各位版友大家好，买房抉择请益，希望可鞭小力一点
背景：
7年级生，单身，年收约100万(皆由自己分配使用)、每年调薪3%、无贷款，目前有下列2
笔建案，皆为40年房贷，想请教大家意见：
1.嘉义市重划区:
(1)贷款本息+管理费+公共电费+清洁费+房屋税。 +地价税合计约3
.6万。
(2)位处7楼，室内坪数约24坪。
(3)优点：道路整齐、离公司骑机车10分钟、格局方
正，开车约20分可到嘉义高铁。
(4)缺点: 对面25米道路有夜市、生活机能仰赖市区(骑机车约5分钟)。
(5)两案相比，多贷150万元
2.嘉义民雄:
(1)贷款本息+管理费+公共电费+清洁费+房屋税+地价税合计约3.0万。
(2)位处7楼，室内坪数约27坪。
(3)优点：生活机能便利、周遭有多个学校、邻近省道、接国道1号便利。
(4)缺点:基地位处前方旧透天及后方学校教学楼中间，前后彼此间格约15米左右、离公司
骑机车约18分钟、格局较差。
(5)两案相比，少贷150万元。
深知房地产有许多细节，想请教大大们建议，谢谢