股票的基本面是股利
那房市的基本面应该是租金吧
扣一扣折旧、修缮、利息、管理费用
目前房租投报率比定存还差
看美国租金投报率一直都很稳定
但台湾怎一直探底呢？
https://i.imgur.com/FgZ3FvQ.jpeg

房价一直涨,租金涨得少自然就探底阿.这是趴数没错吧.台湾房东很多都乱租..不项美国房东很多是财团.财团要对他的股东交代,他不可以乱租,并且租金能炒就要炒.阿台湾有那种老人出租,租金都没涨过的.

房租是股利啦

阿这样自然租金会落后阿.另外,租金会抗通膨...真的跟通膨跑的是租金.所以如果今天出租财团化.你那些费用,以及通膨,都会被回灌在租金里面.你应该知道美国的游民比高雄的机车还要多.这些就是"被外抛的租屋仔"...租不起房子只好睡公园.这些游民有一堆都有"正职"工作喔..跟台湾游民不一样.因此租金并不是跟薪资正相关.正确来讲,租金跟什么都有关...XD他是一个大融合的结果数字.而当你的薪资追不上租金的时候,你就会变游民.欧洲为啥右派兴起.

两房租金下滑+下半年交屋潮的区域真的要保守

移民太多把租金抢高了,造成游民大量增加也是原因之一.所以租金很多时候,也是会跑赢薪资的.

黑数多 不报税 成本低 随便租政府打黑数强迫报税看能不能改善一点投报率

欧洲美国都用游民的悲惨人生演给你看了.

美债发生这样，还有人愿意当房东不错了发成

台湾租金超低，几乎是全世界最有居住正义正义的地方了

殖利率

觉得殖利率太低可以卖掉

股票的基本面什么时候是股利了

股市的基本面是股利？？？？？？？？？？？？？？？？？？？你是不是当房版的人都是笨蛋

看了推文突然很害怕自己被租屋市场外抛

等待鲁空提房租实价登入，把自己嘎翻天

本益比是，但殖利率不是

台积电的股利表示？

股利也算基本面没错啊 台积电股利增长很猛的股利不是基本面的全部 但一定是一部分 看中信金就知宣布鼓励政策之后直接涨停

美国一堆老人也在当房东，不懂不要装懂

美国房东都是财团这个有数据吗？我是说一般住宅 不是说办公室那种商业不动产喔

黑数太多，台湾租屋数据指数完全不据参考价值。

不是, 房租是薪资的基本面@CaLawrence, https://shorturl.at/ipipbIndividual investors owned nearly 14.3 million of those properties (71.6%), comprising almost 19.9 millionunits (41.2%).For-profit businesses of various sorts owned 3.7 million properties, or 18.8%, but their holdings totaled1.7 million units, or 45% of the total.结论: 41.2% vs 45%. 美国房东财团占比较大尤其在出租公寓市场,几乎全部都是财团美国个人当房东只出租一间房之类的,非大型出租公寓上面少贴一个数字: totaled 21.7 million units

台湾根本租屋天堂…

感恩