楼主:
humbler (兽人H)
2024-06-11 22:02:01连结：
https://tw.nextapple.com/finance/20240611/5AEBF1DA16E7C04BAF22FF90114F5A0E?referralCode=8e1484fd&fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR1RUyPnK7-Zg7mgBjI5LRhmqTiWKBxp5VZqaZZB6tuRKdPd1frfQPByIwo_aem_Ab3Y9musifB8Q19I_YV_MRKLsxkDQ8eXJkHlhP-12zKM3nuvllr4UQibg3GAqMWU4V23Z0y8Qcc5hfFpfl6ve8VF
内文：
案场宛如菜市场 福懋后劲中都案民众捧现金抢房
2024/06/11 10:44 壹苹新闻网 / 叶家铭 综合报导
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应加上新青安成家贷款让市场火热，上周五开始接待
VIP客的福懋建设，在后劲“福懋more+”与中都“福懋美森园”出现爆量人潮，许多购屋
族捧著10万元现金抢户，而现场也不断传出调价、调价再调价，如同菜篮族买菜，针对目
前传出建案大卖数百户，福懋建设低调不愿证实，主因是目前多为下订但未正式签约，待
审阅期后才能知晓户数。
福懋建设在上周五(7号)开始接待两场个案VVIP客，当中“福懋more+”位于加昌路、瑞屏
路，基地邻近后劲国小、楠梓科技园区与台积电所在的楠梓产业园区，建案属地上29楼超
高宅，社区规划298户2-4房，每坪开价38-42万元，而成交单价从最低2字头末到逼近4字
头都有；另位于中都重划区结构销售案“福懋美森园”位于德胜街，属于地上15楼社区
230户，每坪开价43-53万元，而据了解早鸟潜销价为4字头初，但有部分楼层落在45万元
。
两场建案因出现爆量人潮，导致在许多房地产投资群族讯息不断流出，无论有预约没预约
都挤到建案，“福懋more+”甚至还发出公告，因预约组数太踊跃导致每组赏屋限定1小时
引起赏屋客抱怨，而连假3天因赏屋人潮不断，并传出“福懋more+”已近乎完销，而针对
销售状况，福懋建设回应，“两案销售不错超乎预期，但均为刚下订尚未签约，因此销售
状况不便回应。”
永庆不动产中华艺校加盟店店长郭铭挥表示，近期预售屋买气热络主要是新青安政策加上
台积电效应持续发酵，福懋两场个案在许多团购群组疯传讯息，在尚未公开前就引起许多
关注，加上目前看到流出售价讯息，在市场颇具竞争力，因此才会出现大批买盘。
心得：
市场买气旺，
VIP捧现金买，
买房团购群太猛了，
高雄房市果然很热，
北部、中部的投资客都跑去置产投资。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-11 22:04:00他自己卖错价格...被抢爆刚好而已.美术馆1x年屋中古屋都一脸几个月想要冲成交四字头.远雄新案呛八月价格出来会在57~62.阿你在中都推案推45...XD这不就欠被抢爆?福懋的开发人员要被打屁股,市场调查怎样调查的/.
作者:
halee (奴隶)
2024-06-11 22:06:00买到赚到 应该不会有下一次了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-11 22:08:00其实价格遽变的时候都会偶尔有这种东西.以前的华友联inH,太普君御,变电所第一排等等等.剧变的时候,建商开发人员判断错误....造成抢购.阿开发人员领薪水的,大概也怕估太高到时候卖不好有责任.所以呢,就...颗颗...
作者: a520978926 2024-06-11 22:13:00
人家卖房有良心 被你讲这样
作者:
Andrew90 (蒙那丽莎的伪笑)
2024-06-11 22:20:00炒炒炒 物极必反
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-11 22:38:00一阵子没关心高雄现在中都这么热喔，夹在中都跟美术馆的旧市区是不是也要补涨了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-11 22:40:00建商是做生意的,卖太便宜你看他老董怎样跟股东解释.生意就是生意,良心是什么?一斤多少钱?做生意有诚信就是良心,其他都只是市场机制.美术馆和中都中间夹住的旧区?...那不是愿景桥吗..XD还是你说农16南边那个例如兰园画世纪?我会买到巨蛋而不是买兰园,就是因为...巨蛋的中古屋肉比兰园多啊...XD
https://reurl.cc/lQ4WrE7xx的公寓..
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2024-06-11 22:43:00美森园还有一个问题就是控台跟其中一个销售睡一起
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-11 22:44:00楼上有八卦!?!?
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2024-06-11 22:44:00那个销售再自己带一投资团进去买，就是照片的情况了年轻销售妹妹不学好，搞这种垃圾步数，这个圈子很小捏
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-11 22:47:00所谓,肥水不漏外人田..都是一家人麻..
