大家好，小弟房版新手，最近想买入预售屋作为自住的人生第一间房
个人条件：
目前28y首购，医疗人员，今年申报所得100万，名下仅有继承的乡下土地+老屋。使用地
籍存摺查询显示仅有土地、没有建物门牌；使用分区显示特定农业区；土地编定使用地显
示甲种建筑用地。
名下无房产、无车，有就学贷款（每月都有按时缴完），无信用不良纪录，正常使用信用
卡，薪转户一银。
女方名下有一间房，年所得100万。
购屋背景：
预计先以我的名义买房，于今年购屋，预计3年后盖好，总价落在2200-2400万附近，目前
手上存款+股票约600万，买房后会陆续存钱，预计希望贷款额度在1000-1400万附近。
想请教以下几个问题
1. 以我目前条件，有办法使用新青安贷款1000万，剩余的使用其他方案贷款下来吗？
2.请问有需要送鉴价吗？（合约上写贷款额度6成）
3. 这样的薪水，买2000万的房是否会过于吃力？
感谢

名下有继承老屋，又说名下无房产，看不懂

目前新青安只到2026

可能作者以为＜新屋＞才算有名下有房产 各自表述

土地但未设籍也能新青安

三年后还太久，盖好前半年再问吧，不过头期最好抓4成以上，成数看地点、利率年数看个人原来还没买，如果是希望贷1000-1400以两位年收负担得起

1.新青安是等交屋前对保才审资格换句话说如果对保前你跟女友结婚了，她名下有房=失去新青安资格2.年收合计200，贷1400轻轻松松。如果有新青安，1400用新青安1000+一般400，一年大约50万贷款。即使没有新青安也是50多万而已，占你们薪资1/4左右

家庭年薪200看是高月薪还是高奖金高月薪会比较惬意

年收贷款1400轻松，三年后新青安已经结束了，看到时候有没有新新青安吧

3年后的事情谁知道

回应1楼D大，有继承父亲老家的四合院的一小块地，但从继承到现在只有缴交土地税而已，没缴过房屋税，我使用地籍存摺查询也没有查到有建物门牌（女方的有建物门牌），因此才不确定到底这样符不符合首购（名下无房）的条件想问S大跟V大，由于贷款前可能我们还未结婚（因为女方有房的关系），可能会用我的名义买房，这样感觉只会计算我的收入，还能贷款到1400万吗？

可以，如果担心可以找一个人做担保人就没问题

谢谢v大说明，这样我们可以安心买房了