最近去看了云林的预售屋案子,总价700多,两房加平面车位,预计明年中交屋
但担心台北下去处理房子,坐高铁来回就要2000元,
加上现在已经有另外两间房子在贷款了
还有若租不出去,要自己付贷款及管理费,成本高.
另外假设买云林房子,需要总共自付500万元,那500万元投入在股市,
是不是一个较轻松的投资方式,例如投大盘型及高股息ETF.
目前台股市值接近600万,都是投较安全的标的,如台积电,0050,0056及其他高股息ETF.
另外还有120万在美股.
其实我本身会觉得买云林的房子,处理起来又花钱又累,但是这个建案我有喜欢.
想听听大家的看法.
感谢~

完全没地缘关系的话当然不适合 会顺便探亲的话可以

其实没有地缘关系,只是有可能偶尔会到南部出差工作.

云林有什么利多的条件吗? 要也是投台中吧已经有两间在贷款我会选择配置去股票

可能是在拼台积电云林设厂，卡位

太保台积电要来了,也许较靠近的云林会受惠.我也觉得台中是比较好的投资地点,但台中都已经涨了许多.

投资就是要找你熟的，不熟的是要去被割唷？

没有地缘关系 就是大好大坏你会觉得都很便宜 都买太保离云林超远 怎样会喷至少买个新营 至少还是六都

如果台股好的话，你买房买股基本上都会赚的，与其拼那个，还不如再加码台积电还比较好赚

虎尾高铁40以下都是送分题 你如果担心可以先看看黄凯议长脸书 基本上重大建设近几年会完成很多 另外台积电在地流传好几个版本就不说了 但来的机会非常高

谢谢~

要投资去挑云林要干嘛啦= =

景气好的话，买股票就好了吧，如果台积电下修，你股票脱手

再来你要想出租问题喔 700多万当地人谁买不起

是啊,700多万,用新青安加宽限期,几乎都买的起.

好奇这建案是什么原因让你喜欢到想去投资云林XD

700 多万明年中交屋 斗六的话就胜利 mvp 吧?

公设可以用的较多,对面就是河堤步道,适合散步.

没地缘关系 你招租也要专程搭高铁吗？

纯粹投资 比较推荐虎尾高铁重划区

对啊,目前就是想到招租看来坐高铁最快,但交通成本太贵.

赌台积电去云林 虎尾可以押宝试看看赌赢直接翻倍 赌输就持平 有闲钱可以

包租代管 但还是建议你591刷个几天看看流动率怎样房东不一定会立刻下架 但有下架就是有有租出

谢谢~

我觉得当地没有很需要租一套就是了

房客乱搞你不会发现 其实有额外风险 远距离需要有代管

这么看好，你应该投资台积电就好了吧

对喔,但我问题在于现在有约700万现金/定存在手上.

买台积电股票 跟看好台积电去某个区域 不太一样吧?

当初台积电买不够多,台积电779元还卖掉一张,想说跌了补.

不过 ceca 大说不要预测 让点利 等消息确定一点再买

结果跌到750,740也没买回来,现在持有1.6张而己.

现在买比较像是赌博 赌赢 利最大化 赌输 资金卡在那

管理不易

台积电如果好的话，他在区域自然会好阿，这是正相关的吧

买自己喜欢的地点比较重要，台北人建议宜兰

管理会很麻烦哦

你是在讲北港的晴川吗？要离太保近且环境好一点的 不如等这两年的台糖重划

接近太保的就云林北港

代管R

等这两年的台糖重划,会不会更贵?

最近几年亲戚在逛斗六的新房子，不得不说真的有涨，但投资得朝赚资本利得方向。要想想谁租两房车？亲戚在斗六市中心的起家厝，屋龄25三房两卫平车的月租才收1万出头，租客多半是做生意的小家庭，屋况没办法维持到太好。亲戚的小孩还没三十岁，在农会上班，已经可用新青安扛一间中古透天。新建案的地点，距离传统商圈多半有些距离，在云林租房的人会是什么样貌会选择住新大楼？若讲台积电工程师，那车程离园区10-15分钟以上就太远了云林预售的合约书您看过吗？少见大建商，很多还没有履保；大建商可找乡林建设，单价37了（吓

我今天刚收到合约书,同业互保.

左手保右手，就看您能不能接受

先查那个同业是不是原建商的子公司 XDDDDDD斗六大建商还有宝佳啦 大上乡林不少 中小建商还有嘉楠另外乡林没到单价 37 啦

合约书看看而己，目前已倾向没有要买了。

正确决定 北港其实没有发展性 云林都市计划目前着重斗六、虎尾、斗南 其中虎尾是因台积 斗六是因市府中心北港、西螺 都朝光观发展 涨幅不会太大

无脑买

想钱想疯了买云林不如无脑买美债还不用管理

有推荐的美债标的吗?

没地缘最后就是几乎不会过去，我老家在国外有房，本来是自住，最后租人，大概十年去那边一次处理财务。处理一次的交通和住宿成本也要好几万台币。

好奇什么建案会让没有地缘关系的人想买云林?

无脑放月配息ETF不就好了，跟收租一模一样，还不用麻烦