楼主:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-05-10 12:39:07※ 引述《oooo》之铭言
: 实价登录就应该全部揭露
: 是否偏离行情
: 看的人自己会分辨
: 现在有盖牌
: 在大涨的时候
: 实登落后现价
: 有些买方就会下不了手(对行情认知被实登误导)
: 变成一路看着行情上去
: 错失买进的时机
: 还有一种就是卖太低
: 因为盖牌
: 低估自己房产的价值
: 就便宜卖了
我就是第一种案例的受害者
去年在疯狂看房的时候 因为实价登录落后现实
我还在那边跟建商一句来一句去
结果最后延迟了半年才买 大概多花100-150万
回头看 建商讲的都是真的啊 料 人工 都一直在涨 他不可能撑太久
结果实价登录出来 就真的都是他说的价格 甚至还有更高的
我就直接认错买了
接下来更有趣了
碳税 通膨 会继续来
然后有人还是很坚持房价会跌
你自己去当建商叫料叫人工买地皮 你就知道房价会不会跌了
实价登录真的要改real time的啦
延后2.3个月 买贵买便宜 大家都是受害者
作者: Robben (裸奔) 2024-05-10 12:40:00
时登没出来 害一堆建商被误会骗人
作者:
jaricho (...)
2024-05-10 12:41:00没事的 有人因为温阿巴喊2025下半年会跌 那时才要看房
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-10 12:45:00老实说实登不可能real time，预售屋谈定价格到签约完成就2周上下，建商再拿去申报30天内都可以，中古屋谈完签约，但现在申报改成过户一起申报，也是一个月多月后了这一个月多期间只能相信别人讲的没有任何解方
作者:
krf08 (..)
2024-05-10 12:46:00本来就应该real time,这样政府课税比较确实
一交屋户政资料不就建好了,为啥不能直接串连实登@@?
奇磊盖牌盖到上新闻，翻牌前传上70万一堆人还说不可能
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-10 12:55:00过户不等于交屋，过户后还要跑银行
再怎么快也不可能即时，不要说过户到交屋流程，签约到交屋就有时间差了，我都是看签约价的。
作者:
xxxcat (喵凹～～)
2024-05-10 13:28:00我们社区80up全盖，但为何有些网站却查的到？
傻了，以台湾人买股票那个尿性，real time绝对涨更快好不好，一直疯狂追高，以为可以买更低喔到时候要不要有涨停机制阿
涨停机制哪边等于盖牌?盖牌比较像大户持股分级 延后资讯锁起来不卖才比较像涨停 啊~那现在就有了啊 涨停不卖
作者:
u987 (您987)
2024-05-10 13:51:00建商才有涨停锁死机制,放个一年半载在来卖.
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2024-05-10 14:23:00
工料涨没错 但碳税真的是话术
作者:
moselxyz (Moselle)
2024-05-10 15:09:00一堆中古都成交多久了 行情还在盖 有些都盖1年了
你确定料、工涨价影响到成本吗，为什么我看上市建商的获利率都很稳定
建商获利稳定成长因为他有调价，如预售卖完最后赔钱的小建商，就是卖太便宜无法认赔跑路。再来建商成本订价只要有人买单就是合理，不然我家附近大碗阳春面（2球）加卤蛋90元，我制面厂买一球6元，蛋一颗3.5，含韭菜豆芽肉燥我可以说你成本不到20，你怎么可以卖90这么贵
作者: dream12305 2024-05-10 18:22:00
涨更快而已