大家好，小弟房版新手请教
个人条件：
目前29y首购，上市上柜公司任职，五月报税薪资所得110w，名下无房产,无贷款,有一台中
古车，无信用不良纪录，正常使用信用卡，薪转户中信。
女方无资产，年收40-50w，有劳保。
购屋背景：
预计12月结婚考量，于2023年底购买预售屋总价1200w，预计2026年下半年交屋，合约贷款7
.5成，。
想请教两问题
1.请教版友经验，这条件有办法贷到8成吗？
2.请问有需要送鉴价吗？如需要，送件时机？
感谢

能不能八成是要看你买的地点还有鉴价的状况不过离贷款还很久应该是不用太担心

六都的话你就不太需要担心

首购应该男生薪资办得过啦地点鉴价有过的话就不太会有问题了

地点在新竹市北区台61附近

不用烦恼这么久的事情啦到时候肯定有新青安2.0

比起贷款应该更需要担心建商能否如期完工...

这个年收又不用八成，除非买在太偏僻的地方不然完全不用担心

我记得有人遇到合约写7成五即使可以八成银行还是拨款7成五欸

不用担心

感谢大家，因为我去问银行业务也说还不用担心，等快交屋再说...

不爬文 之前有人回过文了 合约写几成是建商订的 目的是多一点现金流 地点跟屋主信用没问题 银行贷款成数是另一回事太凶ㄌ QQ 帮你推 呜呜呜

蛮轻松的

谢谢，因为缴完头期加工程款后银弹不足，想贷多一点装潢用

D卡有人遇到银行按照合约书来给成数？，不能多给，还是各银行不一样？

可以唷 我合约写7成5银行贷款 交屋款0.5成 银行给8成没问题

看地点真不行 加个保人就好

南寮渔港喔 2026交屋 鉴价应该没问题

现在太早拿到使照银行才会鉴