楼主:
buji (卜基)
2024-05-14 21:13:55假设你有自住房，也许还在缴贷款，但你的收入支应生活开销与还贷后还有节余，手头也有
一笔自备款。
你可选择投资股债，也可投入房市买第二间用来收租置产，或未来售出赚价差。
那么，以大环境来看，你觉得现在2024 是添购投资房的时机吗? 在房市这么热的时候
作者:
bmwg8 (G8)
2024-05-14 21:15:00除了观音都能买
作者:
phakeQQQ (QQQQQQQQQQQQQQQ)
2024-05-14 21:20:00只要还能贷，房子胜率都还是较高吧股神的话当然买股今年签约好几次了
作者: esheep (^^) 2024-05-14 21:26:00
目前成本略高。多一栋房子不影响生活: 照样出国、薯条加大不担心 etc. 还是可以买。
作者:
Kenhon (kenken)
2024-05-14 21:38:004 准备要喷了
作者:
MRFROG ( )
2024-05-14 21:46:00我相信这版上87%的人都已经两间以上了
作者: sianous (sianous) 2024-05-14 21:48:00
你还没买？
作者:
CIIIO (郭+)
2024-05-14 21:49:00除非还有凹陷区 不然第四间观望
楼主:
buji (卜基)
2024-05-14 22:11:00因为目前房板讨论焦点多在鼓励年轻人把握新青安首购
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-14 22:16:00第二间杠杆算3.3倍 如果不太会挑物件算房价一年增值3%，利息跟房租相抵 你买股一年有个10%就不用买第二间
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2024-05-14 22:21:00认真回。1.贷不到八成的话一定不要买第二间。2.双北单价70万以上不要买第二间。只要没有上面任一个情况，就可以买。噢对了 如果你没有投资股票的话，就可以买！
楼主:
buji (卜基)
2024-05-14 22:24:002.怎么解释? 未来涨幅有限或价格偏高? 不易转给他人承接?
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2024-05-14 22:34:00涨幅有限。这五年已经涨一波了。未来即使五倍杠杆也很难跑赢大盘，因为你还要缴利息，管理费，给房仲的委托费，还有政府的税。不过如果没有买股票的话我觉得都可以买。
作者:
buike (chico)
2024-05-14 22:40:00涨一大波了，缓涨比较健康啦
作者:
xc2v (xc2v)
2024-05-14 22:42:00是
作者:
agvnol (something)
2024-05-14 23:13:004
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2024-05-14 23:18:00我高中同学已经买第三"栋"了，你还在问第二间房？这.....
作者: ftc693 (阿佑~~) 2024-05-14 23:30:00
量力而为 而不是管别人几栋！
作者:
wait9 2024-05-14 23:43:00真的越买越小，气死人
阿昌都明示跟党走发大财了你还在问，当然是买下去等抬轿啊
涨幅不知道，只知道第二间限贷+房地合一资金至少要绑五年以上，还是要扣获利两成
作者: fish10151987 (fish) 2024-05-15 05:44:00
卖房只有预估要赚多少，税金都是在灌上去的
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2024-05-15 07:15:00要锁至少五年 得有放长线的心理和资金准备
作者:
leg1234 (给我工作其余免谈)
2024-05-15 07:49:00是可以买十间
还不到很热，我这边一堆，一堆盖好才卖了，只是刚开始
作者:
buffon (简 单)
2024-05-15 09:03:00想啊 但熟悉区域都涨好高 下不了手
作者: rumblefish (我要让你更幸福) 2024-05-15 12:26:00
现在难说，去年时候怎不买不过长期投资可以考虑