台南危老案工地开挖再害邻房倾斜 预售最贵1坪47万
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记者张雅云／高雄报导
台南北区北华街“琉金”建筑工地地下开挖，造成邻近住宅倾斜，台南市府勒令停工，由
区公所疏散11户紧急安置，该案成交价落在39.7~47万元，开发商为上曜集团旗下子公司
永捷创新，该公司表示，现在先灌浆回填，也愿意进行后续赔偿。
台南市工务局表示，该工地预计兴建12层楼，地下2层，向下开挖10公尺，2021年8月取得
建照，2022年2月23日申报开工，而在开挖过程中，日前发现该工地有安全疑虑。
初步调查，疑似发现因地下水出现管涌，地下砂土也随之流出，也因此将一旁住宅底下的
土石陆续掏空，导致一旁民宅出现倾斜，造成安全疑虑。
“琉金”位于台南北区北华街，属于花园夜市生活圈，周边生活机能丰富，包括好市多、
大润发、Uniqlo等知名品牌都来该区插旗，形成台南的购屋热区之一。
基地面积仅178坪，为危老改建案，根据实登显示，目前成交笔数为16户，成交价落在39.
7~47万元，最高达47万元，近1年均价为42.5万元，预计2028年完工交屋。
开发商为上曜集团（1316）旗下子公司永捷创新，永捷创新代理发言人赵协理表示，目前
正在进行地面回填，现在先灌浆巩固基地，再请台南市土木技师公会调查原因。
针对住户部份，目前先疏散，后续根据建鉴定报告，需要进行透天结构补强的部份，也有
保险可以赔偿住户损失。上曜集团则表示，由子公司自行处理。
住商不动产南区执行协理林棋博分析，北区周边新案最高已站上5字头，成交价落在40~50
万元，由于“琉金”大多规划中小坪数，因此相对单价较高。
https://house.ettoday.net/news/2718003
这个不得了，
一赔偿下去，加上这阵子停工，
整个成本又要往上加了，
现在成交最高47万，
等盖完说不定一坪就74万，
只能说之前买预售屋的都赚到！