楼主:
z6936 (sam)
2024-05-09 10:35:45最近在研究台中房市历史才发现
台中很早期蛋黄是火车站附近
后来市区老化，大约30~40年前，新蛋黄慢慢移转到5期
那时候的5期大概就像现在的7期一样
(大概15年前蛋黄又从5期移转到7期)
现在去5期看 中古大楼几乎都是20年以上
另外就是很多公寓或透天40年以上
新建案主要都要靠地主卖地都更
虽说都更后价格有到6字头 但偏向零星火力 (不像重划区火力集中推案)
目前看起来5期东兴路以西都还吃的到捷运(走路1公里内)
另外 公益路 向上路附近的机能都挺不错的
餐饮和银行临立 办事情算很方便
工作机会的话离商业区西屯和传统的西区都算近
但可能就比较吃不到中科台积电这块？
想请问各位高手
曾经舞台上的5期
还有未来吗
作者: jessicaabc98 2024-05-09 10:39:00
多上来发文就有
作者:
vava5566 (发发5566)
2024-05-09 10:40:00没未来当初重划时，车尚少，路规划得不好。算是老旧思维的区域，没救。
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-05-09 10:41:004线变2线道的一级战区
作者:
vava5566 (发发5566)
2024-05-09 10:41:00反之去看一下新重划区如13期，看人家马路，绿地多棒
5期那个位置就是无敌当了30年的蛋黄区 大概还能再撑30年国雄无双卖得不错啊上周才去看
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-05-09 10:42:00自住OK阿，毕竟机能很好，重划区都新的店家，成本很高怎么可能卖的餐会便宜
作者: chehsien 2024-05-09 10:44:00
来13期拉
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-05-09 10:45:00且还有捷运
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-05-09 10:46:00台北也一堆路很小，房很旧的区阿
作者: aks360aks 2024-05-09 10:52:00
看看长安、丽晨、国聚、泉宇的新案成交价就知道有没有未来了
当年的都市规划现在不敷使用了 再30年要准备都更国雄无双卖很慢 你就知道这边其实有抗性了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-09 10:54:00我自己觉得国雄无双卖得不算好，毕竟卖快两年了其实多拉几个旧市区比重划，旧市区当然还是有人买
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-09 10:56:00但差不多价格下，重划的热度和销售状况就真的好很多
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-09 10:58:00还是要看对未来的定义是什么旧市区违停骑楼占用没人行道的问题没处理前我是不觉得舒服当然方便性上是毋庸质疑
作者:
Xviva (尚恩)
2024-05-09 10:59:00喜欢五期就是看上右边七期、左边美术馆还有绿园道。捷运绿线，未来蓝线中间，基本上这样地点都是自有一格。
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-09 11:10:00所以还是要看未来是什么，如果是指房价那完全不用担心吧这城市280万人，一定有足够认同这区域的群体，那就是稳
作者:
knives 2024-05-09 11:11:00台中市区，不要有抗性，光是地本身就有未来了
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-05-09 11:12:00
卖地点跟情怀的 我们老在地会买单 外地人大多宁可去重划区
作者:
fkccc (特别的夏天)
2024-05-09 11:12:00五期就是生活机能爆表啊，价格看最近要开的忠明向上，到时候的市场反应就知道了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-09 11:12:00但如果未来是指区域道路规划重整，那可能真的是要慢慢等
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-09 11:16:00说实话区区一个台积量体不会大到哪，台中市区的投资大概都可以无视这个群体除非那个案子一开始就是科技业就业主打，但市区现况显然不是
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-05-09 11:17:00蛋黄啊 你说呢 有钱我也想买XD
作者:
askey (像钥匙)
2024-05-09 11:20:00台中不是只有台积电也不是只靠台积电台北有台积电吗?
