之前低利率导致房价飙涨
现在开始升息又说通膨要来了
赶快买房子抗通膨
到底要利率高还是低房子才会跌？

失业率不高都不会跌，要很多人失业才会便宜卖https://i.imgur.com/LxN3wex.jpg只有经济衰退前期，刚开始降息的时候会跌一点

台湾是浮动利率跌啥跌

利率升，租金会升，利率升很多压垮经济，租金才会跌而租金就像早餐店的荷包蛋，通常只跟涨不跟跌我指的是住宅，商用不动产租金散退

要利率超高。

超高利率房价才会跌，但跌的原因也是没人想买

没人买才会跌XD

问题是之后降息是一堆人想买降息要跌是股价要跌没人买也是股价跌烂都要2万1了还在幻想吗

满出来了啦..

其他变因都不动的状况下 升息租金涨 房价跌 但现实世界变因都是联动的 所以不可能那么单纯如果升息刚好遇到经济火爆上行 或是供需失衡 那要跌也跌不了

以台湾的租屋市场来说利息上升＞反应在房东成本上升，虽然台湾有贷款的房子很少，但成本上涨，房租趋势上涨无庸置疑。利息下降＞反应在房东成本降低，但是在资产价值持续上升的情况下，‘’维持投报率‘’也会持续推升房租，but台湾的房东是散户市场，而且通常投资观念不好，而且因为大部分没贷款，所以市场大部分的供给者，对于‘’维持投报率‘’这件事没有意识，所以跟高息的环境比较起来，低息长期是比较平稳的状态。

最近刚换租客1万9 小涨到2万整。升息是一个因素 再来物价上涨也是，然后维持房屋状况也需要成本，所以每次换租约自然都想要微调。我觉得我房子就是新而已也没装潢。但大部分看完都很满意，我猜想市场上应该很多出租房源屋况很烂一直升息 万物齐涨，其实租屋的人也预期房租会涨