先上图
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先说是投资物件 预售屋
左下那个半套只有厕所的空间
在犹豫要不要客变 之后作衣帽间
两间厕所感觉太近
两房已经很小空间
如果少半套以后会不会比较好卖？
感谢回答
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-05-05 13:40:00我觉得客变成衣帽间吧，半套真的意义不明
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-05-05 13:43:001.5有自己的客群 不如说需求还渐渐多过1卫马桶盖起来上面弄架子就能当储藏室 客变反而还不可逆
作者:
kagaya (~~)
2024-05-05 13:47:00半套不就有那种坚持要两颗马桶的客群
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-05-05 13:48:00这格局住的可能是情侣或不生的夫妻，平时连那半套都用不到
我觉得很棒耶 夫妻和情侣也有同时要大便的时候吧而且夫妻情侣就能接受洗澡的同时有人在大便吗 未必吧
作者: MTBF (mtbf) 2024-05-05 13:53:00
格局没问题 纯投资就不要动来动去增加成本了 还有保固问题
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-05-05 13:53:00
会用到只是机率多少?夫妻都肠胃虚弱就同意，再不济大厅也有公卫，小2房硬塞就是格局变更丑
作者: jessicaabc98 2024-05-05 13:55:00
不会
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-05-05 13:55:00其实还不错
作者:
adort (dodo)
2024-05-05 13:59:001.5比较好 早上不用错开时间
作者:
obrag (Alley Cat)
2024-05-05 14:00:00坪数小 一卫就够同时大便机率根本超低 遇到了就去用社区厕所
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-05-05 14:02:00早上如果差不多时间起床就有差了
作者:
adort (dodo)
2024-05-05 14:03:00洗脸刷牙梳化也是要占用整间厕所 除非你做分离式
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-05-05 14:04:00半夜上厕所不用出主卧
作者:
buike (chico)
2024-05-05 14:10:00最后0.5都变成储物间，自用可以，投资免了
作者: jessicaabc98 2024-05-05 14:19:00
不留，你以后要用，会哭出来，版上别害人
作者:
GBTC (B.F)
2024-05-05 14:21:00多一个马桶真的不错
作者:
freekid (世界真是小)
2024-05-05 14:23:00多半套空间占用小 多不了多少钱 又有产品区隔性市面主流是两房一卫 那些很重视个人隐私卫生 又没有钱买三房两卫的客群 就只能选择你这种商品
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-05-05 14:25:00不是多不了多少钱，是能多很多空间真的一对情侣或夫妻没有小孩，去问问到底要半套还是要个更衣室衣帽间，女生大部分会选后者吧... 主卧现在只能放拉门衣柜独立衣帽间＋开阔一点的主卧，会输一个洗手间的功能性？而且还能客变的话根本没有什么更动成本退半套卫浴只会退钱而已，我就是这么做的如果不做天花板的话，衣柜做到顶上面还是收纳储物空间
作者:
freekid (世界真是小)
2024-05-05 14:32:00你会选衣帽间 就代表你不是客群而已 而且重点也不是坪效 而是产品区隔 一百对夫妻可能八十对选衣帽间 但市面上那么多两房一卫相互竞争 凭什么选这间？ 但剩下的二十对 如果更注重个人卫生 有几个产品可以选？
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-05-05 14:33:00多一个衣帽间也是可以跟正好两房没衣帽间的做产品区隔啊有多少两房隔的刚刚好衣柜只能刚刚摆进去的我那时候找房子就是找能在主卧塞个衣帽间的找很久，最后找到可以客变的半套卫浴，供参然后不做天花板、更衣室也不做到顶就变出个储藏室了市面上的两房很多就是刚刚好的大小，能操作的其实也就这空间
作者:
freekid (世界真是小)
