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内文：FTNN新闻网
2024年5月18日 周六 下午2:24
[FTNN新闻网]记者萧廷芬／综合报导
台湾房价居高不下，已经成为许多受薪阶级可望不可及的遥远目标；到底房价何时会跌，也
成了热门话题；馨传不动产智库执行长何世昌认为，要在短期内打击台湾房价，需要废除掉
“房地合一税”和“预售屋禁止转售”2大措施。
何世昌近日脸书发文，除了经济大萧条可有效地长期抑制房价之外，其他对房市祭出杀伤力
很大的政策，顶多短期有用，“毕竟，人类的经济持续往上增长，大家口袋里的钱不断增加
；当你有钱、我有钱、大家都变有钱，钱就不是原本的钱，它会产生通货膨胀，钱的购买力
变弱，房子总是易涨难跌”。
那么到底怎样才能有效的抑制房价？何世昌表示：“我的答案是‘废除房地合一税’与‘预
售屋禁止转售’等两大措施。”何世昌分析，两大措施废除后，房市价出现庆祝行情，投资
型买盘快速回归，房价将应声上扬；然而，这样的爽日子难以为继，由于房价行情大好，以
及被“重税闭锁期”锁住的卖压会持续涌现。
何世昌指出，当卖压涌现，二手屋市场的委售量将和房价同步骤升，预计大约6个月～12个
月左右，房市会因卖压大举出笼、买方无力消化而下挫，“当房市由多转空，更多人看到市
场不对劲而想尽快卖出手上房子，委售量会再次加重，房价跌幅将迅速扩大，照这种跌法，
房价起码跌二成、下跌时间至少会有二到三年”。
但是，何世昌也直言，以上一切都仍只是幻想，“废除上述两大措施是不可能的任务”，因
为多数人仍认为“房地合一税”和“预售屋禁止转售”是打房好政策，更没有政治人物敢去
动它。因此，短期内别奢求房市会反转，而今年的房价就像断了线的风筝，飞上天。
心得：
自己都说是幻想了！
幻想文写一篇！厉害XD
我觉得把股市打下去，比较有机会。上两万点人人都有钱，房价怎跌？

这些专家真的很烦 支持禁转跟反对的先打一架

之前没有的时候说要 现在又变成废除

只有鲁空想跌…

一招就够了，第二户贷款利率20%，税金50%要买你就来，政府银行都有赚

没人说想要跌呀！

不用这么麻烦 第二户一律课100%的税就可以

前提是政府要房价跌啊，就是要炒火车头，火车头没燃料怎么冲冲冲政府：我没说要让他跌啊

这专家只是投资客吧？正常人空多了只要一置产就马上无缝多了。

每个人废话一堆都可以自称专家

一直幻想房价跌然后自己想进场爽捞 什么心态

预售禁转真的让建商爽死喷爆 蔡政府炒房真的神

只要拔取房屋所有权只留使用权，马上就跌了，简单。不过劣币驱逐良币，不给红萝卜的建商只会盖出大跃进的品质。

房地合一废掉是在偷渡吧XD

成午后投资买盘要获利 到时候看看就知道了

根本反串

如果跌5%一堆人就进场了吧，然后继续我家不一样希望高高卖，到底要怎么大跌

我支持 让不稳定筹码洗掉

别..这样搞房地产没几年就不能玩了

一跌就有人进场买

笑死，大小姐亲戚是某建设，怎么可能砸自己脚？政策都是骗

就算现在解禁，效果也不大。法令束缚时买下去的人，早就做好长期抗战准备了。哪会有啥卖压...

这些不是都鲁空要的？

阅

大家都上车 市场上多多比空空多了

发空想文 这哪里像专家？

政府要炒房价，什么也挡不住

去年禁转实施前充满观望气氛，政治不确定性高，预售房价也没跌。而且预售禁转也是空方要求的。

虾？要政府自打脸那是不可能的 不如看看日本无印良品

这专家就只是想把资本低的洗出市场而已，股市逻辑

https://youtu.be/broKfsdIqvs?feature=shared“无印良品”“未来之家”，零基础设施 时尚房间的惊人5,090 views May 19, 2024

台积电联发哥移走就会跌了 哩呷咖麦 现在气势正旺呢 台南建案的广告都打到新竹来了

没错 房地合一真的是造成井喷

台积电ADR已经溢价17%了 感觉一副要冲破1000的气势

又是这种废文，房价跌到底有啥好处，笑死让穷人买得起? 哈哈 到时富人买更多

直接拉高非自用住宅利率最快

要房价降就信用管制一招而已,说过1百多次了....贷款成数上限5成,年限20年.保证房价一路跌不敢实施???那房价就慢慢缓涨阿,就这么简单房地合一政府税收大增,你要它废除????台湾教育真的出了问题,简单的逻辑也弄不清楚...

砖家这点智商还想喂毒

买屋租屋公司应运而生，收割韭菜。一般人更买不到房，也不用想换房。这么简单的逻辑也想不清楚

这反串也太烂

白痴专家 秀下限

虽然理论上有可能对 但实际上不知

空空到底想怎样啊 这不都空空要的政策?先自打脸打到断牙再说要改回来好吗