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2024-06-11 22:49:00老板察觉后有出来压阵，后面两天的销售情况就比较正常了
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2024-06-11 22:54:00楠梓的不是完销了？ 老板不就火大，代销卖新古屋的价格。为啥不代销来个第一个礼拜先卖个5%，，释出烂面向跟楼层的，后面再来个抽签，世纪庄园前几个礼拜都演过了，还不学一下。
福懋这两案根本就白痴 要不是买完 我看到这价格都心动了 这建商根本87
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-11 22:56:00八卦赞!!
作者:
halee (奴隶)
2024-06-11 22:57:00这有够八XDD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-11 22:58:00远雄目前说三房先销售,然后意向书只能选三房还是两房.分批分段卖的SOP...
作者:
halee (奴隶)
2024-06-11 23:00:00福懋这案买到先赚跟市场行情价差 根本捡到枪
作者: tesla595 (皮斯特) 2024-06-11 23:03:00
美森园的cp值超高的！
作者: onenineone (上帝) 2024-06-11 23:04:00
八卦推XD
2024-06-11 23:08:00
问题感觉反转
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2024-06-11 23:22:00啊后劲案老板已经骂爆也砍人啦，希望能顺便把美森园整治一下
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2024-06-11 23:28:00梅森园真的要拉一下价格，旁边成屋上美术、馥之森最新实登都来到45、46了。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-11 23:29:00中都跟美术馆夹的旧市区就九如桥那一带啊
作者:
mema (fireinsidetheman)
2024-06-11 23:30:00下个月案场会请陈雷跟叶启田来唱歌，信不信
作者:
potabaw (.........)
2024-06-11 23:31:00听说以前中都有殡仪馆？
作者: athteam (青色野兽) 2024-06-11 23:33:00
后劲案的低楼层价格算正常吧，比中高楼层低不少
作者:
skyg (sky)
2024-06-11 23:34:00竟然有八卦!有些代销黑丝很漂亮耶!
作者:
IamJoey (happy life)
2024-06-11 23:35:00推c大 三年前就有买到建商没跟上价格卖的而且建商没调价，2-3周内完售。
作者: petesam (roger) 2024-06-11 23:38:00
可以收回来不卖
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-11 23:44:00九如桥那一代明年九如桥就通车了.那边价格反映没有慢,也满快的.
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-06-11 23:51:00
赖董说话没人要听
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-11 23:51:00居住正义建商 勿嘴
借问c大 相近单价的2x出头美馆周边公寓跟鼎山中古电梯大楼，哪种投资潜力更好？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-06-12 00:00:00目前中古大楼优先...反应比较快.公寓晚点再来稿他就好.
作者:
rpg5566 (yo)
2024-06-12 00:29:00接下来台泥重划继续喷
作者:
hank7218 (迷途小书僮)
2024-06-12 01:34:00中都两房还有阿，昨天才去看而已
好奇美森园只盖15楼，旁边三栋都是超高大楼，被包夹在里面，不觉得住起来感觉会闷闷的吗XD还是价格真的太香，这不是什么问题（？）
借串问一下 为什么昆庭馥御相对同区其他建案开价都较低呢？ 而且同区几乎2房都完售 昆庭都还有高楼层
作者: TargaryenWay 2024-06-12 07:36:00
坤庭就蠢不会卖啊 你看看卖的价格跟旁边中古差不多蠢了
作者:
DonnyHuang (Impossible_is_nothing)
2024-06-12 07:47:00美术东四路的惟美术低楼层也是开4x而且没有高雄厝，坪效非常不错，权值23.x主建物有14.x，有兴趣的可以去看看，预计明年交屋更正权值->权状，惟美术是城扬的喔
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2024-06-12 08:33:00有些在地建商跟原本代销配合久了 变得保守跟迟钝。昆庭馥寓到时候一交屋就会有人卖，价格只会叠更高，建商佛心，让别人赚 ，这案旁边还有远雄的加持，赞赞。
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-06-12 09:22:00推文有真八卦，推
坤庭在71期铁道街那里有盖一个类似接待中心的建物，是不是也有要推案呢？
作者: SFC66 (SFC66) 2024-06-12 09:56:00
昆庭馥御 价钱太便宜，之后捷运，远雄、太普、…
作者:
s662445 (丁丁)
2024-06-12 10:10:00P大说的应该是内惟吧？有请c大开示内惟未来房价走向 谢谢
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-06-12 10:49:00我也觉得昆庭馥御被低估 2房还有两面开窗的物件不多 虽然他开窗是没距离的 但毕竟是多的 多一面墙成本多很多
作者:
skyg (sky)
2024-06-12 11:33:00城扬 正义公园旁的绿厅院也要开卖了，最近城扬很多案喔
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-06-12 13:39:00不然附近便宜的剩四季心吧 还能压在30万那附近应该没比他们两个更便宜了？
有抢到1间 科科另外听说有些人是塞＄＄才能进场 真的超热卖讲真的地段实在好 旁边有商圈+国中小+捷运 附近又台GG
作者: cherrybabe 2024-06-12 20:16:00
城扬烂死了 叫修慢吞吞 来了说人为 要确欸