2024-05-05 14:39:00对 像你说的也是产品区隔 两房一卫能挤独立衣帽间的产品也少 自然也有竞争优势 但不到半坪应该只能作收纳 不能做衣柜就是了如果那个空间有一坪到一坪半 我觉得作独立衣帽间也有优势 但如果半坪我个人觉得优势就有限
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2024-05-05 14:42:00不婚不生超适合，但套房就是租客多人口杂
1.5套ok吧，我自己也是两卫轮流用，反而我没什么衣服，衣帽间用不到
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-05-05 15:23:00以这张图的格局来说，半套不要的话更衣间可以做到桌子那边可以做个L型衣柜的步入更衣室
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-05-05 15:46:00我建议你留一套就好 另一套水管好好保留 保留得好 比如说凡尔跟粪管好好戴帽子封好做记号 之后要改回厕所很快的
确实因为只有一卫想要换大一点的，目前小孩还小，还可以一人洗澡一人上厕所，等大一点就满困扰的。（对2大1小+预算不高的族群应该很抢手）
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-05-05 16:22:00真的要马桶跟淋浴分开就好 这样就解决同时上厕所跟洗澡的问题
作者:
viceten (我是空壳)
2024-05-05 16:40:00马桶这种东西等到那天全家中诺罗时…就会发现能同时两个人蹲真是太好了QQ或是一起安排大肠镜检查什么的…
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2024-05-05 17:01:00你这逻辑 要等中诺罗 和验大肠镜才发挥功效？
作者: TSMininder 2024-05-05 17:43:00
一套更惨 别犯傻 维持原样就好 你会感谢自己没犯傻
问题根本不是拉不拉屎 你新婚夫妻 主卧就绑定要有厕所 不然滴滴答答 去客厅上厕所 能看吗
作者:
cl3bp6 (来自97号世界)
2024-05-05 17:59:00不要改 留着当储藏室
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2024-05-05 18:10:00出租时比较好租
作者:
AirGod (爱上老鼠的日子)
2024-05-05 18:57:00多半套卫浴非常好用的
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2024-05-05 19:00:00日本都这样，只是管线要重新规划一开始预售屋时候比较适合改..
作者:
ryo1008 (Yu_BeeR)
2024-05-05 19:30:00我买的也是这样 就把它当成究极干湿分离电脑马桶直上
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2024-05-05 20:01:00小两房的话1.5>1>2卫
作者:
angele (yukino)
2024-05-05 20:16:00我问过业内朋友，对方给我的建议是通常建商规划的格局就是市场目前最好推的格局。愈来愈多建商两房会挤出这0.5卫，代表这是建商面对客户或是潜在客群市调最好卖的，所以自住依自己需求调整，但如果考虑是好不好卖，就不要动。我后来就听建议没动了。
作者:
fun0319 (fanfun)
2024-05-05 20:48:00我每次想大便，五岁儿子马上也说要大便，只能让厕所，然后他又要上很久，但真的有上出来，很后悔没多一个马桶
作者:
dsce (我要科科)
2024-05-05 21:32:00我跟老婆有一起拉肚子过，1.5卫超重要的！
我跟我5岁小孩同时要大便就让他坐小马桶…（但一起大便实在也很崩溃...）
作者: Sandy101 2024-05-06 00:59:00
只有一卫也可以吧? 真的想同时大便，其中一人去公设或家里附近的餐厅大呢xd
连等都等不及换手、非得同时上厕所时，最好还有空去找公设的厕所，你成人纸尿裤包一包直接在客厅大便比较快啦！
作者:
Qpera (乌拉博士)
2024-05-06 09:45:00半套比衣帽间重要太多了，推衣帽间根本在害人
作者: cafb2720 2024-05-06 09:59:00
当然是看老婆 衣服多就衣帽间 衣服少就马桶
一楼大厅厕所有其他住户 在里面刚剉屎完，你会想马上进去当人体清净器吗
作者:
ryo1008 (Yu_BeeR)
2024-05-06 12:14:00急着大便还跑外面……？