各位大大好，小弟个人年收约100出头，现金有快200，太太年收约5-60，现金50。
我在前年年底时购买在桃园大竹的9年室内2x坪平车物件，含装潢家电共1200入手，在去年四月交屋。原本工作地点是在台北港，因为小孩在去年年底出生，我是没有爸妈支援，所以太太跟小孩先回凤山娘家居住，我工作也暂时换回到高雄上班。上班地点在永安区，从太太娘家开车过去约40分钟。
昨天跟太太讨论过后，觉得桃园的房子好像已经暂时不太需要了，太太也是比较偏向想回高雄，因为她的朋友生活圈跟家人都在高雄，目前讨论出来有几个方案：
A:桃园房子卖了，换高雄的房子。因为一直住太太娘家时间久了总感觉不太好。缺点是我很喜欢桃园那间房子的格局、装潢，也不完全排除未来我有可能回北部上班。
B:桃园房子先出租，再买一间高雄的房子，这样子我的现金都要用掉了，我是怕我的每月还款压力太大。而且我是想说A方案的话好像我在交屋后两年内还可以用重购退税的样子。
不知道各位大大的看法如何呢？高雄的房子的话我的情况适合买哪里的房子比较有增长性呢？感谢各位大大。

B

找包租代管就可以

b..没合适的其实先住太太娘家2-3年也行,小孩上幼儿园再说

你1200现在买高大都有点紧

A 你回桃园的机率低 看高雄娘家附近比较实在

A

凤山永安通勤累就是了刚好两个对角线

有赚就先出，不然就B

出租

租！不要卖！那边潜力很好

卖，高雄桃园太远了，很难管理回高雄买

租

高雄买哪也是问题吧，不如先不要动买凤山？ 买高大？你小孩养到3岁可能又有别的打算

要看你投资的能力.都不会投资又拼得过当然是B.如果你

我是打算在左营找个两房的物件，太吃紧的话就先买间公寓

卖房的所得可以有效利用,A重购退税再买房更实在

包租代管

所以你左营是你要住 还是你全家要住不是说小孩给娘家吗

当然是A 重购退税有多好用可以研究一下

先买高雄，交屋后两年内卖掉桃园就好了，桃园还会再涨就可以重购退税要重购退税就不要出租

卖阿 出租麻烦很多

A.建议入籍1年后再卖

出租至少一定能cover利息帮还本金 就看你愿不愿意付出管理的心力 慎选租客很重要两间地点差那么远的话 我会卖掉 房市没降温就等两年后卖

小孩子是暂时由老婆娘家帮忙照顾，等到他能够上幼幼班或小班后就打算搬出

现金够+不怕管理麻烦就出租

重购退税+1 .包租代管超级不划算

你内心有答案了吧桃园标准品, 金流可负担不用卖去高雄重新开始 最低尝试成本就入手公寓未来不管换屋or出租, 老公寓报酬不会差到哪

建议你买路竹，还很便宜你上班也近，之后冈山红线延伸长期也有未来性

大竹周围各区域都在蓬勃发展，大竹位置超好，卖掉可惜

重购能用就用

你和你太太的工作性质如果换地区和找工作的话，那桃园租出去高雄置产不过你要取舍的是这样就换变成你要重新在高雄适应生活圈除了老婆和小孩外要建立新的生活圈如果工作性质换区不能比较好找到工作的话就卖掉桃园，高雄置产，重购退税另外你还要考虑一下上幼幼班后可能班上临时停课或是小朋友生病需带回家里照顾的状况幼稚园根本是毒窟如果没办法轮流请假照顾小孩还需用到娘家后援的话，住的地方不要离娘家太远太太工作在那区?上幼幼班后还会有接送小孩的问题

卖 高雄超远难管理

工作永安 娘家凤山买中间吧 楠梓仁武

原PO公共工程性质的工作吗?

我猜台电 XD

我是船员哈哈，实在是满难抉择的，很感谢大家给我的意见

船员喔，出船一次多久?所以小朋友上幼幼班后还需要娘家不定时后援

买离娘家近且有交流道的, 国小三四年级前小孩接送很需要人手. 还有寒暑假才艺班

因为你们看起来没有想到后面上学的问题

港区内作业，除了排班当值外大多数可以每天上下班

大都市就出租 不会涨的就卖掉

岸勤船员吧

你没叙述这么详细的话 直觉一定是B 但看完就A考量到你还会回凤山娘家 要买可以买冈山路竹湖内 靠交流道近的

我能力不够无法回答，看你要当哪个直辖市的房东而已

甲级的拖船员吧 羡慕可以常回家

用重购退税

原PO辛苦了 推文建议好好考量吧

船员喔...那反而该A吧...

b 没人在卖的

先B再考虑A，反正有两年可以想北高找个喜欢的地方先上车，听说现在北高房都要用抢的