最近在看台北、竹北、青埔。
我个人认为现在在竹北跟青埔买到70万一坪以上或总价接近4000的风险很高，除非完全不
想增值空间，砸钱只想买个舒适住宅，但即便如此，花大钱买住宅的机会成本还是很高。
不囉嗦先上图，
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台北中正区四年屋最近的成交价85万一坪。
个人认为台北房价会是台北邻近县市的上限，即便青埔或竹北也不太可能涨超过台北。
为何？有机会去台北住个几天体验一下，大众运输屌胜、人行道自行车道规划很好、餐厅
百货密集度更不用说。再者，小孩学区跟高中选择也多很多。现在我是不知道啦，我那个
年代新竹中学学测245分，考更高的只有新竹实验中学可以选择但名额很少，桃园的选择
多一点，台北每几分就一间学校了名校多不胜数。
所以，当竹北高铁来到8字头、青埔来到7字头的时候，CP值真的高吗？
要买高铁区的原因不就是因为离高铁很近吗？很近，是觉得通勤到哪很方便呢？应该是台
北吧！那房价有比台北高的理由吗？
再来，如果你有1000万以上，砸到房子要赌它的增值，问题是还能多高？房地合一税、房
贷利息、买的时候的税费等等…成本一堆，手续也很麻烦。
钱拿去买Nasdaq跟S&P 500的ETF，过往10年的报酬参考一下。美国的科技业会努力帮你赚
钱，一年赚20%以上机率不低。
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房价每年再涨20%吗？现在70万、明年84万、后年100.8万？XD
当然股市不是没有风险，但我指的是长期而言，随便拉一下10年20年30年，QQQ跟SPY长期
没在赔的啦！
我先上图我投资的一部分，2022年买的现买现套，隔了一年才还我公道，但美金换
在27.7。
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除此之外，现在还有很多香香甜甜价的美债，跟2020-2021年美国降息降到底的价格比起
来都折价50%以上，全世界都知道美国年底前可能就会开始降息，债券价格往上喷也是十
之八九的事。
这样比起来，还要再砸钱去买房吗？
最近听到最傻的就是一些笨蛋成交39XX还再拿现金几百万私下给卖方。明明成本高这么多
还愿意被登载低价，之后可以扣抵的金额也变少…令人瞠目结舌。