作者:
fkccc (特别的夏天)
2024-05-09 11:22:00话说泉宇、国聚这两个新开案也都60上下
作者: hahatsai (轻松小品) 2024-05-09 11:25:00
认识好几个医生住在五期，非科技业的中老年富人其实蛮多住在五期的。
作者: lin8807819 (Zeus) 2024-05-09 11:31:00
五期确实没行人道
作者: Darkhido (.......................) 2024-05-09 11:31:00
走向台中火车站的未来
作者:
knives 2024-05-09 11:33:00讲句难听的，就算没北屯那种未来，也不是你想买就买得起的想等跌下来买，做梦比较快
作者: jeffsu 2024-05-09 11:43:00
价量俱跌 没fu确台中现在流行买重划区附近蛋黄
作者:
salvin (新星)
2024-05-09 11:52:00五期超棒 懂的就懂
作者: sumdrock (sumdrock) 2024-05-09 11:55:00
比旧市区赢在交通，比重划区赢在机能。
作者:
sactar (o(-_-)o)
2024-05-09 11:57:00就未来的中区啊，不是演给你看过了吗
五期真的赞，绝对可以住到老那种距离市政府又近，要办很多东西方便离大商场也只有两三站的距离，搭车去不贵传统市场、好市多、医院、GYM不输其他区了以前就觉得大墩十一街是超赞的，加上捷运蓝绿线加持以后会是我觉得台中市最精华的一区之一
我愿称五期为台中最强国聚之颖4房破4000豪宅线流行买重划区是因为原市区买不起好吗
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-05-09 12:14:00
台中重划区比市区贵的一狗票好不好？
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-05-09 12:16:00
要知道原本西区跟五期这个生活圈10年前就是台中前三贵
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-09 12:16:00流行买重划区是因为原市区买不起XDDDD哥你太云了吧
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-05-09 12:17:00
现在单元二 11 13 14都超越甚至G0 单12 黑马迎头赶上 后生可畏
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-05-09 12:18:00
我要住还是西区首选 但外地资金就不是这样想 要承认这点
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-09 12:18:00丽晨五期品牌和地点都很过关了吧，楼上al大讲得区域卖更贵还卖更好的，随便抓都一狗票
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-05-09 12:20:00
74沿线就是台中的成长极 资金浪潮青睐 投资不要一直停留在过去的意识形态 跟资金过不去
作者:
carmanX (何时才能逃离)
2024-05-09 12:33:00文心路以东的中古屋CP值高 自住很爽 路也都有人行道拥有五期的机能性 七期的质感生活圈
作者:
jinbo (SCL)
2024-05-09 12:41:00五期的行人空间没那么糟啦，大多骑楼都是顺畅的再来，这区的房价我想也不是刚生小孩的年轻人买的起的担心这点的人真的是想太多
作者:
buike (chico)
2024-05-09 12:43:00DPP疯狂做多，别担心
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2024-05-09 12:51:00五期未来30年也不会衰退啦，这边老屋虽然多，但是这区就是蛋黄中的蛋黄，尤其五期文心捷运沿线，北五期的价格更是一直攀升，中港文心路口这边有双捷运加持！蓝线起来以后，现在的理仁奕舍之后大概一坪至少80
老市区死不到哪去啦 西门 东区 大安 有未来吗?老怪物不用未来就打死你了
五期行人空间烂的是东边西边西屯南屯一带像大墩大隆路其实行人空间不差
作者:
nity (123456)
2024-05-09 12:53:00五期机能很棒 又临南七期和西区 去哪里都很方便
五期就只差人行道跟市容相较重划区老旧但机能屌打七期、八期和13期说五期行人空间不差有走过大墩N街吗？几乎没有人行道的存在
作者: k798976869 (kk) 2024-05-09 13:02:00
