楼主:
lienchi (...)
2024-05-05 14:38:16发哥小宅格局常常被骂格局烂，豪宅建商才不会这样规划。但看到最近单价可能创七期新
高的宝辉101歌剧南新案，川字型、卫浴不开窗、暗房都出现了。是不是豪宅建商规划的
大家就不在意了？
https://i.imgur.com/VRvVjyJ.jpeg
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-05-05 14:45:002房1卫没开而已, 这格局还可吧
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-05-05 14:48:00角落户才有两面采光 买小户就只能妥协
楼主:
lienchi (...)
2024-05-05 14:48:00三房也一个卫浴没开
作者: jeffsu 2024-05-05 14:55:00
前面很多人说买三房是不是傻 但在大部分建案越大坪条件越好
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-05-05 14:58:00豪宅线上可能是另一种逻辑至少房厅都不是暗厅 待在厕所时间又不长 不用计较太多
早说卫浴开窗已经不是最主要的点了，单面采光还做天井给一卫开窗已经很好了
作者: valamaas 2024-05-05 15:02:00
没有很差 但是宝辉端出来的就可笑了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-05 15:17:00三房也一个没开窗还54、51坪的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-05 15:19:00其实格局抄宝佳图就好了这条件给宝佳画一定三房两卫都开窗
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-05-05 15:26:00
开窗面天井其实跟暗房差不了多少，阳光要照进来很难
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-05-05 15:27:00
宝佳建案就第二房开在天井，中低楼层根本与暗房一样
作者:
lin117 (china狗狗ya)
2024-05-05 16:02:00客厅房间要有窗才是基本的，厕所没窗不是重点豪宅叫佣人每天刷厕所就好
作者:
jump0517 (Sonic)
2024-05-05 16:03:00以后没有理由说发哥格局烂了
刚才去看了元利森活庄园2，不是最大间的36坪三房因为被更大间的4x坪、7x坪夹在中间，所以一样只能用川字型布局，两间卫浴一间靠天井勉强有开窗，主卧卫浴就无法了。基本上你买的户别只要不是社区最大户就有这样折衷的可能，而且你想破头也不可能有更理想的布局。
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-05 16:06:00完美的家 在兴富发
作者: fish10151987 (fish) 2024-05-05 16:19:00
b3的3房两卫都有开窗，只是一个开窗对天井而已
作者: metam (meta) 2024-05-05 16:29:00
附近建案抄一抄就好，也不用做什么市场调查。卖很久还不完，通常市场定位错误，不然就是格局很烂。
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2024-05-05 16:48:00川字还是有不同
作者: SteamTank 2024-05-05 16:53:00
宝咖咖一样也一堆烂格局..
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-05-05 16:54:00不然你要手枪？
作者:
mrsix (六本六十六)
2024-05-05 17:14:00买了又不是要拿来住的，有差吗？
作者:
coolben (我很强)
2024-05-05 17:20:00其实发哥的格局真的不差，不然你自己来隔看看室内12坪2房，你会怎么隔？
作者:
buike (chico)
2024-05-05 17:33:00卫浴没窗还热卖，我大宝辉馁！还开窗傻了吗
作者:
tonylolz (Itachi)
2024-05-05 18:06:00这是宝辉馁 怎么可以这样切
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-05 18:11:00感觉你大概没认真看过发哥格局
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-05-05 18:18:00卫浴1间窗开外侧 一开天井雨遮 一开后阳台确定没开？
作者:
haopig (豪猪)
2024-05-05 18:38:00这个跟发哥差太多了，你到底有没有认真比较过
作者: civilbladder (膀胱) 2024-05-05 18:54:00
一次买两户 客变下去就解决了 反正台中人都很有钱
作者:
b777787 (冬瓜)
2024-05-05 19:35:00看格局：这一定发哥。 看到建商：啊好棒
作者:
aa08666 (Heaven)
2024-05-05 20:07:00信不信，如果是发哥隔这样，下面肯定一堆白X嘘，看到建商态度又变不一样..zz
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-05-05 20:10:00
发哥隔这样也太赞了吧 多久没有一层低于10户了看起来很多人对格局的细节完全没有深入了解过
作者:
aa08666 (Heaven)
2024-05-05 20:16:00第一眼就看到川字长颈鹿，有些人真的要去看一下眼睛XD
作者: idmaker (SMAN) 2024-05-05 20:42:00
一堆阳台开在天井 然后一个房间又开在阳台等于间接天井采光才是烂 一堆新手看到有窗就高潮 交屋后就知道根本暗房
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-05-05 20:43:00
确确实不怎么样，价格也很高，应该是给人家打通用的。4000万以下凑一间打通
作者: idmaker (SMAN) 2024-05-05 20:46:00
一层六户有户户边间的卍字型格局啊 比这好多了
作者:
buyerko (OWNER)
2024-05-05 21:19:00两房厕所是双边门？太诡异了
作者:
drimp (drimp)
2024-05-05 22:14:00放心 台中华固格局差不多 两房卖到3000万 然后卖完了 宝辉这个只会更贵 然后也是会卖完 就不用替比你有钱的人烦恼了
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-05-06 00:03:00
宝辉六户在北屯也是三房开窗，到七期怎么会有这样的格局我也纳闷。
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-06 07:33:00他做六户这么方正就是基地条件上的限制吧，而且我看不到B2什么暗房，38坪大两房那边规划鞋柜或置物空间就好，自己隔起来变暗房硬做三房…没人规定要这样搞啊不过坪数大的案子很多规划确实比较有别市场大众定义的好，如缘溪行的大两房，那也不是大家定义上的“好格局”，要市场上定义的好格局，多数也好不过宝佳
这块地南东向都有高楼遮蔽 基地也不大 给忠实客户买的吧这个开价应该很可观 看信仰了
作者: petesam (roger) 2024-05-06 12:44:00
宝辉这样盖真的有失地位