请教一下各位房版大大
在去年底于宜兰买了一间小建商的预售屋，签约金30万已付。
刚刚突然来电要在前院空地增设水塔及马达等设施，因害怕此嫌恶设施会造成以后居住困扰
，故建商同意退订，归还30万。
请问各位建商这样随意变更公设内容是合理的吗？会不会只是建商想卖更高价，随意找个理
由要求退订？
又如果建商真的会增盖那些设施，但不想损失这段时间的涨幅，请问该用什么角度去和建商
谈判呢？ 房市菜鸟诚意请教各位
抱歉各位，补充一下建案资讯
基地550坪左右，属甲种建地，为纯3房格局，18%公设比，地上4层/地下层，户数40左右