楼主:
twwo (...)
2024-05-10 12:49:48不要再教了啦
越多人知道 越危险 风险越高阿
获利会被众人稀释掉
大部份人去乖乖上班 不要搞这些啦
这些留给少数人搞就好
※ 引述《alotofjeff ( )》之铭言：
: 借款利息以2.5%计算，其它费用就由工作所得cover
: 1. 赚到200万现金
: 资产：200万
: A.现金200万
: total = A = 200万
: 2. 买1000万房，贷款800万
: 资产：200万
: A. 现金0
: B. 负债800万 2.5%(付利息20万/年）
: C. 房产1000万
: Total = A+B+C = 200万
: 3. 房子增值到2000万，未还本金
: 资产：1200万
: A. 现金0
: B. 负债800万 2.5%(付利息20万/年）
: C. 房产2000万
: Total = A+B+C = 1200万
: 4. 房子办理增贷，又贷出800万
: 资产： 1200万
: A. 现金800万
: B. 负债1600万 2.5%(付利息40万/年）
: C. 房产2000万
: Total = A+B+C = 1200万
: 5. 800万现金拿去做什么都行，只要比利息高就好，例如买5%美债
: 资产：1200万
: A. 现金0
: B. 负债1600万 2.5%（付利息40万/年）
: C. 房产2000万
: D. 美债800万 5%（收利息40万/年）
: Total = A+B+C+D= 1200万
: 哎呀好神奇喔，房价涨一倍之后
: 我办了个转增贷买美债，竟然把每年20万的利息钱给抵掉了，宽限期3年内不用担心要付利息，3年后我一定要再转贷一次，再3年后...
: 事实上
: 贷款利息不到2.5% （青安才1.77%)
: 而美债殖利率超过5% (3M, VZ...)
: 还多出一些可以帮忙cover本金
: 风险当然有，美债倒债 & 汇率变动 & 台币利率调升
: 看你要不要冒险囉....我建议是不要
: 太多人这样做一定会出事的
: 请不要增贷，要钱就卖房改租屋， 拜托了！
:
作者:
evan5204 (我不想在走音)
2024-05-10 13:12:00真的，低调！
gym哥，质押实务，一年半如果维持率正常通常都会给续对吗逼客户，砍部位重新申请买回来，好像挺白痴我也，质押美债，躺平了
房板出身的也只敢保守性的压压美债赚那5-6%还要扣利息根本没差
作者:
kobemid (欣赏kobe的中间球迷)
2024-05-10 13:21:00一般人借信贷手都会抖了XDD
你要问你的券商 没一间都不太一样 但大部分如果没意外就是一直续
作者:
jc761128 (Aries)
2024-05-10 13:55:00元XX金是18后再18没错
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-10 13:56:00我连刷信用卡都在抖了 借钱好恐怖
我刷卡0利率分期超抖的上海分期卡真的很恐怖0利率分12期银行难道不知道客人超刷有可能缴不出来吗！刷36000买哀凤一时爽，接下来每个月要缴3000就有得痛了坐等缴不出来要急售葱价的哀凤
作者: RickyY (Rickyyang) 2024-05-10 14:24:00
都说好的，房贷让我失眠，食不下咽!请低调~
上海分期卡才刚办没多久，就公布说7月开始最高只能分六期…
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miniwin (miniwin)
2024-05-10 15:49:00放心,会借的就会借,如同学当我会计,完全不敢借,有多少钱上面打错,如我同学当会计,所有钱都拿去还房贷
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FT6034 (耐心等待)
2024-05-10 16:14:00这么好赚，银行自己搞不就无限印钞了
不会啦！身边的人有用这种操作的都是中产受薪阶级，没钱的就是没钱，有钱的都直接没贷款买房买土地