台中Q1预售2区房价修正 “首购热区”一次跌近6%
记者陈筱惠／台中报导
受惠于重划区等议题，台中房市蓬勃发展，但房仲业统计，第一季相较去年第一季预售屋资
料发现，西屯区房价表现最佳，新案均价已近7字头，南屯、南区则为涨幅最高行政区。而
大里、梧栖2区则有回跌迹象，最高幅度逼近6%。
据内政部实价登录平台预售交易资料，台中市各行政区2023、2024年第一季的新案成交行情
，以西屯区房价表现最优越，预售案平均单价达69.6万元，已跟新北市三重、板桥等第一环
行政区房价平起平坐。
台中房价涨幅最高行政区，分别为南屯、南区，住商不动产中区执行协理赖万指出：“南屯
重划区议题相当浓厚，早期除邻近的七期重划区，还有坐拥台中首家Costco的8期重划区，
近期又有岭东建功重划区、13期重划区等议题，吸引各大建商争抢插旗，让区域新案单价已
站稳5~6字头。”
值得注意的是，大里、梧栖双双出现新案单价微幅修正，跌幅分别来到4.4%~5.8%。对此，
太平洋房屋清水中山旗舰店纪光烜表示：“梧栖区2023年初有联悦建设造镇案登场，以超强
公设规划，让预售屋房价冲破4字头。但回归至2024年，如远雄造镇、长虹建设新案皆以3字
头问世，因此整体房价均值回跌。”
纪光烜表示：“整体海线仍长线走扬，值得关注的还有大甲、外埔等区段，近年开始推出以
往不常见的华厦型产品，推升价格走扬迅速，涨势甚至超越梧栖、清水的新市镇中心。”
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事实证明 沙鹿有料 梧栖没料
南区跟着13期往上喷
乌日不意外地从3字头被酸到4字头
倒是板上一堆人捧的大里怎么往下修正了？