楼主:
zhong33 (zhong33)
2024-05-05 14:13:57今年毫无疑问就是准备进入主升段
虽然市场处于FOMO心态
但现在不买,只会更贵,贷款也要买
自己已经持有土城海山站一间（3000）
年初用老婆的名义买入A7允将一间(1800)
手上现金剩100多万 准备All in再买第三户
年薪400-500左右 慢慢缴～边存钱
2.3间后续工程款那类的,现金流应该撑的住
撑不住,大不了把股票700万质押出来挡一下
但第三户只能低总了,要保守点
评估完能打到的范围大概
总价1300内的2房
预估完工2028以后
爬完看了A10山鼻
去年年底在32-36左右
现在新预售已经来到42 有点可怕
然后再看了A15客运园区
也从26涨到目前开价34-36左右
A7最近除了温莎堡好像没新案了
但个人不喜欢暗厅+机械车位
所以A7当时才没考虑等温莎堡
A20 建案只有个位数 都还在养地
最大的宏普 现在约44万/坪 不知道卖完没
腹地小 夹在中坜跟青埔中间 这会有搞头？
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A7估计没局了 如果要再等新案
开价至少50起了,到哪时候涨值空间不大
而且也会离捷运又更远
反而现金被套更多进去
现况可能就放弃不等了。
如果以A10 / A15 / A20
三个哪个比较有投资浅力？
工作机会 商圈 基期涨幅 双线捷运交接？
作者:
MixBear (米克斯)
2024-05-05 14:36:00a7 1300 两房目前应该不好找
作者: jessicaabc98 2024-05-05 14:39:00
A开头都买，建议典藏
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-05-05 14:50:00如果觉得A7空间不高 那你允2买到1800也没空间了允将用旧建照雨遮计坪 你实际买到的坪数要再扣
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-05-05 14:51:00a7顶了吧 再上去都要豪宅线了
作者:
over999 (唉呦)
2024-05-05 14:51:00A7捷运旁边还有建地啊 可以等看看只是A7的垃圾场不会搬了 永远有垃圾臭
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-05-05 14:52:00商业区还有地没卖 当停车场 地主好像只想租？
作者:
goodbad (南台)
2024-05-05 15:06:00问就是A7
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-05 15:26:00你看的客运园区应该是未来城，他到A15大概16分钟，但今年航城路就要打通了10分钟就到捷运站，未来城我也去看过格局烂如果2字头就算现在都剩高价或2楼这种的，不如找别案
离A15最近的重划区就客运园区 未来有双语学区跟大园体育园区在看看其他案子一定还有2字头的
客运园区跟A15没什么关系，走航城路10分钟已经很远了。其它三站才是有捷运题材、有自己优点的地方，客运园区或草漯在现在及未来都是因其它地方更贵而涨，而不是因为自身优点而涨
作者:
vicowin (Wade)
2024-05-05 16:22:00a10
作者:
SeaBear (小海熊)
2024-05-05 16:31:00牛市买牛
作者:
mfcke (drive)
2024-05-05 16:39:0010>20>15
作者:
z6936 (sam)
2024-05-05 16:54:00A7
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2024-05-05 17:03:00桃园捷运棕线看一下
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-05 17:40:00A15是在正航道下的，桃园市政府有噪音管制区图应该是要等A16有没有住宅用地
作者:
foda (啾咪)
2024-05-05 17:47:00A7
作者: Vincent31110 (昆虫) 2024-05-05 18:04:00
A15周边还在区段征收工程中，跟客运园无关系客运园区离A15很远，跟A7A10A20重划区不能比A7>A10=A20>客运园区，A15没有案子
作者: Master1999 2024-05-05 18:13:00
桃捷看一下
A7如果买不到离捷运近的，不如等A20近捷运的吃青埔外溢凤鸣重划可以考虑
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2024-05-05 19:00:00A7+1，A10牛牛次之～～
作者:
uvuv (中痛好酸林)
2024-05-05 19:42:00A7跟A20现在入场有点晚
作者:
yawenla (热血爱旅行)
2024-05-05 20:05:00A7竹城中州也没了吗？
作者:
dans (Go for the eye)
2024-05-05 22:51:00A25-A30-A35-A40
作者: Cianren (闲人) 2024-05-06 00:08:00
问就是买A7啊！A10什么鸟地方~
作者:
planta (小盆栽)
2024-05-06 10:21:00回防A3,先是双子星在再来北环，士林内湖，一班车到东区新蓝线
作者:
mikayu (mika)
2024-05-07 12:09:00有牛的比较牛