楼主:
softmm (软绵绵)
2024-05-19 09:54:09※ 引述《Mulsanne ()》之铭言：
: 最近在看北部某个重划区的案子
: 整个社区接近一千户
: 有小坪数加上单价低
: 已经有人在揪团买房了
: 可是那个重划区生活机能实在不好
: 自住客不太会买在那边
: 如果整个社区都是投资客 会发生什么事吗？
:
想到我之前看美剧，一群穷小孩在那种黄黄没流动的泳池泡著
作者:
kutkin ( )
2024-05-19 09:59:00他们没缴管理费吗
作者:
m3388 (往死里打)
2024-05-19 10:08:00有缴钱但是不会用心在管理这块
作者: MTBF (mtbf) 2024-05-19 10:15:00
投资客又不会住在里面 对他们而言减少开支才是最大目的 社区生活品质根本不在乎 投资多的社区要自住真的三思这种社区出租户也多，都知道租客不会爱惜房屋和环境，像是觉得垃圾回收区好脏有蟑螂好可怕，垃圾地上一丢就跑了，久而久之破窗效应
作者:
cdzzsa (码奇露露)
2024-05-19 10:30:00现在两房多的社区大楼，都是投资客出租居多
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2024-05-19 10:46:00投客租客多就不会管，我以前租房也没在管管委在干嘛
作者:
jerrry (jerry)
2024-05-19 10:53:00地点跟产品问题 你在信义计画区会一样吗？？
有关系阿，管理费不是自主就爱缴不缴，管理费不够要涨价根本就不可能
作者:
kutkin ( )
2024-05-19 11:09:00有缴钱 那维护成这样是有 A钱喔
作者: esheep (^^) 2024-05-19 11:19:00
依据北海岸的状况，全部都投客好处~ 全部都投客比较容易找外面的物业进来，统一管理/维护/出租，或直接改成 伪"日租"饭店（合不合法再说）。半自住半出租的比较麻烦，因为两者取向有些不同，较难调和。所以... 要买商办/辨公室 “自住”的...自己看着办吧...
作者: NightxFrog 2024-05-19 11:23:00
社区维护真的会比较差
作者: esheep (^^) 2024-05-19 11:24:00
商办真要买，至少要买电梯分开的，万一商业区变成民宿影响比较小。买在商业区块？只能说... 凡事都有成本，要马有形，要马无形，无成本获利，大部的人都拿不到的...
礁溪...可能是有钱人买来渡假用的吧!..投资客会跑去买礁溪??..有什么涨价题材吗?
作者: NeeRee 2024-05-19 14:24:00
朋友也买礁溪预售屋 只要500万说是渡假兼打仗时有地方躲XDD