法拍屋首季增一成 专家：有人找不到接盘侠
经济日报／记者游智文／即时报导
住商机构汇整内政部资料，国内今年首季法拍移转量达902栋，与去年同期相比出现10.5%
涨幅，其中以新北市194栋位居六都冠军。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，央行自2022年以来的升息循环，也让法拍量
出现增长，不过数据仍是自2016年以来同期次低，显示整体房市走向仍稳定。
根据内政部数据，2024年第一季全台法拍移转量共达902栋，且较2023年同期成长约一成
。
徐佳馨分析，国内法拍量出现增加，主要有二大原因，一是自2022年以来进入升息循环，
尤其3月央行再度升息，令部分购屋人负担加重。
二是去年下半年开始，房市受限于《平均地权条例》等因素冲击，价格虽呈上涨，但买气
趋冷不少，部分购屋人由于房贷负担加重，又找不到“接盘侠”，就可能让爱屋沦落法拍
市场。
细看财政部数据，与去年同期相比，新北市首季出现194栋法拍移转量，年增幅达68%最多
。
大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，新北市重划区议题浓厚，吸引大批建商抢进推
案，不过其中不少产品主打首购，年轻族群承贷能力较显不足，若遇市场波动，较易刺激
法拍量体增加。
赖志昶补充，年初拍卖移转量略显增加，但单季900余栋的量体，与2008年前单季动辄超
过5、6千栋的拍卖移转量相比，仍是相对少数，惟需慎防央行下半年再度升息，搭配高涨
房价，购屋负担不容小觑，买方审慎评估房贷压力，莫让爱屋流入法拍。
https://money.udn.com/money/story/6710/7962359
台湾房贷违约率全世界最低啦！
台湾人民投资心态保守，
才不会用什么无限转贷大法，
开高杠杆勒，就算有赌徒要赌一把，
银行会随便就核贷给过吗？
银行又不是傻子，
台湾房市稳到不行啦！
作者: yungchan (原点) 2024-05-14 13:17:00
还早
作者:
CCOOGG (VC)
2024-05-14 13:17:00多多还说要故意丢法拍逃漏房地合一税结果税没避到还亏本卖 一场梦
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-14 13:20:00作者:
kutkin ( )
2024-05-14 13:20:00接盘侠
作者:
seibu (难过)
2024-05-14 13:21:00900栋法拍这种数字真的超好笑的
作者:
CCOOGG (VC)
2024-05-14 13:22:00新北高雄越买越亏重灾区
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-14 13:24:00每一万间房子就有一间被法拍！ 这样还不严重吗！！！
这数据有个盲点，就是母数不一样，第一季房屋买卖转移数量增加28%，那法拍增加10%....也算低吧。
作者:
samarium (HelloWorld)
2024-05-14 13:27:00900….
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-05-14 13:28:00
基期低吧，2023不就是低的一年自嗨
作者:
flexin ((喘))
2024-05-14 13:29:00惨了,下半年大事居然提早来了
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-14 13:33:00作者: CTTSAI (正宗风云) 2024-05-14 13:35:00
卖不掉加价卖 懂？
作者: raymond501 (坂道员) 2024-05-14 13:35:00
现在就是抓最后一只老鼠
靠北+10%是因为去年是这十年来最低点啊，今年加10%也是十年来第二低，笑死
作者: raymond501 (坂道员) 2024-05-14 13:37:00
希望下半年升息该升就升
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-05-14 13:37:00
楼上杨金龙楼楼上XD更正一下
作者: esheep (^^) 2024-05-14 13:38:00
赶快升息，这样才有破掉的盘子可以捡。
作者: jessicaabc98 2024-05-14 13:40:00
希望升息，让一些菜鸡退出市场
作者: ppav0v0v 2024-05-14 13:41:00
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-05-14 13:41:00
新北哪里找不到接盘侠？
作者: pwokiy (小D) 2024-05-14 13:43:00
不用怕。加价卖就对了
作者: tom0090117 (小邱) 2024-05-14 13:45:00
问就是加价卖
作者:
hihi29 (无)
2024-05-14 13:47:00完了
这新闻标题有够误导人，麻烦列出每年的YoY来看一下吧
作者: Master1999 2024-05-14 13:56:00
多10%还是很少阿
好爽 每季多90.2栋可以捡 终于每个人都可以买到房子
作者: Brioni 2024-05-14 13:59:00
笑死，又不是9000栋
作者:
Yuijian (结衣酱)
2024-05-14 14:00:00开始有利空了 吓甩磨囉
作者:
vava5566 (发发5566)
2024-05-14 14:01:00终于要崩了????
作者:
jaricho (...)
