老家断断续续有在谈都更
每次看传单文案都觉得很有趣
（反正房子也不是我的）
家里长辈的想法有点佛系，
觉得社区的人如果都同意他也没意见
但房子目前也是住得挺舒适的
所以不都更也没差
我自己的想法是确定（或是近期）不都更
有考虑要把家里整理一下
但是要都更就不想浪费钱/时间
虽然传单都写什么 先同意先选
不过我觉得最后还是要看原有房型和坪数
公式都在那里，最多就是楼层差别
建商也不是要盖什么豪宅
附近没什么景
看来看去就是那样
这篇想请问大家
有没有什么同意/不同意的都更条件
是大家会在意的？

室内一坪换一坪+平面车位 做不到免谈

先同意先选->一开始就在骗

先同意先选 钉子户就直接不同意了 呵呵我们这边室内一坪换一坪+车位了 还是有30趴不同意 ==

有些住户的脑子很奇怪，都更只要厂商有赚到钱，就是黑心厂商。

先同意先选?那我先不同意 大家一起卡 不要选 爽

一开始“佛系”才是最难搞的。后面才一堆疑问，一堆要求条件冒出来谈过都更的都知道，建商除了公约外

有花钱买容积率才是真的

还会跟各户私下签订保密条款。因为每户条件都不一样简单来说就是“公约”+“私下条件”再来“同意的先选”，这样我是第几顺位？不就随你说的。另外，每户的权状跟土地不是同比例的。有的30坪（土地6坪），有的29坪（土地7坪）结果都更计算后，本来权状29坪的盖起来比权状30坪的还要大。这时本来30坪的住户就回去吵了所以说“佛系”才是最麻烦的，什么都不研究，快要谈完才开始研究，再抱怨不公平......等等。一开始就认真研究提出疑问与条件的，最有可能都更成功“佛系”住户多的，都更慢慢谈吧。

完全同意楼上的说法，长辈其实平常在很多事情上都是最后才有意见（不过我都很不孝的怼回去）所以我也是想多少了解一下状况

合建就开你的条件 坪数ˋ公设几趴ˋ车位ˋ找补方式 几年没送审合约作废

不给我一坪换一坪的次顶楼就等我死了再谈都更