车我就不知道。

前阵子才在TECH JOB版看到园区不流行北脸了 换流行MONT BELL 看来工程师还是挺务实的XDDD

推，第二个巨城的需要性

真正有钱的反而不会满身名牌 反而40K小资族最爱买

工程师和工程师的太太们，他们其实非常精打细算细算。很多东西都会上网比价或团购，饭店住宿也会上网抢优惠，出国也是抢旅展的优惠。说到精品都找国外代购了怎么可能去百货公司买贵的。这些理性精打细算的消费者，他们不可能跟你买什么奢侈品。务实的工程师和台北那些资产阶级的二三代真的不太一样。

台北真的才是资产阶级消费的地方

爱赚钱跟爱花钱是两码子事

盖个光华商场宅店搞不好还比较有搞头

完全不看好精品 买精品会到国外买 价格差太多了

所以为啥贫富差距越来越大 有钱的钱滚钱 没钱的很爱花

名牌是给底层跟顶层再买所以台北可以开一堆

中产就在乎CP值呀

高阶中产反而不太会消费这种

钱都拿去缴房贷了要怎么消费

6+里最热闹的就亲子馆，还一连开了三间，亲子商机超大

这你也可以来？

那里再开百货只会跟6+一样惨，开性专区啦

第5点 真的超中肯！另外，相较买名牌工程师宁愿把钱拿去买房买股票投资或还房贷；如果真的要买名牌，出国买就好了（反正工程师常常出国玩乐）

工程师就务实派 精品不如买房买股买小朋友的衣服 很多都很省

问题是在新竹戴精品给谁看啊...在信义区东区就是有那种消费氛围会让你想把卡刷下去新竹就没有啊 不是有没有钱的问题讲好听一点是务实 难听一点就是无聊

车跟表在新竹都满有市场的阿买那些高级品跟有没有能力买不见得有关跟天生命格还可能有关买得起不见得买得下去有那个经济能力还是舍不得，命格已经是上班族的命产品越往高级品的路上，产品本身一定越溢价精品柜卖包一定可以在新竹卖到翻天，但服饰、高订就...

精品出国旅行就顺手带回来了.....

对 精品国外买便宜多了 出国才会买爆XD

看怎么经营啦 最好的例子就是风城 风城和巨城同样的地点 同样的建筑硬件 风城开到倒闭 巨城生意超好而且同样是威秀 风城的威秀可是开到比风城先倒 同个楼层地点喔 这新竹小菜鸡应该不知道那时大家都去远百的威秀不去风城的

盘仔还不承认自己是盘仔

新竹不太需要精品店，一堆RD 都会出差，直接从国外带回来就好，另外老婆每年带小孩出国扫货的一堆。要说多精打细算，顶多就是review 老公花费时很仔细罢了...

风城跟巨城我觉得还有时代跟资源的问题，现在远百集团太强势，风城那时候，百货公司给人的印象还是高单价，而且消费习惯也不一样，风城那时候还有室内主题乐园咧，比现在巨城还好玩跟尚顺差不多

事实上风城的威秀就是开到倒掉所以影城除了影城本身 还需要旁边的购物和美食相辅相成 这就是享平方比较弱的了再加上近期串流兴起 漫威一部比一部难看 去电影院的理由更少了 享平方一开始还不能抵停车 也不能线上订票 总体而言就是先天不足后天不良

新竹是客家精神，自己随便小孩不能省

竹北王YG56又来了，以前说竹北远百名牌柜位多设点现在又说高薪工程师很务实