[请益] 请问台北人买云林的房子投资会适合吗?

楼主: t8810039 (琦)   2024-05-22 10:20:41
最近去看了云林的预售屋案子,总价700多,两房加平面车位,预计明年中交屋
但担心台北下去处理房子,坐高铁来回就要2000元,
加上现在已经有另外两间房子在贷款了
还有若租不出去,要自己付贷款及管理费,成本高.
另外假设买云林房子,需要总共自付500万元,那500万元投入在股市,
是不是一个较轻松的投资方式,例如投大盘型及高股息ETF.
目前台股市值接近600万,都是投较安全的标的,如台积电,0050,0056及其他高股息ETF.
另外还有120万在美股.
其实我本身会觉得买云林的房子,处理起来又花钱又累,但是这个建案我有喜欢.
想听听大家的看法.
感谢~
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-05-22 10:23:00
完全没地缘关系的话当然不适合 会顺便探亲的话可以
楼主: t8810039 (琦)   2024-05-22 10:24:00
其实没有地缘关系,只是有可能偶尔会到南部出差工作.
作者: Lin1227 (Lin12)   2024-05-22 10:28:00
云林有什么利多的条件吗? 要也是投台中吧已经有两间在贷款我会选择配置去股票
作者: knives   2024-05-22 10:29:00
可能是在拼台积电云林设厂,卡位
楼主: t8810039 (琦)   2024-05-22 10:33:00
太保台积电要来了,也许较靠近的云林会受惠.我也觉得台中是比较好的投资地点,但台中都已经涨了许多.
作者: mcgrady12336 (悼念钟吉伯伯...)   2024-05-22 10:38:00
投资就是要找你熟的,不熟的是要去被割唷?
作者: kutkin ( )   2024-05-22 10:38:00
没有地缘关系 就是大好大坏你会觉得都很便宜 都买太保离云林超远 怎样会喷至少买个新营 至少还是六都
作者: knives   2024-05-22 10:42:00
如果台股好的话,你买房买股基本上都会赚的,与其拼那个,还不如再加码台积电还比较好赚
作者: KKlin813 (木木崎几城)   2024-05-22 10:43:00
虎尾高铁40以下都是送分题 你如果担心可以先看看黄凯议长脸书 基本上重大建设近几年会完成很多 另外台积电在地流传好几个版本就不说了 但来的机会非常高
楼主: t8810039 (琦)   2024-05-22 10:45:00
谢谢~
作者: winston17 (11)   2024-05-22 10:46:00
要投资去挑云林要干嘛啦= =
作者: knives   2024-05-22 10:47:00
景气好的话,买股票就好了吧,如果台积电下修,你股票脱手
作者: kutkin ( )   2024-05-22 10:47:00
再来你要想出租问题喔 700多万当地人谁买不起
楼主: t8810039 (琦)   2024-05-22 10:48:00
是啊,700多万,用新青安加宽限期,几乎都买的起.
作者: winston17 (11)   2024-05-22 10:50:00
好奇这建案是什么原因让你喜欢到想去投资云林XD
作者: jayemshow (S.Kazumi)   2024-05-22 10:51:00
700 多万明年中交屋 斗六的话就胜利 mvp 吧?
楼主: t8810039 (琦)   2024-05-22 10:52:00
公设可以用的较多,对面就是河堤步道,适合散步.
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-05-22 10:53:00
没地缘关系 你招租也要专程搭高铁吗?
作者: jayemshow (S.Kazumi)   2024-05-22 10:53:00
纯粹投资 比较推荐虎尾高铁重划区
楼主: t8810039 (琦)   2024-05-22 10:55:00
对啊,目前就是想到招租看来坐高铁最快,但交通成本太贵.
作者: xxxxqay (xxxxqay)   2024-05-22 10:55:00
赌台积电去云林 虎尾可以押宝试看看赌赢直接翻倍 赌输就持平 有闲钱可以
作者: kutkin ( )   2024-05-22 10:56:00
包租代管 但还是建议你591刷个几天看看流动率怎样房东不一定会立刻下架 但有下架就是有有租出
楼主: t8810039 (琦)   2024-05-22 10:57:00
谢谢~
作者: kutkin ( )   2024-05-22 10:57:00
我觉得当地没有很需要租一套就是了
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-05-22 11:03:00
房客乱搞你不会发现 其实有额外风险 远距离需要有代管
作者: knives   2024-05-22 11:06:00
这么看好,你应该投资台积电就好了吧
楼主: t8810039 (琦)   2024-05-22 11:10:00
对喔,但我问题在于现在有约700万现金/定存在手上.
