Hi 大家好
我是原Po
小弟我今天实际到现场去看&问了
结论先说
2房成交价60~62万/坪
26坪总价约1700万
并且锁楼层，只放出最高跟最低的数个楼层
这一波5/18开卖到现在可以卖得已经差不多卖完
3房成交价约54万/坪
35坪总价约2100万
然后也卖得差不多了....
预计2027下半年交屋
以下是我今天跟代销聊的结果
你可以不相信代销
我就按照实际状况转述
是否相信就自己判断囉~~
代销表示，大城每晚都在涨价
所以今天不买明天看到价格就是完全不一样
就连大城老客户也没有办法凹额外折扣...
然后大城也看到房子几乎是被抢光，所以锁楼层
代销说昨天晚上大城只开放顶楼跟2楼
然后早上就卖完了
所以下午又开放了几个楼层
但也都卖得差不多(我是傍晚去看)
然后现场没有样品屋
因为代销说卖太好所以样品屋应该会直接做下一个建案的...
然后加配图这些都没有印
要特别跟她要她才给，不会不给，但是给的是一般纸印出来
不是那种很有质感硬硬的纸
因为这价位我是问她三房
毕竟多400万2房变3房
1700的2房跟2100的3房
我觉得3房好像比较有竞争力？
https://imgur.com/xGzoX32
https://imgur.com/eM43xN0
https://imgur.com/F5HKeFV
不过她说这个价格呢就是，我今天回去，就可以当作不存在
喔对，她还说如果下订，订金要现金10万，不能是刷卡...
然后就像这样报价在2093万(这报价是车位以B3计算，B2的话+15万)
3万也是杀不掉的...
代销说，她自己卖大城很多案子了，捷运特区从乐好事的26万卖到现在大城光年62万
她自己也觉得很不可思议，并且她说旁边的远雄消息已经出来65万/坪
所以她卖得毫无压力，我是她今天接待的第7组，前面有3组有下订
我是不知道真假啦...
但是看板上这么多人的分享&脸书上看到各种预售屋在排队
我觉得好像不是不可能
有兴趣的朋友可以过一两天去问问看价格有没有变动
或者是不是被买光了QQ
题外话，有跟代销聊，她过去曾经卖过三重的预售案
大概在2019年，说一坪快50万，笑说台中房价已经追上新北
我就笑了，跟她说现在这房价只能摸到五股而已XD
连芦洲都买不起，更别提三重
她也很惊讶三重开价都6~80了
嗯，台湾人真的很有钱喔XD
以上~~资讯分享给大家

