作者: f230072828 (汝被阉之) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 房价如失速列车!芦洲新建案“开价8字头
时间: Sat May 25 18:00:01 2024
1.媒体来源:
三立
2.记者署名:
陈韦帆
3.完整新闻标题:
房价如失速列车！芦洲新建案“开价8字头” 专家叹：今年差强人意
4.完整新闻内文:
房价不断攀高，如失速列车，建商开价也越开越高，根据住展资料，2024年北北桃竹新建案
，桃园青埔开价7字头、新北市芦洲开价8字头，刷新不少人对于建商开价心态认知。住展杂
志发言人陈炳辰指出，“看似房价高涨，但多数县市最高开价尚未超越2023年，表现仍差强
人意。”
住展杂志发言人陈炳辰表示，今年目前已公开预售屋、新成屋，开价大多属于区域创价，如
青埔开价7字头、芦洲开价8字头，但观察大盘，仍未有明显亮点，毕竟台北市今年尚未有单
价200万产品，而新竹也尚未出现8字头建案。
他说，目前多数精华区开发饱和，而去年就已推出的新建案，不少建商都惜售缓卖，至于今
年的新建案，大多非一线地段，又或者规划主流以低总价为主，个案表现难与精华区指标案
比较，导致难以出现亮点。
陈炳辰进一步说明，如台北市建案“中工鸣森苑”，开价152.5万/坪，虽然是目前最高开单
价建案，但相较去年的“Diamond Towers台北之星”250万/坪仍有差距。
新北市、新竹也有类似情况，芦洲“新朴王样”虽然出现8字头开价，但仍不比去年新板特
区“胜辉一邸”的破百万单价；竹北“县府厚居”开价7字头，不比去年“富宇天隽”、“
浩瀚宽郁”。
陈炳辰认为，虽然今年目前房市亮点多属于区域个案表现，但后续发展精彩可期，如台北市
忠孝东区的璞园新案有望叩关豪宅水位，新北市新板特区也有三辉新案价码看齐当地单坪百
万宅，新竹地区则有竹北市高铁特区的鸿柏新案推估站上8字头，呼应市场热度，主秀才要
登场。
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房板心得
芦洲一坪85万？？？