楼主:
wimting (认真认真活!!)
2024-05-14 12:04:18连结:
https://udn.com/news/amp/story/7241/7962433
内文:
台南人追房不手软 10大热门路段7条总价破千万
2024-05-14 11:15 经济日报 记者游智文/即时报导
台南受惠南科效应,房市强强滚,台湾房屋集团根据联征中心资料统计2023十大热门申贷
路段,冠军为归仁区高发二路,年度核贷笔数达422笔,其他包括南区万年七街、东区崇
元一街、永康区东桥五路及北区文成一路,也挤上前五名,十大热门申贷路段有7路段总
价已超过千万,最高达1537万元。
台湾房屋土帝公加盟店店东薛大川表示,归仁区高发二路位于台南高铁特区,近台南三井
Outlet及高铁站,路段聚集中研院南部院区、沙仑绿能科技示范场域,周边还有成大沙仑
医院及阳明交通大学台南院区,庞大产业与医疗就业人口成为购屋主力。
近年光是高铁特区就有逾2千户的推案量能,其中指标大案就包括位于高发二路上的“晶
悦首发”及“达丽国家强棒”,主推2-3房低总价小宅,随预售建案陆续完工,也展现出
旺盛的买气。
排名第二的热门路段北区文成一路,位属郑子寮重划区,该生活圈具备优质学区与成熟机
能,区内高质感大楼林立,加上北外环快速道路开通可迅速连结南科,深受南科新贵青睐
,发展为台南高级住宅区之一,该路段主要受500户指标大案“远雄北府苑”推升买气,
由大咖建商及建筑大师联手打造,每坪最高成交单价已站稳4字头。
另外观察10大热门路段中,有超过半数路段位于热门重划区,除了冠军路段高铁特区的高
发二路,其他还包括郑子寮重划区的文成一路、东桥重划区的东桥五路、南台南站重划区
的崇元一街、举喜重划区的万年七街、九份子重划区的生态街等,其中仅有2个蛋白重划
区平均房价不到千万可入手,其余重划区路段,平均总价均破千万元以上。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示,新兴重划区建案具备未来增值潜力高、物件选择
多元、建筑屋龄轻、路段街廓新颖等优势,而最具吸引力的就是房价普遍比市区亲民,因
此磁吸不少小资族购屋进场。
然而随着台南房价持续高涨,以重划区买气热度加上商圈成熟度到位,即便是蛋白重划区
,房价也随之水涨船高,另一方面,台南有不少热门重划区是位处市区地段,不须等待商
圈发展完备,即可享有现成的成熟生活机能,也让这些市区重划区房价,价格更具优势。
心得:
台南的话题区的总价在整个台湾来说
应该算是CP值很高的区段了吧
作者:
CorkiN (柯基)
2024-05-14 12:14:00这新闻有点白痴 所谓的热区只是刚好那时间点有案的地方==举喜现阶段根本称不上大家想像中所谓的热区==台南目前最凉的重划区就举喜
作者:
kutkin ( )
2024-05-14 12:19:00台南容积率低 所以房价都很贵湖美那边还一堆 180% 200%实在是很难想像
作者:
kage01 (嗯)
2024-05-14 12:20:00破千万 还以为破亿
作者:
kutkin ( )
2024-05-14 12:28:00你讲说cp值高 你就跟高雄比就好高发二路有什么
作者: SFC66 (SFC66) 2024-05-14 13:18:00
台南房价比高雄高,合理吗
作者:
CCOOGG (VC)
2024-05-14 13:22:00台南比高雄贵怎不去抢
作者:
friberg (NiP_friberg)
2024-05-14 14:00:00庞大产业与医疗就业人口成为购屋主力 认真????
作者: fitenessboyz 2024-05-14 18:07:00
归仁高铁送分题
作者:
LeonKuo (里昂)
2024-05-14 23:09:00送分还是送头
作者:
themlb09 (themlb09)
2024-05-14 23:28:00南科很近中洲构造及六甲断层,就算1字头也很多人不敢买