今天滑脸书，看到一个粉丝专页有人提到
青埔是*桃园市*的指标
中路、小桧溪是*桃园区*的指标
那艺文特区呢？
桃园车站呢？
明明经国中路小桧溪算泛艺文
叫泛艺文不就是沾艺文的光吗？
中路也有一些建案在蹭艺文特区
明明就艺文特区有双捷运、未来有百货
桃园车站更是有百货公司跟交通枢纽
青埔我觉得是一个特别的存在啦
毕竟很多大型建设都在那
但位置上就不太中心啊
除非是像竹北有个科学园区的存在
中心就被拉过去了
但中路跟小桧溪我只觉得就新房子而已
还是说目前艺文没地盖，只好捧泛艺文
等到g12那边可以盖了，例如南平路那排餐饮全部
被买走盖房子了，南平宝雅那边也听说被宝x买走
到时候艺文狂盖特盖，会不会风向又变了XD
没有要战喔，纯粹觉得疑惑
请大家冷静发言喔
谢谢
中路小桧溪的成交量相对大，艺文相对少，因此算桃园区价格时占的比重就较高
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-08 20:18:00这篇战不起来吧 好像讲了什么但又没讲什么
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-04-08 20:22:00
他讲的是价格指标吧 位置中不中心没提到 是你讲的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-08 20:37:00青埔最近新案会很可怕你等著看
作者: jonson (宅霸) 2024-04-08 20:42:00
青埔新案会碾压竹北？
青埔已坐稳南桃园一哥没错 至于北桃园目前有艺文小桧溪
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-08 20:43:00竹北又不关你屁事
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-08 20:44:00中路经国追不上了啦
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-04-08 20:44:00
好宅攻略？？他就是宝咖咖、就是代销、就是建商背景的人物啊，专门在炒房的，他的文章不用看太多
因为真的有点距离 并不是过个还没成型的桥或是穿越大兴西路能蹭的到的
大家觉得艺文的老宅可以买吗 机能很好但好像真的没什么新屋
作者:
firzen48 (firzen48)
2024-04-08 22:00:00好宅有一篇po文很烂 里面讲述的情境说从桃园早上通勤开车去青埔搭高铁走南崁交流道还是机场系统都被塞然后才补一句早知道住进青埔谁他妈会这样通勤的
艺文地下化捷运、总图、展演中心、京站、桃园高级餐厅聚集地，公共汽车密度也是桃园市最高，学区最强都在艺文特区了，当然可买未来捷运可达机场、桃园车站、高铁站，这边精华区定位确立了好吗机能目前就桃园之最了
作者: coonash (库耐) 2024-04-08 22:13:00
上面讲了一堆 但致命缺点就是去台北愈来愈不方便
如果去台北的方便性有到致命等级，那就应该买新北二环内才有足够的运具选择。
作者: coonash (库耐) 2024-04-08 22:22:00
拿新北出来比的意义是? 早年艺文跟南崁发展快速成为精华区 就是因为30~35分钟能到剑潭/圆山 现在要拉到70~90分钟现在慈文升学率也被振声屌打 原本有的交通和学区优势早就被消磨殆尽
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-04-08 23:02:00算了吧 肥惨建设烂了八年更不用说肥惨滚蛋后 绿议员一直扯后腿
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-04-08 23:02:00
双北外溢CP值最高的在A7，有全台湾最好的医学中心、有华亚科学园区和林口工业园区、有长庚大学和体大教学研究机构、有outlet等商圈，医学护理相关专业、理工科技相关专业、研发相关专业、商业服务业的工作机会应有尽有，往双
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-04-08 23:06:00艺文烂在规划，明明重划区做得很像旧市区
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-04-08 23:16:00
Coonash大讲的是事实 就是父辈时代很多人是沿着交流道买到桃园 开车去台北很快 那时候桃园的国道没这么多车当年最夯的除了中正特区 再来就是南崁是现在塞的越来越可怕 才产生“通勤台北不该买到桃园”的论点那个年代差异最大除了桃园自身人口过多 当时林口还没住多少人 那段不会塞
作者: Best5566 2024-04-08 23:37:00
被林口带赛是重点，国道应该加征过路费以价制量
作者: idmaker (SMAN) 2024-04-08 23:39:00
艺文特区也要逐渐变成上一代的旧市区了啊 他的价值就是卡在那 走平稳缓涨 你自己看一个地区是新市区比较会冲还是旧市区
作者:
beergap (且战且走)
2024-04-09 01:40:00讲桃园没提北台湾一哥A7小心被进攻
作者:
popcool (我不懂)
2024-04-09 01:50:00艺文是桃园的艺文，青埔是双北竹北的青埔
作者:
NcDZxx (唉呦我去)
2024-04-09 09:06:00谁会当A7是桃园 A7人搞不好都说自己是住林口
好宅攻略老编的文章影片真的太过偏剖很大比例为了他建案造势他之前还把龙岗建案吹上天了
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-04-09 11:54:00
好宅攻略他不是偏颇，他是在公开炒作，尤其是他手上的案子，就会用力的炒，明明是区外，要把他炒成跟区内的价格一样，明明是两房单面采光的烂格局，他也硬要说这个是神格局，我觉得你要行销是可以啦，但做人要厚道一点，这种单面采光的老编你自己会住吗？烂格局就是烂格局，硬要说是神格局，为了赚钱在那边胡说八道，都不怕遭天谴，摇头
作者:
muserFW (根毛)
2024-04-09 12:33:00这个粉专就是宝佳的啊