先澄清,我是完全的傻多,目前也持续做多
但最近思考几个点
让我觉得跟后面资金补前面的状况好像
先说不同的点是房产还可以开发的土地还是充足的
例如每次开车,都发现其实可开发的空地真的不少
第一点是房地合一税
这部分政府根本赚翻,我们能用的节税用完后,就是要缴税了,每一笔政府都赚一笔
例如一间房子买卖三次,就产生三次的税收
第二点是流动性
一个月卖出算快,三个月算正常,但其实很多时候半年以上卖出的也很多
以销售手法角度来看,越卖越高也是常见的,甚至几乎看不太到越卖越低的物件
第三点是 QE 控管
经过 2000 和 2008 两次大的金融事件,现在通膨控管的程度真的严谨很多,大跌捡便宜
的程度,真的不太容易出现了,例如 2019 疫情美股跌的时候,那个幅度,和恢复的速度
,一般人根本没时间反应
现在用缓慢加薪的方式,让大家根本跑不了。避免一次给太多,员工反而会跑。
还有好多特性
举例来说,因为税的关系增加成本,流动性又比股票低很多,导致每一手交易价格基本盘
都是往上加。
想一想好像有点焦虑,是不是少买了