我是北漂族，近三年应该会买房，青年首购自住
目前存款约200万，预计2年后400、3年后500
预算压在1600万，台北是不敢想了
希望新北买红蓝橘捷运沿线，离捷运站500M内的住居，非凶宅
(红线扣除新北投、淡海轻轨)
可接受的房型是大楼/华厦/老公寓2楼 (主建物15到30坪，屋龄最高40年)
但去房仲网搜一搜，发现符合条件的房子不但非常少，且几乎都是老公寓
大楼或华厦非常少，且常有奇怪的格局 (窄房间/窄道/洗衣机跟瓦斯炉一起放阳台等)
好奇是真的这个条件真的剩老公寓，还是符合条件的不会放上房仲网，都留给熟客了？
或是因为实际价格可以再杀，所以在网站上价格要开高一点，到1800万之类的？
如果去房仲实体分店，会比较容易找到符合我需求的房子吗？
如果真的是这样的条件只剩老公寓，那在双北价格至少缓涨的态势下，又两三年后才买
我应该就不会再对买电梯宅抱持幻想了…或是干脆租到退休，回台中住家里的房子
还请板上各位先进指点迷津，感谢！
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-05-25 20:43:00土城、关渡、复兴岗
真的?OAO 那我找房仲网这几站附近怎么没有 这几站很OK
作者:
BrandonMai (youngamechanger)
2024-05-25 20:52:00竹围红树林啊
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-05-25 20:54:00多认识房仲 留下需求 好地点的老公寓也是要用抢的
作者: jessicaabc98 2024-05-25 20:55:00
听你在虎中山民生
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-25 20:55:00竹围红树林有大楼可以买
作者:
pptsuck (whip)
2024-05-25 20:55:00对 然后说是捷运宅 其实走路还要快10分钟
作者: fancyrex (4℃) 2024-05-25 20:58:00
去找预售屋
现金太少 买不了1600 服务费加代书费就要21万现金了 买来还要花点钱修补吧？
作者: juven030129 2024-05-25 21:01:00
1600如果买主建15，以比较新的大楼来说回推权状大概22-23，一坪70万红蓝线还是有大楼可以买吧，但确实搜寻价格可以放宽一点；好的物件一下就会被下架了，要每天没事就在刷有无新物件
作者:
carmanX (何时才能逃离)
2024-05-25 21:03:00继续租房，在台中入预售锁通膨
主建15要1600新的有难度耶 可能要再加个几百~喔新北喔 那应该不难阿
作者:
glwl40039 (glwl40039)
2024-05-25 21:32:00两个礼拜前才刚签约一间捷运站300公尺内18坪老公寓15XX万（46年3楼）屋主重新装潢拉水电，房仲接到我当天下斡旋隔天签约，如果需要房仲的联络方式再寄信给我
全部口袋掏空只有200万 1600万难买 建议降预算
作者:
tfct (小尼)
2024-05-25 21:32:00这预算就是老公寓啊 还在不要老公寓买桃园好了
作者: h25252911 (鸡腿) 2024-05-25 21:33:00
回龙 土城那边旧公寓应该蛮好挑
作者:
killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)
2024-05-25 21:41:00丹凤那边有吧 大概800公尺
存款200万预算为什么在1600阿...两成你预算应该在1000吧 除非你要买预售。新北预售1600大概可以买个权状20出实内13坪之类的吧
头期款200万怎么抓到1600万的….三年后你存到400万房价搞不好又上去了
如果你说三年后可以存到400，可以三年后再看。没人敢保证三年后是房价喷爆还是跌烂，但可以肯定现在看太早
作者:
taihsin ( )
2024-05-25 21:44:00淡水有机会吧
作者:
killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)
2024-05-25 21:48:00不然就现在去买A7 预售屋 刚刚好
不然就去买预售吧，预售签约10%你可以看两千。只要你工程款10%分三年缴得出来。照你描述三年再存200那应该可以。
作者:
zaqimon (dream)
2024-05-25 22:33:00老公寓有没有全新装潢价差也很大吧