作者: jayemshow (S.Kazumi)   2024-05-22 11:11:00
买台积电股票 跟看好台积电去某个区域 不太一样吧?
楼主: t8810039 (琦)   2024-05-22 11:11:00
当初台积电买不够多,台积电779元还卖掉一张,想说跌了补.
作者: jayemshow (S.Kazumi)   2024-05-22 11:12:00
不过 ceca 大说不要预测 让点利 等消息确定一点再买
楼主: t8810039 (琦)   2024-05-22 11:12:00
结果跌到750,740也没买回来,现在持有1.6张而己.
作者: jayemshow (S.Kazumi)   2024-05-22 11:13:00
现在买比较像是赌博 赌赢 利最大化 赌输 资金卡在那
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵)   2024-05-22 11:14:00
管理不易
作者: knives   2024-05-22 11:28:00
台积电如果好的话,他在区域自然会好阿,这是正相关的吧
作者: tumusi (成成)   2024-05-22 11:31:00
买自己喜欢的地点比较重要,台北人建议宜兰
作者: NicholasTse3 (Nicholas)   2024-05-22 12:08:00
管理会很麻烦哦
作者: SiaoBen1996 (小本)   2024-05-22 12:19:00
你是在讲北港的晴川吗?要离太保近且环境好一点的 不如等这两年的台糖重划
作者: ppiigg419 (只有音乐的猪)   2024-05-22 12:40:00
接近太保的就云林北港
作者: kage01 (嗯)   2024-05-22 13:14:00
代管R
楼主: t8810039 (琦)   2024-05-22 13:22:00
等这两年的台糖重划,会不会更贵?
作者: hmsDEBBIE (*黛比*)   2024-05-22 13:37:00
最近几年亲戚在逛斗六的新房子,不得不说真的有涨,但投资得朝赚资本利得方向。要想想谁租两房车?亲戚在斗六市中心的起家厝,屋龄25三房两卫平车的月租才收1万出头,租客多半是做生意的小家庭,屋况没办法维持到太好。亲戚的小孩还没三十岁,在农会上班,已经可用新青安扛一间中古透天。新建案的地点,距离传统商圈多半有些距离,在云林租房的人会是什么样貌会选择住新大楼?若讲台积电工程师,那车程离园区10-15分钟以上就太远了云林预售的合约书您看过吗?少见大建商,很多还没有履保;大建商可找乡林建设,单价37了(吓
楼主: t8810039 (琦)   2024-05-22 13:39:00
我今天刚收到合约书,同业互保.
作者: hmsDEBBIE (*黛比*)   2024-05-22 13:46:00
左手保右手,就看您能不能接受
作者: jayemshow (S.Kazumi)   2024-05-22 13:49:00
先查那个同业是不是原建商的子公司 XDDDDDD斗六大建商还有宝佳啦 大上乡林不少 中小建商还有嘉楠另外乡林没到单价 37 啦
楼主: t8810039 (琦)   2024-05-22 13:59:00
合约书看看而己,目前已倾向没有要买了。
作者: jayemshow (S.Kazumi)   2024-05-22 14:00:00
正确决定 北港其实没有发展性 云林都市计划目前着重斗六、虎尾、斗南 其中虎尾是因台积 斗六是因市府中心北港、西螺 都朝光观发展 涨幅不会太大
作者: askachage (皮皮)   2024-05-22 14:05:00
无脑买
作者: ilovecoding (谁)   2024-05-22 16:31:00
想钱想疯了买云林不如无脑买美债还不用管理
楼主: t8810039 (琦)   2024-05-22 16:58:00
有推荐的美债标的吗?
作者: whitelady (Ladurée)   2024-05-22 17:36:00
没地缘最后就是几乎不会过去,我老家在国外有房,本来是自住,最后租人,大概十年去那边一次处理财务。处理一次的交通和住宿成本也要好几万台币。
作者: lescholar (lescholar)   2024-05-22 21:56:00
好奇什么建案会让没有地缘关系的人想买云林?
作者: dr900143 (超级讨厌王14)   2024-05-23 22:27:00
无脑放月配息ETF不就好了,跟收租一模一样,还不用麻烦

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