※ 引述《coffeedemon (coffeedemon)》之铭言：
: 是这样
: 看到版上在讨论小换大的议题, 身边的同事也是做着买现在重划区自住, 未来拼机会小
换
: 最近也在看各种房产频道听听各方说法, 各种讲法都有道理觉得蛮有趣的
: 未来没办法轻易揣测, 世界趋势以及科技进步等等都会产生各种变因影响,
: 不过目前还是很好奇版上各位大大的想法
: 简单放上两个最近看到的影片:
: 三房看好论
: https://www.youtube.com/watch?v=pRUY3KA5hbk
: 影片11:00~12:00左右
: 论点:
: 买房不要只考虑当下, 还要考虑未来趋势与观念, 论点是现在你只是买不起大房
: 未来经济发展好还有大量继承资格到手后, 势必往三房去看, 所以不看好套房或小1+1
房
: 三房不看好论:
: https://www.youtube.com/watch?v=Kxml1XBv-Rk
: 影片18:00~19:30
: 论点:
: 简单说总价为王
: 现在趋势已经建商都倾向盖两房, 只会越盖越多
: 离婚率越来越高, 离婚后三房的需求不会太多
: 两种讲法都有道理, 个人拙见是认为三房量少是事实, 也因此稀缺性会有
: 涨的幅度可能不会像两房那么高跟快, 不过应该不会像帅过头讲得那样极端
主要就是总价
两房加车位 大部分在1500万上下下手
三房肯定要接近2000万
除非你有两个孩子以上 才要考虑
现在不婚不生 少子化
三房应该会越来越式微

越便宜买得起的人越多 end

楼上想太多，等到转空头，再便宜，你也不敢买阿

三房不是都接近2500万吗XD

不是 讲房价还是要先说地点 不然差那么多

以后三房就是4千以上起跳，谁跟你两千

认同三房流通量可能会因高总价而减少，但不认为三房会式微。依据豪宅线的状况，高资产族（无论是大资或小资）的资金需要地方停泊，目前政策看来，能合法轻松停泊（没有要刻意炒作喔）大资金的资产项目是：房地产。所以 假设经济长期向上（好像是废话），又没三、四房物件停泊，资金会往哪里去？ 喔喔... 股市？你不缺钱，突然又有个几百万现金，跟我说先放台湾股市？那你一定是个人才。PS. 短期大量资金才需要“停泊”，应该大家都知道吧...目前如果 二房是“刚需主流”。三、四房 就变成“纯资产”项目， 所以把1、2房 跟 3、4房 的变化一概而论.. . 这流程是容易出问题的。

三房只会更贵，尤其格局好，没乱客变的

首先先定义好三房是多大然后几坪 不然我看建商也是有盖14坪的三房啊https://i.imgur.com/vcM6sIh.jpg

1500万过了5-10年，算上本金跟涨幅，再加上个人／家庭的存款跟其他投资，你觉得会有多少资产？再想想。

蛋白蛋壳轨道三房，还是很多宝的

1500现在买完，以后小孩长大，应该有机会换好一点区域的2500-3500左右的三房