刚好最近看到版上信义房屋在成交量增加
但营收收入却比去年低的情况，仲介费的讨论
看版上仲介费沟通，一般有几种模式
1. 直接跟仲介说实收，仲介费多少仲介自己努力
2. 直营永庆买1%卖4%（可以谈）
直营信义买1%卖4%（没办法谈）
其他牌子可谈买1%卖2%
总价较低的房子可能仲介费也就几十万，
但如果总价3000万+的房子，
一般出售找直营，仲介费用就会上升到破百万
是不是转而直接找外面高专直接谈实收就好？
成交效率可能会高一些？
有这个问题的原因是，
如果直营仲介费弹性很小，
加上自己预计实收的价格，
总价上可能会让潜在买家降低，
导致高总价的出售的效率会下降许多。

直营店花很多广告行销,跟一般高专只会刊591差多了

营收低是因为去年第一季板桥的信义嘉和整栋交屋

http://i.imgur.com/QPTcTwG.jpg 我现在人就刚好在现场，再来还有隔壁嘉品营收高是因为信义有自己的建案作品完工，跟服务费关系不大

!!!这么近.要不要来北侧这边我家聊天喝咖啡XD(我赶过去

我案场今天完工啦，来拿东西退保证金，这社区一年多下来我做5场…总干事说我快变这边地基主了XD

的确.我3点下班我赶过去wwww(你还在现场的话

我等等吃完面要去三重另外一个工地看一下，今天油漆也要退场了，再约吧^ ^

啊啊.想说离我这区这么近也很久没见了

哈哈哈有的是机会

你想实拿多少才是重点，房仲会自己去收他应得的。所以也不用担心所谓的逼走浅买，成交高价，恭喜你！房仲拿走4%，剩下都是你的。

房仲最后一定会砍价 所以先签1%再卖