楼主:
wu0u4 (吃大便的狗)
2024-05-09 09:29:22请教关于社区规约的处罚条款
之前广蒐PTT、01的文章及小弟对法律的认知
社区规约属于私权
不能由管委会处罚（如果用词不够精确尚请见谅）
且公寓大厦条例就有明定违反规约的处罚方式
但是！
https://lurl.cc/hiyyvZ
最近看到这个判决
实在颠覆我的认知(被告要给付管委会1百多万罚款）
也与网络文章悖离
而且实务上这个方向的判决很像还蛮多的
怎么法官判的跟民众所知的法律课不同XD
作者: esheep (^^) 2024-05-09 09:58:00
罚款小事，有没有看过 屋主的房子被管委会透过法院直接法拍的？钱扣完手续费直接进屋主户头，屋主81。
作者: attila125 (寻找下一片天空) 2024-05-09 10:00:00
法拍是公寓大厦管理条例里内规定的情况
作者: esheep (^^) 2024-05-09 10:01:00
虽然这个算是特例啦。但 管委会的规定还是要“尊重” 一下的。是的法拍是 公法不是社区内私法。但 难保社区内不会出现个热心的古美门。尊重一下 大家都好，真要弄到互相伤害，就
没细看判决内容 但是赔管委会没问题啊 就算是是个人有人侵犯我的权益 我在法院不只主张取回原本权益也要连带赔偿（精神损失 工作机会）重点不在处罚条款 而是为反规定的人 就算社区没规定处罚条款 有人违反规定 影响到其他人权益 违反规定的人也会被告啊 该赔多少也跑不掉
作者:
nedbob (狗腿)
2024-05-09 11:27:00我的理解是罚款有被写入规约，管委会就可以用规约处罚
这个不就是之前有上电视新闻的案子，跟社区有纠纷的住户，故意找朋友把车子摆在社区出入口就闪人，害所有人都进不来得另行寻觅车位再走回家？因为社区土地不是公共道路，找警察来也无法处理。很显然他们一定是为了反制，开区分所有权大会改了规约把以小时计的罚则加入规约中，然后再搜证、透过司法制度求偿。只能说被重罚是住户自找的，这个并不是故意利用不合理规定去坑人钱的案例。
作者:
badfood (为自己加油)
2024-05-09 12:48:00你讲的可能是指当规约明定某些行为可以罚款时 管委会执行
这个规约当初应该是为了解决某种公家法律无法解决的恶质行为（用车子阻挡在社区出入口，封锁了所有车辆的进出），才会有这种判决结果吧，如果规则一开始是为了图利某些人而设的，那可能就有其他的判决结果了。判决里面有说到被告方违停145小时，意思是说他阻挡了社区进出至少六天，这个是很夸张的行为，如果是你家社区车库出口被人用车子阻挡了六天全社区都进出不了，那是什么情况？
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-05-09 16:33:00
内容总是与本人敍述天差地远
作者: jeffbeth (白皮) 2024-05-09 22:23:00
这种私权纠纷没有占用公设的理由，赔钱刚好而已