台湾的反应似乎都慢半拍
疫情国外爆完换台湾
疫苗国外打完换台湾
解封国外先才换台湾
通膨国外涨完换台湾
景气国外复苏换台湾跟上
国外的商办空租率20趴
台湾空租率不到5趴
接下来可能也会往20趴靠拢
所以商办市场可能已经是强弩之末了
https://i.imgur.com/H1eVJT3.jpeg
但租金高低空租与否在台湾是很微妙的
因为台湾3.8兆超额储蓄几乎都企业的
有钱的企业就是自己盖总部
所以尽量不要碰商办小心赚了租金赔房价
因为会来租的都是不够有钱的企业

发展中需要新商办吸引年轻人撑场面

台湾钱淹脚目，空租率才五趴，台湾钱都超前布署跑去买日本

........把商业类当住家类看.我真心不知道怎么吐槽

台湾一定会跟国外一样？逻辑是？？

图表显示商办供不应求 结果你能扯到空置率会上升

台湾人很会赚钱，眼光精准，都超前布署

台湾的商办会偷变住宅

应该比对2009跟2023知道的几个原因，部分外商加重远距办公比例全球化这几年式微

概念有点奇怪 照你这样讲信义区那堆租最贵商办的都穷企业

台湾的商办有包含“一般事务所”吧？实际上根本就当住宅出租了吧

什么KPMG 四大会计 奥美 IBM 都是穷公司才不自己盖总部

摸著良心，这样的分析自己觉得前后因果有明确吗？说服的了自己吗？法规不同、利率不同、投资市场不同、趋势一定会相同？再多努力吧...

不过商办的空租率确实在很多地区有很复杂的问题上面讲的某些地区根本都是住宅用也是一类问题

https://i.imgur.com/GGdzmzk.jpg那以后台湾超额储蓄也会跟国外一样 钱不知道会到股市还是房市呢？

台湾根本不流行WFH

疴

22楼你说的那个数字有7成是企业储蓄，也就是央行说的企业一直不扩大投资。这笔资金的流向跟用法蛮关键的

推居家办公 但你说的疫情跟疫苗台湾实际上就是没受到影响你说疫情爆开也不看一下国外死伤多少 台湾多少疫情的严重程度也影响到WFH的接受跟普及程度

你的分析会不会太简单

毫无参考价值

台湾中小企业哪有在乎 这是寿险自己在玩的这几年人寿大量都更自己用 集团用 哪有差

https://i.imgur.com/tMsJN89.jpg不... 不够有钱 ...

可看这两年空屋有没有越来越多就知道了

https://i.imgur.com/g9jTRCF.jpg这些企业真的要检讨 不够有钱租商办

但各大建商都押不少欸 他们一向胜率满高的

你先说服得了自己再说吧…幻想是不实际的