楼主:
Godfrey (小清新)
2024-05-25 23:13:20现在房市炒作热门话题之一就是新青安贷款
假如有符合新青安条件的贷款资格
但购入的房屋为法拍屋
八大公股银行会愿意以新青安的利率条件放贷吗?
法拍屋你要找代垫银行你找的代垫银行就是你之后的贷款银行找合库、一银、华南吧
法拍不是一般人玩的，一般民众标不到，标的到的你处理不了，通常银行也不会借你，除非你是人头，不过这是金主自己要处理的
作者:
iifz32 (yi yuan)
2024-05-25 23:43:00杠杆开太小很难吧
作者:
kage01 (嗯)
2024-05-25 23:53:00法拍一般人只能标很低价的
作者: chimouse (手汗王945) 2024-05-26 00:02:00
一般人不要碰法拍屋 水很深
作者:
shuichia (水餃)
2024-05-26 00:07:00法拍没这么难，拍之前找有在承做的银行鉴价有到就可以，只是最近法拍物件少，有肉的也会被一堆标抢到市价
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-05-26 00:19:00没有推文说的那样困难但还是要看物件本身，也要找专门负责的人配合
作者:
siaojing (自肥只有自胖而已)
2024-05-26 00:25:00不能，金管会会盯
作者:
Vinccc (余文乐)
2024-05-26 00:34:00点交屋没啥难度吧 鉴价基本上也都会到 毕竟法拍屋都是鉴价过的 缺点就是不用想捡到便宜 大家都会标
法拍为何几乎标不到，台中我最后一次去投标，投标前该大楼两个月前七楼实登550万，同案法拍有人请仲介帮出价，不能看房可以点交，问题欠钱屋主还住在那还要处理，五楼同坪数仲介出595万。还有实登两个月前650万，标出735万盘子价，标的到的价钱我自己去市场找，又不用被仲介坑，我自己标了十多笔就不玩了，多年前真的有六折八折，那是08金融海啸97亚洲金融风暴早期我爸去投标时还有利润，现在几乎就菜鸟买家被仲介耍当盘子
作者:
knives 2024-05-26 01:08:00法拍真的不要找仲介，他们会洗脑，叫你出高价，如果自己要标的话，代垫要提前两三个星期找好
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-05-26 01:57:00
不行
作者: alex5566 2024-05-26 02:31:00
法拍麻烦 不见得便宜，就算有也便宜不了多少还要注意产权、点交之类的细节 且又不能看屋况完全就是花一个不见得便宜的价格下去抽盲盒....
之前找了法拍仲介，来了2个可爱妹子，说出价随我意思去标，他们只负责代标及程序处理，并没有要我提高售价，结果没标到..哈
作者:
knives 2024-05-26 05:41:00楼上所以你没标到是正常的
最近一堆人用法拍闪房地合一税 呵 很快就会有人恶意弃标 房子还真被法拍的例子出来的 政府打房真的用力 看不到悟不出这点的真的会很惨很可怜
作者:
zusuki (小建建)
2024-05-26 09:42:00弃标还是会被法院追缴足款吧？
作者: duckbubii 2024-05-26 10:20:00
没经验 不建议碰
作者:
mypower (都放空吧~遗忘过去)
2024-05-26 10:36:00法拍应该是可以转青安，先走流程付了代垫款，走完拿到权状，才转正式房贷这样吧。至于法拍现在得标金额蛮多都高于实价登录。
投资客如一开始就要闪房地合一税，他会用人头处理，通常买家债权处理也内定了，如被代标房仲乱标走，通常不在他预想中，但只会赚更多
作者:
TJx20 (便宜十块钱)
2024-05-27 06:22:00原来我不是一般人...找有点交风险低很多
作者:
buike (chico)
2024-05-27 09:16:00推12楼S大，公乙某间就是这样