没有空地 除非等到能都更还久
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-09 13:15:00国雄卖超烂 没救
台湾大道国雄几年前一开案就六字头左右了 我记得当时重划区跟他价差很大。 可能才卖得不比其他。 现在看又是另一番故事了。
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-09 14:15:00国雄一开始应该没这么贵，刚开条件相对不好的还可以见4字头
作者: medichou13 (无业荣民) 2024-05-09 14:22:00
五期住20多年，生活机能太方便不想搬想换总裁行馆观云，觉得比新成屋便宜
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-05-09 14:50:00五期绿地很少，好走的人行道不多 （有些区路小又路边常停满一堆机车），屋龄比较高，不介意屋龄的话，房价相对于其他区比较容易入手～～
作者:
drimp (drimp)
2024-05-09 14:54:00台中买了好几间 重划区水湳经贸园区7期13期14期单价总价 比5期这类旧市区贵的案子一堆 买西北南屯重划区的怎么可能买不起5期 单纯大家喜欢重划街廓大于下楼就是商店机车停整排光行人地狱这点5期就被西北南屯重划区屌打 这也是为什么大家愿意用更高的钱住到市区重划区而不是旧市区
作者:
xc2v (xc2v)
2024-05-09 15:02:00自住很赞 附近有七期百货公司 IKEA 八期好市多 东边晴美绿园道 文心路捷运 高铁 中港 南屯两个交流道 74快速道路公益路大墩路餐厅 再蛋黄30年都不稀奇附近至少4个建案在盖
五期年轻人买不起？一堆中古屋一千出头万，新青安马上就上车了还买不起，笑死五期骑楼上上下下，推婴儿车最后还是推到马路上，本人在五期住了快10年的经验谈...
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-09 15:32:00其实推文就很明显各有拥护了，热爱五期也不少，就是支撑
作者:
drimp (drimp)
2024-05-09 16:39:00旧市区真的很不行 走路为了绕过人行道的机车常常走到马路上看推文 居然有人以为买七期1314水湳各新重划区的人是因为买不起人行道塞满机车的旧市区 真神奇无论什么报告 看单价总价 都是西屯屌打西区五期以为五期比新重划区贵的人 是不是以前万华很热闹 信义计划区还是田 万华屌打的时空 穿越回来的
作者:
androider (androider)
2024-05-09 18:33:00遇到违停 行人走在马路上很容易被撞
作者: Pickmon (噗噗恰恰) 2024-05-09 18:40:00
本来有在抉择是要买重划区还是五期自住，但还是选五期，毕竟走路就可以吃饭跟上下班，台中会去的景点也都在附近，未来的蓝线还走路不到一公里重划区附近的餐厅单价一定不便宜，天天吃会穷XD 而且交通都仰赖74，塞起来肯定很可怕，而且要去台中景点还是都只能开车去七期跟旧市区，停车也是个问题
我只能跟你说五期老大楼这几年补涨到很可怕越靠近文心路，越靠近大墩公益商圈的越凶虽然新案少但可以看的出来建商都在想办法找地盖市政文心、大业文心、公益文心也是准备持续推案水安宫站可能会变成台中捷运TOP3运量的站西边南北七期，北边科博北区，东边勤美西区，南边美术馆八期，还临双捷运就问你要选北屯重划区慢慢等商圈成型还是选五期直接享受过往20年的发展跟未来少说20年的黄金时期这附近最大的优势就是各区生活圈彼此互相依赖形成一个大七期生活圈，而五期就是紧邻大七期生活圈核心旁的高ＣＰ选择水湳、十四期等要发展至多个生活圈互依还要很久很久真的想买新重划区还不如十三期，直接吃八期捷运红利
作者: ken011507 (mango) 2024-05-10 02:10:00
五期根本宜居天堂
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-05-10 09:50:00重划区机能，要看运气，看看大坑那边，跪求好久才一间超商重划区本来就是看后续发展，发展的好，才有店家
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2024-05-11 01:55:00绿线沿线一堆鸟地方都涨成这样，以后蓝线你说呢？
作者:
judechu (judechu)
2024-05-11 09:52:00行人地狱 没错回去都觉得会死在路边
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-05-11 14:37:00五期中古有些比海线的还便宜