楼主:
u93302 (阿阿)
2024-05-10 15:03:56台中人，2022开始在台北大安上班，也没想过会在台北多久，心里也一直有想回台中的梦
，所以压根没想过要在北部买房，直到2023开始固定看温阿巴的频道，当他说出了每季还
是每年跌10%的言论后(忘了，随便)，我发现这不是一个具教育水准，有独立思考能力的
人该相信的话，我不会说他跟sway的频道一无是处，因为他们只是选择把房地产的黑暗面
说了出来，要参考跟采纳哪些部份还是自己判断。
买房这件事情，我的认知是一定要一鼓作气，虽然一开始设定是2024买到就好，但实际开
始看房后，除了体力以及空闲时间上的挑战外，每过一段时间，市场上的产品组合就有些
不同，所以心里默默许下一定要在三个月内完成这终身大事。
最一开始是锁定了青埔A18，觉得整个青埔的发展潜力还有很大空间，上班的路线也都能
靠高铁+捷运完成，但实际模拟了一次路线去青埔看房就发现，除非买在A18正旁边，不然
通勤时间至少+15分钟，加上还要每天思考如何挤上高铁，光是去模拟一次路线就发现自
己无法长期承受这样的体力折磨，所以就回防双北啦!
回防双北后，看房的区域大概就是中永和、新店、文山这几个区域，也全部以中古屋为主
，历经了三次的下斡旋，一次出太低仲介不收，一次被别人达底封盘，一次跟屋主来回周
旋后，顺利在见面谈环节一毛不加成交了，看似故事到这边要结束了，但因为某些原因，
在跟屋主见面签约的时候还是破局了，所以一切从头再来，我想这样的经验应该很少人有
吧!所以严格来说，在这次的买房之旅内，我是买了两间房呢!
买房之旅说是从头再来，但实际上市场上真的没有什么好物件释出，我从2月看新北的房
子到现在，每个月都有很不同的感受，2月底时物件很多，可能是刚开始看，对于行情跟
自己想要的房子拿捏不定，错过了蛮多好房子的，到了三月，那些好房子开始消失，陆续
有一些也不错的物件出现，但价格跟2月已经完全不同，去年Q4实价登录已经开始无法参
考，今年Q1跟去年Q4同社区同房型甚至可以有20%的价差，而且重点是市场买单，带看一
天内就售出，也是这时候开始，我开始有点恐惧，我觉得这波涨势还会继续下去…
预算内的好物件越来越少，心里也越来越急，好不容易看到一间与心目中大约80%符合的
好房(称他为A社区)，但一直处在业务跟业务间的角力，没办法约屋主出来谈，结果在带
父母来看A社区的时候，发现A社区旁边有栋正在盖的预售屋(B社区)，结果故事的最后，
预售屋买了，完全没预料到自己会买预售屋，当初只想说，价格
不贵，总价差不多，又是新屋，那我干嘛买中古屋，于是买房之旅就到这边一段落了，只
能说人不能太铁齿，最一开始的想法是中永和好挤，我才不买中永和；新社区公设太高，
我才不要花钱买公设，结果???
感谢此版各位大大的资讯，惠我良多，买了房之后还是每天都要来看看有没有什么新文章
可以吸收，祝所有想买房的版友们都能找到心目中的好房。
作者:
mummyqq (mummy)
2024-05-10 15:07:00先恭喜~ 不过预售屋就是赌人品 慎选建商
恭喜没被洗出去，我也是坚持选中和，房价现在涨幅很可观
作者:
cidw (Vincent Wang)
2024-05-10 15:24:00恭喜，我也在中和住了40多年了，欢迎。
作者: student81122 ( ) 2024-05-10 15:32:00
永和已经准备好迎接破百，中和也紧跟在后，恭喜
作者:
nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)
2024-05-10 15:32:00恭喜！
所以一次买两间吗？中永和的新旧房价差很低，这也是没办法的事。
地点好的中古屋确实不便宜，因为好社区的管理维护完善，首购/换屋族的指名度很高。
作者: pcad261 (翁) 2024-05-10 16:30:00
A社区是大型社区 B社区是结构体盖好的建案吗?
中和除了挤一点，其实没啥大问题。我太太是在地中和人，这边方便机能也不差。
台北大安后来买中和+1 中和好阿 上桥接水源快 一下就到大安了中和捷运越来越完整 之后还有万大线 有商场 有很多量贩店 真的是不错
作者: c07strange 2024-05-10 17:21:00
怎么像南山大苑
作者:
cyl0220 (瓶鱼儿)
2024-05-10 17:26:00中和捷运附近就是不败，2年前预售买56被说贵，现在75起跳
作者: allenchang0 (AC) 2024-05-10 18:09:00
中永和完全不会考虑 人的素质太差
作者:
eddit (爱迪特)
2024-05-10 18:17:00两次最高斡屋主烙跑路过
作者:
anomaly (Fantasy)
2024-05-10 18:32:00你不觉得A社区（新欧洲）整个很挤吗楼上Allen的人文素养最好
作者:
bms ( )
2024-05-10 18:40:00工作生活圈在双北就是有些优势 你懂得
作者:
u9313091 (terry)
2024-05-10 18:49:00恭喜，我买了两间都在中和，一个成屋，一个预售，有机会也会分享心得
作者:
lantimes (lantimes)
2024-05-10 19:26:00恭喜啦可以分享总价和坪数吗
作者:
kk1234 (科科)
2024-05-10 19:44:00永和算新北素质好的了 ～ 快要迎来破百囉 XD
作者:
cyl0220 (瓶鱼儿)
2024-05-10 20:07:00楼上说中永和俗质差的，是不知道居民多是军公教人员吗
作者:
cidw (Vincent Wang)
2024-05-10 20:19:00如果是南山大苑就…，因为旁边就有一个衣冠冢…
作者:
curance (我觉得还可以再抢救一下)
2024-05-10 20:21:00中永和很不错，恭喜！
作者:
anomaly (Fantasy)
2024-05-10 22:38:00南山大苑今年二月就完售了
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-05-10 22:45:00完全不考虑中和 要也是永和...
作者:
pork01 (carmex)
2024-05-10 22:48:00南山大院那排以前是排水沟，上学脚踏车被推下去捡不起来，景安文汇不错，可惜没钱
作者:
vbn22 (vbn22)
2024-05-10 23:18:00中和漳和国中是有名的XX国中
作者: markyoung 2024-05-11 00:11:00
总价差不多 但牺牲空间，有小孩还是要再换一次房
作者:
shi21 (人参啊～)
2024-05-11 02:56:00恭喜
作者:
aibor (小红)
2024-05-11 09:29:00恭喜啦！我也在永和陆续买了两间，超保值的
作者:
tello (妳高兴就好~)
2024-05-11 10:41:00永和就算了。中和？ 人口太拥挤居住品质很差的中和跟永和比起来就是XX比鸡腿。 差距太大了。。糟粕之地