2024-05-14 14:03:00900栋......真的大逃杀了.....716可以捡便宜的法拍屋了.....有900栋可以挑
作者: azaz12345 (仁) 2024-05-14 14:09:00
还早吧 继续投资 加码多买几间啊
笑屎 每年移转30万栋 法拍900 哈哈哈哈哈哈鲁空快抱浮木阿 900栋法拍阿 崩崩
作者:
kage01 (嗯)
2024-05-14 14:14:00900栋法拍都抢到市价得标
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2024-05-14 14:15:00
推新青安的下场，很多年轻人根本没到那能力就硬买。房价也都只涨2房小宅，早晚出事。
作者: Robben (裸奔) 2024-05-14 14:16:00
崩盘啦
作者:
shikao (shikao)
2024-05-14 14:17:00咕噜咕噜咕噜
作者:
lebo469 (对世界微笑)
2024-05-14 14:19:00空空大胜利
作者:
goodbad (南台)
2024-05-14 14:23:00早晚会出大事 很可怕
作者:
ppnow (no ways)
2024-05-14 14:24:00笑死，好怕哦，全年移转24w栋，一季就900栋了好可怕，块陶啊
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2024-05-14 14:34:00个案
看样子真的崩盘 葱价 出大事谁叫你们不开杠杆 不增贷买房 银行又水太多只能限贷只能往上崩了 一季增加90.2栋 已崩了
就是一个转折点，继续观察后面趋势吧外加几家房仲的营业额扣除掉代销（预售屋）观察一下到年底的趋势为何，作为参考。
作者: TargaryenWay 2024-05-14 15:25:00
又一个大神 转折点 大家记得啊 出大事啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-14 15:26:00很难买我家人去标过市场数量太少，不是每件都符合你需求
作者: yeeily (0.0) 2024-05-14 15:44:00
等接法拍屋！送
作者: taylorabc (泰勒大师) 2024-05-14 15:48:00
接盘侠房版一堆别怕
作者:
carmanX (何时才能逃离)
2024-05-14 15:51:00居然还有人说等升息买房的 是多菜
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-05-14 15:53:00没事，银行会帮你找接盘侠反正要报复社会还可以灌水泥
第一季全台才900栋，专门代拍法拍的人...应该快饿死了
作者:
simbr (take thing as it comes)
2024-05-14 15:58:00我姑姑最近才在法拍捡到一间便宜大楼 看她爽的要死
作者:
simbr (take thing as it comes)
2024-05-14 15:59:00不知道她现在是捡到宝 还是以后还有会更便宜的价格=.=
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-05-14 16:00:00
快陶啊
作者: sk0181607 (refer) 2024-05-14 16:00:00
法拍现在根本捡不到便宜好吗 一堆乱加价的
作者:
simbr (take thing as it comes)
2024-05-14 16:04:00她是买实际金额我不知道 反正她爽成那样 应该有便宜到
法拍几乎都是仲介代标吃掉，还吃超高价，找不到货，实登一千万标1030万，加3-5%在玩，没那么简单，蹲点台中法拍快一年半，没标到半间，08年几乎随便标都有
作者:
Vinccc (余文乐)
2024-05-14 16:12:00法拍现在接盘的还真多 上周去拍一间 资产公司用接近一拍底标拍走
作者:
ramun (pp)
2024-05-14 16:28:00也还好了阿 明明比前几年低？
啃，小朋友都知道考试不要一次考太好，要不然下次考试怎样都会退步，自讨苦吃，只有鲁空不懂这道理，2023年创史上最低纪录，2024年稍微恢复一点点，就高潮说房市要崩了
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-05-14 16:51:00少数个案就让空空高潮了
作者:
VBT (批踢踢是个神奇的地方)
2024-05-14 17:10:00快逃啊！
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-05-14 17:20:00已经好几年不看法拍屋了 贵爆
作者:
CMCC (无云之空)
2024-05-14 17:22:00两者没有明显相关，硬凑。也可能是遗产税缴不出来，继承仔法拍房子缴税...
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2024-05-14 17:38:00如果加价卖有用 为何会有法拍
作者:
Kenhon (kenken)
2024-05-14 18:46:00快买啊 晚了就没啦
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-14 19:37:00稳了 准备看傻多套到哭出来！
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-05-14 19:42:00再炒房啊
作者: start0917 (史搭特) 2024-05-14 19:59:00
法拍能新青安吗？
作者:
serpei (跟着往上买~)
2024-05-14 21:56:00卖我 拜托
作者:
lokuyan (哭阿)
2024-05-15 03:46:00不可能
六都移转63K栋，但法拍1K左右，差距这么大有什么好报的？记者是捡到枪吗？国际房仲肯定拿这个新闻大说特说