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内文：
新北涨幅喷发不在蛋黄竟是这区 房价由3跳上5字头
2024年2月国内经济景气信号分数为29分维持绿灯，与前期相比小幅上升2分，总体经济景
气仍呈上升迹象。好时价指出，根据清华安富指数最新一期2024年2月房价指数显示，全
国房价指数稳定向上，全国房价指数为194.12，较去年同月上涨8.7%，涨势维持一定力道
，然而仔细观察，新北市蛋白区涨幅凌驾蛋黄区，主因在于蛋白区房价基期相对较低，打
破过往一定要买在蛋黄区的观念。
进一步观察六都房价表现，台中市、桃园市年涨幅都超过10%，新北市、高雄市、台北市
则都高于5%以上，台南市的年涨幅相对较小。好时价表示，各地方政府近年来持续推动大
众运输轨道建设，希望借由轨道路网串联，扩大都会区通勤生活圈，带动各地基础建设的
发展，也推升蛋白区房价走扬。
以新北市来说，在三环六线及桃园机场捷运的加持下，北市各行政区房价指数年涨幅前四
名，分别为林口区8.9%、五股区7.9%、泰山区7.1%、莺歌区6.3%，都属于新北蛋白区。属
于新北市精华地段的板桥区、永和区、中和区，年涨幅则低于5%。
好时价进一步分析2019至2023年区间，上述区域5年内新成屋平均单价，泰山区由每坪30.
8万元上涨至50.5万元，涨幅高达64%，爆黑马位居全新北市第一。莺歌区、五股区基期相
对较低，涨幅亦超过5成以上。
2019年新成屋平均单价最高之永和区，房价五年涨幅仅12%，板桥区与中和区涨幅为2~3成
，新北市蛋白区房价涨幅远超过蛋黄区，后续房市值得持续关注。
好时价表示，交通建设增进联外便利性，使双北工作生活圈不断扩大，蛋白区内的新兴重
划区，建物品质、居住环境不亚于中心都会区，再加上蛋白区房价基期相对较低，因而更
吸引首购族置产，成为购屋新选择，打破过往一定要买在蛋黄区的观念，也因此房价上涨
幅度超越蛋黄区。
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心得：
看起来是塭仔圳重划区加持，泰山区才会涨那么多，那么夸张