※ 引述《dakkk (我是牛我反刍)》之铭言：
: ※ 引述《coffeedemon (coffeedemon)》之铭言：
: : 是这样
: : 看到版上在讨论小换大的议题, 身边的同事也是做着买现在重划区自住, 未来拼机会小
: 换
: : 最近也在看各种房产频道听听各方说法, 各种讲法都有道理觉得蛮有趣的
: : 未来没办法轻易揣测, 世界趋势以及科技进步等等都会产生各种变因影响,
: : 不过目前还是很好奇版上各位大大的想法
: : 简单放上两个最近看到的影片:
: : 三房看好论
: : https://www.youtube.com/watch?v=pRUY3KA5hbk
: : 影片11:00~12:00左右
: : 论点:
: : 买房不要只考虑当下, 还要考虑未来趋势与观念, 论点是现在你只是买不起大房
: : 未来经济发展好还有大量继承资格到手后, 势必往三房去看, 所以不看好套房或小1+1
: 房
: : 三房不看好论:
: : https://www.youtube.com/watch?v=Kxml1XBv-Rk
: : 影片18:00~19:30
: : 论点:
: : 简单说总价为王
: : 现在趋势已经建商都倾向盖两房, 只会越盖越多
: : 离婚率越来越高, 离婚后三房的需求不会太多
: : 两种讲法都有道理, 个人拙见是认为三房量少是事实, 也因此稀缺性会有
: : 涨的幅度可能不会像两房那么高跟快, 不过应该不会像帅过头讲得那样极端
: 主要就是总价
: 两房加车位 大部分在1500万上下下手
: 三房肯定要接近2000万
: 除非你有两个孩子以上 才要考虑
: 现在不婚不生 少子化
: 三房应该会越来越式微
这件事其实很看同温层
不婚不生、只生一个、离婚不再结
本人体感是少数
不管是邻居、亲友、同事
都是在比谁出国去哪、送哪个私中小
不然就是比送太太什么包什么车
三房已经是最基本最基本的
小孩上大学买一间两房在医学院旁边也是稀疏平常
房子是有钱人在买的
有钱阿公要给金孙结婚也不会因为不生就买小间的
还是会寄托希望在金孙有可能转念生小孩
同事很拼很能承受压力的清一色是两老两小以上要养
我认为这样的人设可以承受高总价
两房只是跳板
反之想轻松不婚不生不用养爸妈的
可能也没有揹房贷的意愿
连一房两房的意愿都没有