作者:
catia (bear)
2024-05-25 22:45:00捷运土城.永宁.顶埔.海山因该有机会
作者:
shuichia (水餃)
2024-05-25 22:47:00现金200，任何1600的物件你都还负担不起，要嘛等两年到400要嘛就新北二环预售买下去
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-05-25 22:48:00两年后买的价钱...虽然今年下半年银行端贷款紧缩 房市涨幅趋缓 但两年后1600万要找房子可能又不容易找到你要的条件
看一天没有正常呀 每天看 看三个月一定有你看交女友花多久 买房还更重大
奉劝如果打算两三年后交屋，就用手上既有的钱先卡位吧，或许两年后拿四百万有机会买到更好的条件，但更大的机会是两年后拿四百万买差不了多少的物件。既然是自助需要，就先别考虑获利高低，先卡位让自己的资产与大行情挂钩在一起，再慢慢调整吧！
作者:
sophieo (Sophieo)
2024-05-25 23:13:00土城老公寓应该有的
作者: ab159852 (雨樱) 2024-05-25 23:13:00
两年后要买现在不用看 价格会差很多 而且那时候可能真的剩老公寓
作者:
u9313091 (terry)
2024-05-25 23:16:00现金200 未来会有400的话 那就买预售啊.. 成屋很难
作者:
lescholar (lescholar)
2024-05-25 23:22:00A7预售啊 过两年才买可能不知道被洗到哪去
作者:
glwl40039 (glwl40039)
2024-05-25 23:30:00信义区但文湖线捷运，当天看超多组还有别间房仲带自己的客户来看
作者: tasy4n (自信、气质与态度) 2024-05-26 00:17:00
淡水呢？
作者:
pptsuck (whip)
2024-05-26 00:24:00新一点大楼主建15 权状少说30好吗...
作者:
kewei (咬人猫)
2024-05-26 00:25:00信义区又文湖线就只有麟光和六张犂
如果不排斥的话可以看夹层屋，四米以上楼上就可以站了，这样坪效直接x1.5，以你的预算选择很多，买到北市都不成问题
作者: bird1314 (卷卷鸟) 2024-05-26 05:42:00
顶埔还有啊 还可以含车了吧
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2024-05-26 08:03:00再14年就有1600的头期 可以买5000的现在1600的不可能涨到5000吧到时候就轻松买
作者:
k85564 2024-05-26 08:20:00这条件的竞争者最多下新庄跟淡水比较好买其他的就看运气了
作者:
tswen (T-swen)
2024-05-26 08:41:00你这预算只剩淡海跟破公寓
作者:
timmer (.......................)
2024-05-26 11:23:00https://www.591.com.tw/2S?salt=Senb9&s=ac这间去看看，台北市门牌，未来广慈站500m-1000m，如果你是信义路沿线，仁爱路延线，南软，汐止东方科学园区上班，都是一台公共汽车可以到。88路，仁爱干线，蓝22屋龄稍微超过，捷运距离稍微超过，但符合你的预算，交通和门牌也还可以。我推我公司同事被嫌太老不要只好分享在这推文囉
作者:
glwl40039 (glwl40039)
2024-05-26 11:46:00楼上那个我去看过了很可怕 正面有一个福地 室内增建十坪就算了 主卧地板裂缝超大 这个价格真好奇会卖多久
作者:
Pellaeon (秋风孤剑李鸿章)
2024-05-26 12:00:00竹围关渡红树林都有啊 你不要而已
作者:
timmer (.......................)
2024-05-26 12:24:00福地是还好，主卧地板裂比较是问题。屋主把裂缝表面补起来应该会卖掉了。
作者:
DHPdotD (Zander)
2024-05-26 13:55:00土城海山站附近中古屋30年看看
作者: johndennis (小飞侠) 2024-05-26 19:17:00
最近刚买芝山42年1660
作者:
idtvgame (唉低电视游戏)
2024-05-27 10:26:00这个条件就是走预售吧 轻松很多 心又可以定一点毕竟近况来看 三年后大概又往上喷的机率高一点