最近在看A7建案，有发现一些建案的土地分区满特别，想跟各位房产大亨询问，那些是可以
可以自住的，各有什么不同，可以贷的成数都一样吗，感谢各位大大
1.工业区
2.住商混合-事务所
3.第二种产业专用区-住宅

1自住违法但只有一两个县市很久以前有听过在抓，然后抓完就没有然后了，人继续住里面2在一定面积自住合法（大部分的人面积都在合法范围内），超过这个面积住里面也没听过有人被怎样，只有大直豪宅区太高调+打有钱人大家会拍手被搞过，后来人也是继续住里面3自住合法

https://i.imgur.com/0pG5dSv.jpg桃园的地方自治

其实你自己的房子自己的土地，除非妳在上面制毒之类违法的事情，不然有模糊空间的事情都很难阻止你，例如睡在办公室违法吗？睡在国家的公园用地都不违法了，我睡在我名下的办公室违法？办公室洗衣服有违法吗？那同样是商用的店面自助洗医有没有违法？所以不用想那么多，庸人自扰而已，你没明确违法的事情警察法官不可能把你从你的建物中赶走，几十年来一堆人住在你说的12里面99.9%的人都住的跟一般住宅没有任何差别农地明目张胆当仓库当工厂都抓不完了，抓你一个老百姓在自己的房子里安分守己的睡觉，警察没那么多也没那么闲

确实有机会只能贷7成 但普通住3 也是有人只能贷7成