房板大大们好~
小弟最近与女友看上一间预售屋，预计2025年Q2交屋。
前面自备款的部分说好一人出一半，因此前几天去签“订购证明单”时是2个人都有签，
未来几天去签正式买卖契约书，预计也是会2个人都签。
想确认的是，上述状况是否就代表房子是共同持有?
还是明年要交屋时才是决定登记在谁名下的时点?
会有这个问题是因为我们预计在今年下半年会登记结婚，
假设是已婚状态的话，我们会倾向就登记在一个人名下就好(反正会是夫妻共有财产)，
这样就不会一次用掉2个人的首购优惠/土地增值税自用住宅优惠。
但如果签预售屋合约时就确定是登记在谁名下的话...对我们就比较麻烦
另外想确认贷款问题，因为查资料发现若非夫妻身分1人拥有一半持分的状况，
申贷会比较麻烦 (甚至公股行库会不不受理这种?)
但假设签预售屋合约时是共同持有(非夫妻身分)，
而交屋前去申办贷款时已变成夫妻身分，这样还会有上述疑虑吗?
以上，抱歉问题叙述得有点杂乱，再烦请各位前辈协助解惑! 谢谢!!
不要登记，不要平分，存钱买第二间。房板的标准答案就是一人一间。
作者:
Nubybee (Nubybee)
2024-05-05 16:47:00契约这样签就是共同登记了
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-05-05 16:49:00交屋原则上不能改名字了
作者: aaaaa011235 (aaaaa011235) 2024-05-05 18:12:00
签合约时 有一起签名字 且有告知代书要办理共同登记即可 到时候权状会有两人的名字 贷款时只会挂在一个人名字下 同时因为房子产权被切割 利率或成数可能没产权只有一个人来得好 大概是这样
作者: caprices (lunelune) 2024-05-05 18:38:00
登记在谁名下不会没有差 夫妻共同财产并不是默认什么都自动一人一半 是要走剩余财产分配
作者:
askey (像钥匙)
2024-05-05 19:10:00哪来的夫妻共同财产~民法哪一条
共同持有很麻烦，贷款不是每个银行都想做而且你申贷阶段还不是夫妻，公股打枪机会高公股案件太多了，不太会想接这种特殊的