楼主:
oooo (法性本寂隨緣轉)
2024-05-10 10:53:17实价登录就应该全部揭露
是否偏离行情
看的人自己会分辨
现在有盖牌
在大涨的时候
实登落后现价
有些买方就会下不了手(对行情认知被实登误导)
变成一路看着行情上去
错失买进的时机
还有一种就是卖太低
因为盖牌
低估自己房产的价值
就便宜卖了
二种都是害人不浅
造业呀...
作者: pb220201 (Grady) 2024-05-10 10:55:00
认同
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-10 10:58:00对啊，我家社区的新高都卡三个月才放出来。结果就是知道行情的投资客能买到。房市小白傻傻跟着实登喊 喊到车开走
现在不可能拿实登去出，要拿实登去出，可能去年第一季有可能
作者:
cowba525 (cowba525)
2024-05-10 11:04:00一直盖牌 银行根本鉴不到价
有人损失 就有人获利 卖方卖低让买方顺利成家不好吗
作者:
keineAhnung (Ich weißes nicht.)
2024-05-10 11:15:00二种
2013,2020自己附中学区套房的买价和卖价到现在还查不到，伟哉
作者:
psow123 (花王洗发精)
2024-05-10 11:29:00完全认同，盖牌是在盖三小真的白痴
用不专业的人的主观意识，去破坏raw data的完整性，怎么想都知道有问题。
谁来定义专业?你有比地政局的人专业?为什么不是你有问题
我是不太懂不想暴涨不是空空要的吗?却又希望买高的赶快定锚?那不就更买不起了?为啥要整自己?
作者: IUIST 2024-05-10 11:43:00
买卖就是一买一卖啊，有人受害就会有人得利，所以你看害人不浅，我看是赚翻了。
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-05-10 11:44:00为啥可以盖牌
作者:
plcc122 (窝颗颗颗)
2024-05-10 11:44:00同意
盖牌就变成黑箱啊失去原本实登意义房地合一税还有假交易？钱太多吗
说的也是 应该叫平均指导价 但不可能这个名字因为实价登录是空空催出来的 表面上是冠冕堂皇的说是为了大家交易透明 揭露恶质交易 想法很天真少了恶质交易那就会降房价 所以目的是为了降房价 什么狗屁透明理由
每个data的存在都有其意义，靠人为去删删减减到底要干嘛，要这样搞就不要叫实价登录，名称改成市场建议指导价格查询系统这样我就没意见。
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-05-10 11:57:00应该是还好 毕竟实登行情在那就是个参考价
作者:
pptsuck (whip)
2024-05-10 11:57:00所以才有人都用实价最高+10%去喊啊...
懂的／有第一手资讯的会依照市况出价，不懂的就是在暴涨期一直铩羽而归，在盘整期才会比较有参考价值。
实价登录盖牌和delay也在怪空空 XDD 疯了吗?这不就政府的规定导致,有哪个空空说要盖牌还是延误?空空顶多看错房价走向,实价登录不透明怪他们干嘛??
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-10 12:19:00营建股套著配也舒服XD
作者: ab159852 (雨樱) 2024-05-10 12:20:00
政府机关不就这样 认真就输了
所以空空现在要转多多了？喔 我理解了 更透明房价更高转多多的空空更开心什么帮忙筛 政府看人不起是不是 我自己来滤资讯 转空空的多多真霸气手上没房的空空转多多？完美操作
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-05-10 12:31:00
实价登录初衷就是资讯全揭露，在那边选择性展现？？？
拉高成交价可以省税金兼涨价呀在房地合一前得到的，不就是个好目标
作者:
jaricho (...)
2024-05-10 12:35:007楼之前是不是说过 买营建股几年后赚几千万 就要拍拍屁股离开台湾鬼岛？？ 羡慕 实现那天记得上来房版发文激励小草们
作者:
inji (鬼冢英吉)
2024-05-10 12:37:00反正只会大涨，谁管你盖不盖牌在这前提下，卖太低就是卖的人太笨，不知道房地产永远大涨，没买到的人也是太笨，只想捡便宜，殊不知房地产永远只会大涨永远加价买加价卖不就解决了？
你知道讲这话会挡人财路吗XDD不管有没有盖牌 屋主都不愿意照实登卖 我家是最棒的
真的 登录归登录，地方政府还能选择性揭露，揭露标准也是自己说了算，操作空间超大。竹北 就是在说你
重点是不是所有人知道有盖牌资讯落差还是存在名义上已经不叫实价登录了
所以现在是实价不够即时 所以害买方出不够就对了？都是政府害我报价少报？不是自己想低报？呵呵
作者: CMCC (无云之空) 2024-05-10 13:16:00
不知道会盖牌的人很多像有人以为房贷40年+增贷40年=80年一样...根本搞不清楚状况
作者: wingner (温拿) 2024-05-10 13:49:00
长期投资说什么套，太难听
作者:
panmomo (panmomo)
2024-05-10 14:01:00不是已经修法去区段化了吗？
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-05-10 14:12:00不要尿不准 怪马桶歪 行情去问仲介就好 但就一堆人不信就算看到实价也会脑补 特殊交易
作者:
VBT (批踢踢是个神奇的地方)
2024-05-10 14:46:00经过人为判断就有误差存在可能。
作者:
moselxyz (Moselle)
2024-05-10 15:07:00有些都盖牌1年了 还不快揭露出来
作者: square1234 (方块1234) 2024-05-10 16:21:00
我去年五月用实登有买到，今年就……
实价登录资料足够了，一般人抓不到鱼头鱼尾但有做功课不会差太远
普通的买家找不到低报的屋主，这种都被仲介先吃掉坑走了自己捡便宜，同时跟其他买家说着实登买不到房子啦现在涨得跟一样，客观事实，没有对错
作者:
thas803 (Næ±æ±N)
2024-05-10 18:26:00极端值本来就该剔除，不然有钱的用其他人名义买卖，左手换右手把价格洗上去！
多洗几笔就不算极端值了你最好分得出来哪些是左手换右手