[请益] 房地产是不是一个累庞氏骗局

楼主: foda (啾咪)   2024-05-02 12:53:58
先澄清,我是完全的傻多,目前也持续做多
但最近思考几个点
让我觉得跟后面资金补前面的状况好像
先说不同的点是房产还可以开发的土地还是充足的
例如每次开车,都发现其实可开发的空地真的不少
第一点是房地合一税
这部分政府根本赚翻,我们能用的节税用完后,就是要缴税了,每一笔政府都赚一笔
例如一间房子买卖三次,就产生三次的税收
第二点是流动性
一个月卖出算快,三个月算正常,但其实很多时候半年以上卖出的也很多
以销售手法角度来看,越卖越高也是常见的,甚至几乎看不太到越卖越低的物件
第三点是 QE 控管
经过 2000 和 2008 两次大的金融事件,现在通膨控管的程度真的严谨很多,大跌捡便宜
的程度,真的不太容易出现了,例如 2019 疫情美股跌的时候,那个幅度,和恢复的速度
,一般人根本没时间反应
现在用缓慢加薪的方式,让大家根本跑不了。避免一次给太多,员工反而会跑。
还有好多特性
举例来说,因为税的关系增加成本,流动性又比股票低很多,导致每一手交易价格基本盘
都是往上加。
想一想好像有点焦虑,是不是少买了
作者: kutkin ( )   2024-05-02 12:55:00
要爆炸还很久 之后再说
作者: kevin28 (嗯?)   2024-05-02 12:56:00
光可开发土地就是这么多,且人往精华区走,物以稀为贵...只会一案叠一案往上加傻空最爱说的就是经济崩盘,未来的事情很难说没错,但要等到民国几年才会崩?傻空自己也不知道,可能踏棺材还没遇到
作者: esheep (^^)   2024-05-02 13:03:00
房地产价值在形而上是一场骗局,但不重要。因为以形而上论,人终将一死,所以人生本质就是一场骗局。在骗局当中讨论某个特定设定是不是另一场骗局,这件事本身无意义。
作者: benson502 (benson)   2024-05-02 13:04:00
差多了,房地产顶多大修正,又不会归零,极端案例就算最惨地震震倒了,对岸飞弹炸到你的房子,你也还有土地。那一般人重点是房屋如果是自住,就算房市突然腰斩了,甚至一文不值,你还是能住里面,你还是有个家,功能性就有够强大了,人都要睡觉,金窝银窝不如自己的狗窝可开发的地不少,私人的地地主有要给你开发吗?国家的地有没有符合国土法?这块地的功用是什么?还有土地所有权会不会太分散无法整合?土地很多是假象,有市场才会被拿出来利用,没市场了,政府也不会去重划了,土地就是一个稀缺资源
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-05-02 13:13:00
房地产有租金 能生产农工矿产品…是真正的real estate…绝不是什么骗局他不需要买卖的资金持续流入…靠租金不需要交易
作者: PTTMAXQQ (美国时间)   2024-05-02 13:22:00
有租赁收益的东西你觉得是庞氏骗局吗?座落在脚下的那块地你觉得会消失吗?你再去想想这世界有什么能比土地还耐久的?来 自己想想https://i.imgur.com/8GBvkow.jpeg
作者: SouthEast62 (Selenium)   2024-05-02 13:25:00
你连庞氏骗局是什么都没搞清楚吧?
作者: wisebani (星空下的玻璃碎片)   2024-05-02 13:27:00
个人觉得比较像是郁金香狂热
作者: eulbos (反串魔人)   2024-05-02 13:33:00
对 只有改套物件才不是
作者: sfking (空白)   2024-05-02 13:34:00
真要这么说,当世界脱离金本位后,纸钞就是骗局
作者: IUIST   2024-05-02 13:36:00
其实我的收入也是大骗局,拿骗局买骗局不觉得有啥损失,只是登记的单位由新台币变成平方公尺而已。
作者: griffiths (晨)   2024-05-02 13:36:00
自己没搞懂,请不要乱用名词。庞氏骗局是什么??
作者: aa00788 (小Lee)   2024-05-02 13:40:00
自信点 把类去掉
作者: dati (水脑)   2024-05-02 13:41:00
到底哪里像庞式骗局~~ 你也提出个论点来说明
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2024-05-02 13:44:00
想嘴你又觉得你好像不是故意的
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-05-02 13:47:00
纸钞跟信用反而比较像骗局就是怕纸钞骗局才一堆人要把钞票拿去换土地
作者: shermanch   2024-05-02 13:49:00
什么垃圾洗文仔大家也太benign了
作者: bob1211 (小朋友)   2024-05-02 13:54:00
https://i.imgur.com/2EGsY0j.jpeg天下投资,无坚不赔,惟房不破!
作者: Arnol (还是太浅了)   2024-05-02 13:54:00
笑死 赶快卖掉房地产一直涨 主因还是缺稀 跟法币才是真正庞式骗局劳健保劳退,这种才叫后金补前金,补不进来就倒店
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2024-05-02 14:15:00
从你的标题、文章内容、结尾,这三者的逻辑跟叙述完全不连贯,这也是一绝了。
作者: prostar   2024-05-02 14:44:00
钱贬值了房就变便宜了
作者: freekid (世界真是小)   2024-05-02 14:49:00
如果把信用本位视作骗局的话 那可以把房产升值看成骗局的果 但那又如何 除非世界让信用本位崩溃 不然讨论是否骗局没有意义 货币是骗局你还不是每天拿货币消费
作者: benny1990615 (Benny)   2024-05-02 14:51:00
太累了吧
作者: qqq7840 (于在天上飞)   2024-05-02 14:57:00
光你说土地足够后面就都不用看了
作者: RachelMcAdam (瑞秋卖灯丝)   2024-05-02 15:18:00
想法和freekid类似,要相信房地产是骗局,前提就是相信FED或各大国央行都是在骗,利用信用骗洒币反之如果认为fed是永动机,房地产就是永动机
作者: mcgrady12336 (悼念钟吉伯伯...)   2024-05-02 15:45:00
想太复杂了,只要看基本面(房租)能不能撑起价格(房价)就好了
作者: menace (menace)   2024-05-02 18:08:00
信用货币本身就是类庞氏骗局 所有以货币计价的资产 甚至劳健保等等 都是类庞氏骗局 不过一辈子不太可能崩溃 因为生产力仍然持续提升 控制好膨胀速率 永远可以维持
作者: themlb09 (themlb09)   2024-05-02 18:29:00
房地产只有泡末问题,没有骗局问题,买错是你的问题
作者: mitic1029   2024-05-02 18:52:00
在鸟的格局楼层,时间一到还是能翻身,这就是房地产,无需多专业,网上听听sway废话也能赚钱
作者: Hiabtd (科学超电磁砲)   2024-05-02 19:08:00
所以泡泡才会破阿,但是要等没人能接了哈哈哈
作者: tasy4n (自信、气质与态度)   2024-05-02 19:32:00
没人接盘就是了
作者: mark0204 (Mark)   2024-05-02 21:22:00
照你逻辑,你每天吃饭排泄也是"累庞氏骗局"啊...zzz...
作者: fatoes (be good)   2024-05-03 20:01:00
你的文章逻辑颠三倒四……是两个人格同时po文吗

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