各位房产大大，我想请问一下，最近在A7看房
有看到几个案子还不错，但考虑到第二房的贷款成数问题，因为本身第一间房子有增贷几百
万出来投资
1.有看到一些低总价，就算把第一间增贷都还完，手头也还可以缴清自备款的，因为代销说
，只要第一间还清就可以贷八成与40年
(小弟是在百大企业，年收不高但还有150万)
请问这样是可行的吗，但他们的土地分区是写产业分区，不是住宅区跟住商区
2.如果第二间之后需要装潢的话，我可以再用第一间房子去增贷吗

第一间还清第二间可以八成 40年看年纪因为你不符合新青安

如果第一间纯挂4第二间应该也是八成吧？

1. 较宽松认定首购确实不是以第一次买房认定，而是看联征是否有授信用途1的贷款（即房贷），故清偿前提下应该是可以贷82. 可以，即授信用途4 周转金

小弟不才想请问若清偿完可以挂4，但能拿来买房吗？

名下有房不管有无贷款 都很难40年挂4的资金不能流入房市 含建商头款/履保/其他房贷

八成可以 40年通常不行。但也不排除合作的银行+你收入条件超香给你过

应该可以