楼主:
Osyare (HAHAHA)
2024-05-05 11:32:40各位前辈先进大家好,小的是首购找自住房,找房约1年,
最近看中一个地区的两个建案,不知道哪个比较好,
怕自己会有盲点,还恳请大家给不吝点意见
建案资讯
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│ │ A大楼(城)│ B大楼 (品) │
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│建商 │ 同一个 │
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│户数 │ 27X │ 16X │
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│梯厅比│ 4户2梯 │ 6户2梯 │
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│总楼层│ B2至15楼 │ B3至14楼 │
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│中意 │ 14F │ 11F │
│楼层 │只剩14.15 │ │
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│能源 │ 天然气 │ 纯电 │
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│开卖 │ 112/7 │ 113/3 │
│日期 │ │ │
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│主建物│ 26.多坪 │ 28.多坪 │
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│落地窗│ 西南 │ 东南 │
│ 面向 │ │ │
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│格局 │ 大同小异都可接受 │
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│价格 │ 开价A贵B 50万 │
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https://i.imgur.com/KN8xgkJ.png
两案位于重划区内,很多空地势必将来都会盖大楼
A建案面对一整块空地,怕盖了大楼将来会觉得很有压迫感,且感觉比较没隐私
代销说四线道距离+退缩约55米,压迫感不重,真的怕压迫感就选B建案
B建案基地正面整排透天,两旁也是大空地
个人犹豫的点是吃纯电,从没住过吃纯电的,
爬文天然气跟纯电就各有拥护者,喜欢天然气的说电费高,
喜欢吃纯电的说天然气危险,
房子目前是规划2大住,有没有1小就随缘。
我尽量提供我想得到的资讯,不晓得综合考量后,
各位前辈、先进会如何选择,希望指点一下。感激不尽
*两个建案是位于高雄的永信建案
A是绘上城 B是绘上品
采光:B我画图时没那么仔细,B这是两栋中的边间
A是边间,但各位前辈提了我才仔细看,
发现两案黄线处(下方图片)都没开窗,这样算单面采光吗?
格局图可再参阅下方
A案如左 https://i.imgur.com/fUlSvxR.png https://i.imgur.com/rXZfwfK.png
B案如左 https://i.imgur.com/FGjsZzc.png https://i.imgur.com/6AFT34r.jpeg
作者: wchang (wchang) 2024-05-05 11:35:00
当然选B啊都是顶楼,B用天然气,又是面透天,还比较便宜
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-05-05 11:41:00B
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2024-05-05 11:46:00
铁定选A次顶,天然气炒菜真的比较香,而且洗澡省钱
作者: wchang (wchang) 2024-05-05 11:46:00
纯电就看常不常煮饭,能不能接受IH,然后洗澡时常无法尽情享受热水,尤其是下一位洗澡的时候
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2024-05-05 11:47:00
六户两梯,浪费生命等电梯
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2024-05-05 11:50:00
A邻平房 视野维持
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2024-05-05 11:51:00B 地下室挖深一点比较稳,安全考量
55米除非你对面是101那种摩天大楼吧不然这样也会觉得压迫大概只能找面超大公园那种永久栋距了
作者: wchang (wchang) 2024-05-05 11:54:00
去查A对面地号跟容积率,说不定真的不会盖高
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-05-05 12:06:00
天然气好用...
图画的很清楚 我投A一票 梯户比瓦斯你跟对面的会退缩自住选A而且那只是开价而已 投资的话可能细节要再比较
作者: mitic1029 2024-05-05 12:14:00
感觉都差不多,还可比较大楼外观、公设,不过要我选就是价钱
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-05-05 12:14:00你修改后~~我换成选A~~因为有天然气~还有两面有采光
作者: TosakaSakura 2024-05-05 12:18:00
这些条件而言 A边间+次顶楼就赢了 没什么好比的天然气管线无可取代 纯电多好那是建商的话术
作者: jerry99881 2024-05-05 12:22:00
B 便宜大碗
作者:
F1ower (花)
2024-05-05 12:31:00A
作者: chuanglk 2024-05-05 12:54:00
选A
作者: jeffsu 2024-05-05 13:03:00
15楼b2你敢住????
作者: metam (meta) 2024-05-05 13:03:00
天然气那么好用~~
作者: jeffsu 2024-05-05 13:04:00
秒选B 15楼没B3根本超软脚 地震还不怕啊 呵呵
作者: giantwinter 2024-05-05 13:11:00
B
B只有配2梯有点北烂而且B在中间,是单面采光?没做地下室不代表地基没挖深,还是要看该建案的工程规划吧。
作者:
lyuxing (Lyuxing)
2024-05-05 13:16:00先看断层
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-05-05 13:40:00b 栋距很重要
作者: marcowang (marco) 2024-05-05 13:56:00
选A
作者:
mabo45 (长庚小护士)
2024-05-05 14:04:00A
作者: johntu (TB) 2024-05-05 14:13:00
天然气首选
作者: jciw 2024-05-05 14:32:00
A
作者: abs5252 (abs5252) 2024-05-05 14:57:00
要先说哪里 中南部西晒要命 北部西晒就还好 西晒还有分角度 西西南 南南西 西南
我会选A,但价格看起来A稍微贵一点贵B一点,但这大概就是反应天然气、梯户比
作者:
losmith (smith)
2024-05-05 18:16:00选A 至少管理费不会太贵 XD
A电费只会一直涨,梯户比比较优,户数多管理费也一定便宜点
作者:
tswen (T-swen)
2024-05-05 22:20:00我选a
作者:
j10183 (QQ183)
2024-05-05 23:04:00电梯 瓦斯 户数 采光 ,选A
作者:
vicowin (Wade)
2024-05-06 00:46:00A
作者: Sandy101 2024-05-06 00:52:00
15楼可以只盖到B2吗???
作者: inunoya (全盛时期) 2024-05-06 08:52:00
A
作者:
z5411 (bonus)
2024-05-06 08:54:00其实你直接把案名讲出来 这里很多人可以给你更正确答案