※ 引述《michiangchen (白米浆)》之铭言：
: 其实齁，盐行这一块，
: 是属于北部资金潮很简单易懂的区域，
: 所以对于那种北部资金没看房就直接买的投资客
: 这一块是最简单的。
: 1. 介于南科跟市区中间
: 2. 有国道一号跟北外环，盐行转运站、永康交流道
: 3. 腹地完整，可以一案叠一案
: 啊台南，同时拥有以上三者条件的，不就盐行？
: 上个月收到胜美的说明会邀约
: 结果我问他地点，他跟我说台中...
: 台南的案子去台中听？？？
: 结果他跟我说因为我之前在台中的建案有留资料
: 所以才会以为我是台中人
: 这样够明显了吧...
: 我相信版上很多人都有一样的经验了
: 就是要把北部资金带下来
: 盐行这一块无法单靠台南人买盘的
: 如果把台南分为：
: A. 北部资金买盘
: B. 南科受薪阶级买盘
: C. 台南人买盘
: 那基本上盐行就是 ：
: A. ★★★
: B. ★★☆
: C. ☆☆☆
: 东桥：
: A. ★★☆
: B. ★★★
: C. ★★☆
: 九份子：
: A. ★★☆
: B. ★★★
: C. ★☆☆
: 南科FG：
: A. ★★★
: B. ★★★
: C. ☆☆☆
: 高铁沙仑：
: A. ★★★
: B. ☆☆☆
: C. ☆☆☆
: 接下来讨论一下盐行本身，
: 盐行这一块的致命伤就是，
: 的确旁边的盐行商圈生活机能算便利，
: 但还是充斥的槟榔摊、走路容易被撞死的那种，
: 台湾式乡下老市区样
: 另外他以后应该就会像是另一个版本的东桥
: 只是是属于离南科更近、离市区更远的东桥版本
: 不太至于什么台中的七期
: 对比台中的七期，台南应该是在平实
: 只是平实腹地也没有很大，
: 大部分被公园跟地上权案拿走了
: 就看之后旁边的网寮南营区会不会迁走了(迁走很重要!)
: 然后回到主题，
: 盐行可否帮台南继续创价？
: 台南的发展真的有点模糊空间
: 的确有规模很大的南科没错
: 但基本上南科不就是靠台积带动的？
: 台积以后不会在台南继续扩厂了
: (至少未来3-5年不会，已经确定接下来就是新竹台中）
: 另外中央政府也是很大力的
: 在做多高雄
: 直接把台南的资金跟产业吸走一波
: 总之台南以后齁
: 一定不能跟高雄差太多
: 就是呈现黏着
: 你台南冲高了，高雄不能不被带进产业
: 而且台南的基础建设
: 就是烂的有剩
: 是真的烂到歪头的那种
: 我觉得这点外地人应该很难想像
: 那种热衷宫庙的地方利益把持台南的感觉
: 啊这种人就是你想像的那种老台湾人与八家酒
: 有人脉实力$$但没有专业sense的一群人
: 但北部人是人脉实力$$跟专业sense都有
: (但不要说我战南北啦，我是说总体方向，你个体分析南部也是有很棒的人跟生活圈，所以
: 我是说总体）
: 这太难说明了
: 举例啦，假设你是公务人员（社会局、警政、财政、教育等) 你一定就会很懂
: 整个工作氛围的话题、专业度、在意的东西，
: 北部跟台南就是有差
: 我不是在战南北啦
: 但这就是一个文明发展自然的过程
: 台南的次文化就是低一等就对了啦
: 不信台北人你换工作来台南住个1年试看看
: 话题拉回来
: 所以我觉得即使西瓜要走了
: 未必台南会发展得多好
: 这个需要时间
: 因为台南人选出来的人
: 还是会被 old money把持
: 啊这群old money把持的话
: 台南是能有多好？
: 一个城市发展
: 应该是基础建设有了再去发展其他更高层次的产业
: 但台南呢？
: 跟其他县市资金分配比例相比，
: 文化局的钱应该多过于交通、都发、教育局等单位
: 就是放鞭炮放掉啦
: 或者灯会这种 one shot 让你台南人高潮一下光荣感
: 然后市民一样继续走在路上出车祸
: 真的笑死
: 这点需要南科人跟年轻人慢慢的洗掉这种老势力跟old money
: 但这个过程是非常缓慢的
: 相比于新竹
: 新竹基础建设也是很烂没错
: 但整个市民跟产业都是被竹科还有清大交大洗礼2-3个世代了
: 但台南也不是没有利多
: 因为对于资金盘而言简单易懂
: 且南科规模大
: 也是台湾重点产业
: 永远都会有一份角色存在
: 然后赖清德应该还是对台南有所感情吧？
: 他一心想要南北均衡
: 即使高雄会分掉资源
: 但有总比没有好
: 然后西瓜走人
: 然后蓝线要启动了
: 这样
开卖不到五天听说已经卖出八成 剩不到30户
封盘不卖了
总价2000起跳
国泰粉丝真的很狂

就品质/品牌保证，完全不意外

狂 开价50～55

题外话 买盐行很容易输 因为颜行书XD不过盐行以前根本没人要 现在炒到五字头也真的猛

善新之后是下一波世界南科最新成交价格50另外喜看FG第一案出来的价格

品牌价值

没有50-55最低价有46.x的5/10号开卖，3天就卖8成，业务员周1开始休息到周5，单坪有打95折 ，面学校的房型1坪都过50

国泰卖这价格 那远雄要怎么开啊，天花板挡在那里

国泰没得买了啊

盐行好猛~

真是想不到 台南也五字头

楼上的，台南东区的平实更贵喔～

远雄被锁死了吧

因为是国泰的名字，这品牌很好卖

盐行起飞…

看好这区，之前买了隔壁，一坪便宜十几万。

旁边胜美、远雄也都很抢吧听说胜美目前要买四房才能买两房，而且第三波房价已经高于第一波不少了不愧是南科附近下一个房价值得期待的重划区，很多建商下半年要陆续开案叠价上去了

投资买胜美绝对赚最多 自住可选大雄和大树 但大雄把肉都吃完了而且又锁楼层 宁愿多贴10%换大树 房界爱马仕 收藏一辈子。