各位好
之前看板上几乎都是讨论A7、青埔
甚至连泛艺文特区的中路、小桧溪声量都比较大
让我以为老大哥正艺文是不是不行了？
但最近从实价登录发现大家有在默默吃货的样子
目前我自己住的社区已经默默都过40了
其他屋龄更新的社区甚至都到45了
忽然觉得是不是嫌货的才会买货
当然我没有太关注中路跟小桧溪
应该他们涨得都比艺文还要多没错
但我纯粹是讨论艺文也不是像大家说没救了
好像没地可盖新建案，大家都会去选择旁边的新房
会不会就是交通黑暗期才好吃货
把这个资讯分享给大家^^
大家可以去研究看看
桃竹苗破亿成交都集中在艺文特区耶，今年又有一笔创新高的亿元成交案桃园地区中古屋均价最高也是在艺文特区主要是新案较少，所以才没那么多关注或冲高单价不然其实艺文特区的中古屋交易非常热络
作者:
deann (古美门上身)
2024-05-02 11:38:00艺文特区新建案不多啦 当然声量比不上小桧溪等区域基本上真正有钱人跟内行的都会买艺文特区小桧溪那种都是骗台北人来投资的
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2024-05-02 11:40:00
你新来的吗 桃园没在炒中古货的
感谢小桧溪，没有小桧溪我不会一路看回青埔，发现青埔这块宝
我当初也只考虑艺文跟青埔，但青埔对我来说太西边了，感觉离双北更远T.T
作者:
deann (古美门上身)
2024-05-02 11:48:00艺文本身的利多就屌打全桃园区了...捷运、图书馆、商圈、高速公路 什么都有..
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-05-02 11:56:00
艺文没有高铁也没有好的交通机能，双北客根本不会看这个地方，到双北很不方便，未来有捷运到双北也很绕要转一堆车，A7搭机捷就可以到台北车站，两个交通便利性差异很大
外抛主力不太去艺文吧A7 青埔尖峰进台北快 艺文高速公慢慢塞
被洗过来的桃园工厂老板都很有钱的自从新北市把工厂都赶到桃园
作者:
ColdM (熊王)
2024-05-02 12:11:00艺文是老桃园资产客 谁跟你们通勤台北上班
桃园市内公共汽车路线跟班次最密的就艺文特区啦，还有展演中心
我期待g12、g13那边会自成一格，成为桃园内湖XD
作者:
Vinccc (余文乐)
2024-05-02 12:40:00艺文本地有钱人吧 跟台北没啥关联艺文交通烂也不是一两天了 也不算利空
作者: coonash (库耐) 2024-05-02 12:52:00
就双北涨一波，连带一起涨。艺文自发展初期就是双北外溢区，只是这几年被林口青埔拦截，就改口说艺文跟双北无关，也太好笑
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-02 12:52:00艺文大概就是本地盘，青埔是新竹到台北都在买是已成熟商圈自住不错，要比未来潜力就差多了
是整个桃园都被吃货吃掉了吧!桃园区一有好案子出来都直接秒杀艺文想要有百货与与娱乐生活 还是要到火车站前特区
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-02 12:57:00整个桃园都非常热其实不用特地讲什么区域没错
作者: coonash (库耐) 2024-05-02 12:59:00
艺文主要还是跑南崁（台茂＋好事多）跟台北啦，桃园站前百货的品牌阵容太烂
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-05-02 13:30:00
最早期的艺文前身 中正特区 当年就是靠大量台北移民买下来形成聚落 长大了又不认帐了 改称在地人不通勤当年的桃园精华区居民 认为艺文那附近是“中正路尾的乡下”荒郊野外 狗比人多
作者: jessicaabc98 2024-05-02 14:01:00
把我大青埔放在哪？
中路小桧溪不叫泛艺文，泛艺文是正艺文外围，也就是以前的中正特区。至于正艺文就是展演、总图到大兴西路那一小块豪宅区而已
作者: acmacm (出口) 2024-05-02 14:09:00
泛艺文早就没什么物件可以买了XDD
作者: abs5252 (abs5252) 2024-05-02 15:04:00
不是新房子 没有什么讨论空间 新法规露台、隔音垫、充电桩都有别于旧房子
作者:
FQ (发Q)
2024-05-02 15:12:00青埔因为高铁所以拉进双北的距离
2024-05-02 15:29:00
问题有印度外劳吗 不然人口下跌
作者: jakio (jakiodeep) 2024-05-02 16:11:00
是没人要吃 不是默默吃
作者:
arkin (我觉得你疯了~别傻啦孩子)
2024-05-02 16:21:00艺文确实比较有机能 但就看你能不能接受 几条街区外可以直接走到早市 新旧混杂
作者: hwain (hwain) 2024-05-02 21:25:00
未来是青埔的，艺文已经后继无力
作者: tyl73939133 (tyl) 2024-05-04 01:09:00
20年后青埔有8万人再说……