俺是房虫，囤房，恶劣房东
发表一下个人观点，个人观点不代表一切而且主要是台北市次要新北都会区看
其他是推测.....
首先就以gdp的三万美也就是年薪100
扣除年终等月收近7万
双薪14万
薪资中位数51.8万，这薪水年终奖金通常不多，扣年终奖金 一个月约4万，双薪8万
都当作是税后收入比较好算
基本开销一人1.5万，小孩一人就好共4.5万
剩3.5
14万的先不考虑这类人花费较高，剩9.5
也不考虑购车。娱乐 买衣服等。就是死宅男女，用年终去做
如果30年本利大约是贷款金额＊38非首购＊40
双薪8万的，大约贷款950，房价1150，只能买套房，甚至差的套房
双薪14的，大约贷款2500，房价3000，只能买两房，甚至套房
新北勉强多0.5房
如果房价在上去还有人买的起？？？
但是......
这次也拜上次崩盘，还有政府打投资，房地合一2.0打投资客，没有大量投资客套牢断头
再来就是营造成本飙升，不会有建商杀已购问题，只有已购投资客打建商
平均地权限制换约保护了建商
层层保护下超级防火墙崩不了
但大涨？？？我是不怎么看好
谁买得起.....
以上个人观点

双薪14吃3000万？

双薪14 吃3000好多@@ 我以为都是用年薪*10去算

现在政府打房的政策，很糟糕的是温火慢煮，让炒房团有时间能适应，后果就是喷几个能让投资客暴毙的方式，政府不敢用

我觉得最大的问题是没有流动性现在只剩建商能卖新房筹码完全在建商手上

你的文章都很难阅读

台北不能用薪水看 很多人不爽领薪水 也有很多薪水不高靠家里后援买房

中位数买新房 ？ 反串么

南部还买得起，还有没限贷科技业能撑起4000以上不难。

房价准备停滞10年等薪资跟上

原本要买板桥，不到两年从60喷到快90，说实话没后援，扛不起

讲这种话还算是房虫吗？这里都说房子不是给领一般薪水的人买的，你提薪水前提就错了

楼下说现在都靠资产买房 谁还在只靠薪水

房价3000买两房并不是新北的常态 我总觉得你把房价说得太高新房都不是常态了 何况是20年屋2.5房也不是新北的常态

我觉得骷髅大的意思或许是新屋拉价太宽，中古欲拉抬却卡在现金/薪资未跟上，过往此时新屋得下跌达平衡，但因为预售禁转造成话语权在建商，形成一个高价盘整的情况@@

穷人就去买蛋黄区一千万的公寓爬楼梯 不努力又想住蛋黄区新大楼？社会有欠每个废物一间蛋黄区新房是不是

老屋换新。40年换20年，20年内换新之类的。

算一下这波上两万点的人赚多少预售禁售不就前几年空空大喊的

现在预售屋案场，价格建商说了

眼高手低,3千万在新北很好买

台北市薪水中位数70万 GDP48400美金所以你的估计可以再调高50%新北的话差不多

没算到双薪的长辈XD

台北不只靠薪水。

原始公寓要装潢，美妆公寓鉴价不足，自备大概三成up，新北预售只要10%，但喷到这个价位未来谁接手双薪14买到2000也是很痛苦，扣完房贷差不多就要吃土了

这收入应该先远离双北吧，双北本来就不是给这些人买的，其他县市现在要达到这收入不难这多半原生双北人或是靠家族支援了

你是想发问吧

问题还是在租金能不能涨吧？每个人都想赚价差找最后一棒？

最多涨到台北7～8折

买卖不用担心还有50年房贷还没开，现在是基本面问题房租有办法拉到多少的问题

你说的都对，但你没算到长辈可以直接拿3000万现金出来还帮他儿子女儿作保，强力过件

台北单靠薪资的确勒紧,但稀缺资源就这么集中在这没后援没股神 双薪至少3M再进来吧

这篇中肯

看薪水干嘛？房地产市场算越精越容易失败

高总贴线的都是套

同意mcgrady

你小草？ 房价跟薪水早就脱勾了 不然台北是怎么一坪百万的

坐等新新轻安50年 宽5

这样说好了，“朋友”的北市房产是租客&高殖利率股息在缴，对他的生活其实没什么影响。这样的“朋友”其实还不少...

我认识在台北买房的没一个是靠自己的...

反串推

房市早就过甜蜜点 最后只剩反折的重击

我也在看二手中古如何收敛

你说得对，超过3000万以后的涨幅有限原因就是有这么多人能买得起吗？但2000万以下的产品，真的还能涨很久所以，别用台北看世界了，中南部好便宜的

现在有新青安 不能用1/3薪水算了，贷40年负担减少，但房价更高了