确实是事实

wakuwaku 还没降息就60了

八德也是炸到4字头

全台都在涨XDD

惠宇不是说卖光了

这个价格...真的不如酿时光

原po说大城你在说惠宇，惠宇哪来的2房？

惠宇fine说在第一波签约期

大家一间一间买，溢价也要抢

看错文章，之前有篇讲惠宇！眼残

这价格委屈一点去七期买柏克莱就好了

G0买62，我是真的不懂了！不过我猜是面相好，且高楼层，还是有一定价值

G0第一案总太织筑预售20.X就有了 现在预售6开头跑不掉这涨幅实在恶心

62应该是顶楼或极高楼层，我想照他现在的价格表中间楼层应该是在55-60之间，只是他们全部锁著再看状况调整。太会算了吧阿悦

以前我买11期的时候，15万随便买讲古老的事情，都没有用了，人要向前看！

62没记错是将近顶楼没错（16/18楼），2楼两房是快57，3房52，真的是很夸张更正一下上面写法，两栋一栋16一栋18，顶楼成交约在60-62

那他开卖到现在大概一坪涨2万

恭喜楼主&感谢分享这些动态，昨天订完心安不少。A1栋9楼配B3车位价格和您差不多，方便请问您大概落在几楼吗？也许未来是上下楼的芳邻^_^

楼上成交约在2020左右吧原po猜测是向南的14楼

远雄 汉宇 65...大城 金林就甜了

这价格。真的可以吞下去吗？

现在买房跟买菜一样囉 -.-

GO当宝一样在卖，真的笑死不如买近五期近七期附近的中古，甚至预售新屋都比较好

G0 62, 那东区南区13期14期真的便宜太多了除非短期内14期上100啦，不然看不出G0 62哪里便宜

听说14期惠宇新案7字头了，这样两公里外的G0好像也蛮有吸引力的，更何况还是抢手的小坪数两房。

中古要看多中古，双铁旁新房压低总价就是不败，年轻人没跟你买太中古的尤其旧区没有后续推升动力，保值但上升有限

离科博馆太远了

东区不好，别来东区

一千七北屯还很多5年内两房可选，G0真这么有魅力？

最后G0地王应该是汉宇了，我有收到准备也要推了

有成交就是市场有人买单，影响的因素很多，像总价带也是关键。买G0多少，不如买A、买B，这个造词从上30后就一直出现啦

总价带高的金林 就没这样玩 稳稳的卖

有点夸张了

如果对台中的发展有信心 这个价位离天花板还远吧

不只汉宇。我倒是认为远雄也是有可能当上王者。

松竹瓒不是有一户三房在销售 开1788

后面富宇 登阳 仁山 大城 樱花都还有地..

登阳还一堆地，真的赚烂了

G0副都心 抢破头

默认G0一定要比旧市区便宜本身就是错的观念当宝卖也要有人买，有人买吗？有

借问下 G0跟崇德文心 大家会选？

我选崇德文心现场走一趟就知道了

选下一站文心中清 未来橘绿线交会

当然有人买啊，FOMO啊，G0的规划真的糟，那么多高楼，配上那可怜的路宽，现在是没机能，等人都进住，机能长出来，还不塞爆，花一样的钱真的有更好的选择，当然这是自住的观点当然，不适合自住不等于不适合投资赚钱，祝有买的都赚爆

我G0 惠宇买36 宝辉买 53 ，现在看起来好便宜啊

G0除了好市多外根本不塞，也不是通勤干道，塞车根本原因都是集各区的人车潮，如通勤干道、百货或知名卖场等。另外G0当初政府重划规划书就是说明采TOD，人行道规划退缩大，比起很多路大但行人没地方走好多了。从20就路小、塞爆酸到60，看不懂的也没办法

上下班哪里不塞啦，七期新光远百也都塞啊

台中好像没有像林口北大那类舒适友善的人行环境 看g0了

现在人还没入住，当然不塞啊，连住宅都还没长出来是要怎么塞，哈

这里是近三年全台中人口移入最快的地方，商家也一直开了，怎会觉得还没多少人入住，建议上台中民政局查一下XD

酸仔永远只会路小塞车ㄏㄏ

等房子都长完了 再来说不会塞车也还不迟

真的6我选南屯，同样捷运好市多离7期又近

G0是旧社里，北屯区各里户数统计跟人口统计排名，旧社里分别是第2名跟第3名，J大说人还没入住，要确耶。

我有说没人入住吗?我是说现在房子还没长完，等房子长完再来，人都住进来才来说不会塞也不迟还是你只想看到你相信的东西?我在说未来还有更多人入住，你们在说现在已经很多人了我们说的都没有错啊中文理解能力有这么差? 唱反调的就是酸仔? 呵呵

好不好散步。住旁边社区的潭子区阿桑最清楚。

酸仔酸了五年 愈酸愈喷

越酸越高

有文心中清我还是选G0啊，我就喜欢重划讨厌铁皮屋啊盖了一半还没塞，还有一半还有希望！盖满会塞！

嘴路小塞车才是我熟悉的G0推文

记得国泰在崇德文心附近买了一块

以前11期也是被酸很惨 说连野狗都不想去 823公园触霉头(因为823死不少人 还摆台战车当艺术品) 现在可是北台中发展中心

都是投资客在买

喔喔对了还有酸都投资客买 这我倒忘了XD

太夸张了

只有投资客买，然后户籍迁入近期全台中最多，这两点有点矛盾XD

没人口 不会有麦当当拉重划派的 一定选G0 市容漂亮

酸仔可能没买几间啦 别怪他 买10间之后他才会有感觉没有多区买多区去感受 就会绕在自己的生活圈旧市区 这波涨幅吃最少的，真的有到处买到处看，才有办法利多都吃到

g0就像北大特区，一开始被人嫌，以后呵呵，大人行道生活机能，那时候大家都想要就不是六字头啦

大城这个点 根本是送分题 如果要酸只能酸他临路小但就算如此 我认为他还是会完销而且一直涨上去因为客观条件:双捷运+全联+好市多+麦当劳，离南兴公园也不远，上74再接国道也很近，而周边74沿线的水湳洲际14期、太原中国医盖下去、单元13接着上场你说他不涨才怪吧?再者 站在比较政治的立场来看去google一下有营建相关背景的立委多不多?这答案很好查，那将心比心如果是你 你希望涨还是跌?为避免误会 我不是说大城有立委背景 是泛指整个台湾的政治环境

14期还找到的6的，我会选14