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3月实价揭露量达1.3万件 交易额2,134亿元创次高 桃园、台中表现最好
经济日报 记者陈美玲／台北报导
据实价登录网最新资料显示，今年3月预售实价揭露量约达1.3万件，单月揭露金额2,134.5亿元，交易金额创下单月次高；若排除《平均地权条例》新修法上路前一个月大量上车潮，3月预售揭露金额将改写单月新高，显见当前房市买气相当火热。
以六都来看，3月预售市场表现最好的是桃园市，预售揭露2,639件、成交金额375.1亿元，其次是台中市的2,492件、成交金额435.3亿元，新北市揭露1,845件、揭露金额390.2亿元，台北市虽然揭露件数最少仅352件，但揭露金额也有162.4亿元。
对此，爱山林建设开发总经理张境在昨（14）日在“爱山林企业总部落成暨全国建筑业首座取得UL健康建筑验证标志”记者会中表示，目前房市有四股力量驱动，第一国内经济表现不错，首季GDP达6.51%，显示台湾出口畅旺、经济实力佳；其次、通膨产生的物价上涨，包括国际原物料、营建业缺工引发工资持续上升等，不仅产业有感，民众也感受到通膨带起的物价上涨，因此房地产保值需求提升。
第三、科技大厂扩厂带动区域房市发展，打破过去蛋黄、蛋白区界线；举例来说，台积电设厂区带起的区域房市上涨，主因扩厂效应带进的就业人口进驻，刺激出区域房市需求，这些地方是蛋白还是蛋黄区已无法界定，并强调“有台积电在的地方就是蛋黄区”。
第四、403大地震产生的自用、换屋需求，加上国内游资充沛、台股维持2万点以上高水位等，这些都是驱动当前房市交易表现不错的原因。他认为，接下来房市就是温和稳健乐观，并看好今年房市520档期。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，《平均地权条例》新修法上路后，成功抑制预售市场短期投资客，今年3月预售屋实价揭露金额能冲破2,100亿元。若排除去年6月新法上路前出现上车潮的特殊情况，单月交易金额将写下预售实价揭露以来新高纪录，显示目前一手预售市场买气相当好。
心得：
最近身边好多朋友也跑去买预售屋
反而没听到几位在买中古屋的
请问中古屋交易量
是因为要做金流在卡住的吗