就如同标题问的
想知道10几年的中古屋想要卖的话
要跟周围200公尺内的预售屋开价差多少
才会被市场认为合理
时间不会卡太久
因为也想要几个月就可以拿到钱
但真的不太熟应该要怎么开价
社区的上一笔实价登录也是2年前了无法参考
附近也没有屋龄相近的中古屋可以参考
只有那个预售距离最近了
ps那个预售屋已经卖超过8成了不是开太高卖不掉的案子

基本上一年1-2 ％比较合理十年屋龄跟全新／预售屋大概差10-20%

你真的不熟就用区域涨幅去回推啊，假设你那边的区域2年涨了25%，你就用上一笔实登的单坪价×30-35%去挂

十年屋差20%？？？

相近的地段可以用简易算法每差1年-2%，十年屋打8折，15年屋打7折大概就这样

笑死哪国算法 你台北市也这样算的吗

0.98^n 每年折2%

不说台北市 三重站旁边 预售一坪70 照你算法旁边10年屋8折变56？你找给我 有几间收几间

不过实际还是要看地段建商

没啦现在中古屋直接照预售开不买你家的事

低单价可以用% 高单价没折这么多你就想营建成本20 你了不起省个5~10

快笑死，这%数有够鬼扯

成屋可以马上入住不用等应该是要加价才对

5

1年少0.5%还差不多勒

上面版友56收的 怎不觉得70太便宜XD现在的确很多区域预售比较甜呀

卖方市场就是勇敢开价，嫌贵去买新的

想问 生态园区预售是买哪一间呢？

十年八折慢慢做梦... 自己看一下市场你能砍个3-5%已经很屌了 现况是新案你买房不到一堆空空真的鲁空不是没原因==

新竹竹北中古也买不到才想哭

钓到一堆中古屋的屋主急了十年85折，20年七折，30年六折，40年五折

楼上如果是在台北市我跟你买台北市的一堆10年内都快没价差了，还85折勒

看来真的很急XD