当初提出预售禁转的假设是实施后，投资客就会退散，预售变成以自住客为主力，这样买
的人变少，建商就只能慢慢卖，卖不太动价格就上不去，甚至有逐步下修的可能性。但实
施后事与愿违，预售还是卖的很快，结果禁转反而变成替建商锁筹码，下一案肆无忌惮开
高价的有利措施。结果预售持续拉高，新成屋、中古屋也将跟上。总之，在大环境经济好
的情境下，任何管制措施都可能演变成促涨的措施。但现在不管左胶、还是政府似乎也拉
不下脸说要废除这些措施了，反正涨了就涨了，皆大欢喜不是吗，只是一直没买的就…..

每次有关房地产的政策几乎都是帮现在（捡便宜的机会）苦未来

我不玩了才叫投资客退场

两手方式，新青年让小白入场，去接

主力退场让小白进场，批量出售，慢慢堆实价登录，其实政府就是没要让火车头下来，真的要下来利息跟税金一次十倍保证火车头出轨你的政策都是小打小闹，要破解方式千千万万种，只要利率跟税金信号没出来，房地产都是快乐天堂

政府怎么可能拉下脸，一定继续打供给，最后直接让房价快速到达基本面，最后空手这辈子直接没救

学日本/欧洲 用预提高额“维修款”的方式，会比较“没有争议”，比较这笔钱最后是用在住户身上。但长期来看，无法避免“都会区”房价上升。至于会不会造成“乡下鬼城化”则不一定，要看配套政策。

唯一的方法就是让游离资金离开房地产，算上期望值，只要股市效率大于房市就会反转，不至于跌，但会非常缓涨。

理想状态是自住去乡下，投资往都市。对于“真正要自住”的还算友善，对于眼红的巨婴当然极度不友善XD

台湾很小离园区半小时都被算作 郊区了事实上因为太小 连郊区也能涨但股市最终的资金流向 房地产还是大宗

股市波动大的多的情况下，一定会有获利了结进房市

第二户禁止贷款，立刻崩

直接改为法人收购，一样割韭菜。然后再房价房租双涨

股市效率好于房市?先不说股市效率要怎样才能确定真的好股市真的上去 只会更多人拿出来丢房市 原因就跟这个预售禁转同一个原因 就是有人不想(或没能力)赚那么多 早早拿出来投他觉得相对保守的标的 预售红单为什么禁转会失败就是这种小心脏的停利的人太多 赚个几趴就跑 禁转直接帮把这些乱事的锁住 只要够狠的(建商)活下来就能开更高左胶空空一昧只会用这种掐紧手段 效果只会更糟 因为他们一开始假设的敌人就是幻想出来的 最后碰到面的时候发现怎么是自己爸妈 世界观有够浅薄 可是自己爸妈也没多有钱就是守着自己的一家小店而已 怎有钱买房?价值观有够空洞根本跟现实世界的人完全脱节所建议的政策就只会把自己推到更深的深渊因为当遇到自己爸妈时 你下的了手吗?你或许不行但你同伴行! 悲剧就是这样发生的 别再用社会主义了 小鬼最后以为你会赢得胜利 结果只是让更大的魔鬼踢下更深的深渊助纣为虐