楼主:
a386036 (骷髅怪)
2024-04-06 01:16:47其实一个都更案有四大难题
1.贪心
2.地主无奈
3.行政流程都审。危老没这问题
4.缺工缺料
1.贪心多数是地主贪心，主要是一辈子的心血要都更，当然希望最大化，牺牲别人成就自
己
贪心事绩讲不完
建商也会贪但多数，只要有基本水准获利，都会妥协
大建商怕麻烦要马你整好讲好，我来做现成，要马买素地
2.地主无奈是本篇重点
上上代苦打拼赚到钱，希望2代过的轻松，三代更是
有些长辈身上几个铜板，就训练小孩好吃懒做，你谁也 你大学生也
基本谋生能力大减......弄的一家人在这小家庭年代下
在大家庭屋簷下组小家庭
回到前面说过的太好命，结婚就家里分个房间，几个小孩就挤里面，行房也是
这才是社会问题.....
前面说了太保护.....很多唸点书，择偶眼光超高，超级公主，可是没钱.....
挤爸妈公寓......
问题来了这么多人都经济能力不好，都更你要他去那住
更别说最近遇到的装修案，老人家留一间公寓跟几百万
老人家要走时4个兄弟姊妹，哥哥拿房子
价值1500，三个均分1000万现金
条件是，哥哥只有产权没使用权，税金哥哥付，不能卖掉房子，借钱等
三个兄弟姐妹共同出资250万装修房子，
这房子23坪40年屋
做成3个套房＋一厨房＋1客厅，一人分一间大哥没有
水电均分.....
两个没工作单身，一个跑uber两个小孩＋老婆
基本上这户就是不可能签字的
我花80万弄房子，我住免房租都更？？？
那住户都更要分4户标准户，还是给哥哥就好
住里面经济能力都不好，都更去住那？？？
或是继承太多无法联络
3.政府你走都更一堆都审
为何这户避开你在去谈....
认真都更就是大又完整才是都更精神
问题看12台太南
4.却工缺料
给高薪一样问题
作者:
over999 (唉呦)
2024-04-06 01:35:00建商难找
人多嘴杂 利益分配不均就会靠北 我老家之前要改建就吵好几年 重点我爸他们才四兄弟 8个人而已
作者:
kage01 (嗯)
2024-04-06 01:58:00这隔套例子超屌
作者:
drimp (drimp)
2024-04-06 02:08:00大学没屁用 我当到医生也是要炒房 偶尔多个几百万外快 跟薪水比可能也不算太多 但资本利得爽度就是比执行业务所得来的爽但现在大建商真的懒得听钉子户机歪 直接南部买基地都破千坪获利更高 北客也跟着桃园台中台南高雄炒房
作者:
kagaya (~~)
2024-04-06 02:14:00遗产还是卖掉分钱最清楚
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2024-04-06 02:38:00最贪的是建商,但建商会装可怜
作者:
GyroZep (Gyro)
2024-04-06 03:15:00最贪是建商啦，整天在哪边装容积率很少，又想抢人家店面，这些建商都要被住户打脸才肯把正常该给的人的让出来
作者:
Pellaeon (秋风孤剑李鸿章)
2024-04-06 03:33:00三大难题有四个…
建商把地主当白痴在耍 还以为来做功德的吗一堆建商肖想独占高楼层和奖励容积
恶心建商派，推给住户…带三小风险啦。越讲我台北越不想都更
作者:
CIIIO (郭+)
2024-04-06 08:38:00阻力最大就下一代穷到只剩房子又不想被洗出去的吧
作者:
ice1015 (ICE)
2024-04-06 09:46:00这大哥怎么感觉分了个寂寞没现金 不能卖 不能贷款 无偿提供到何时?是我就全卖了 2500/4比较快
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-04-06 10:05:00大哥就是留遗产给小孩处理，只是没想到以后小孩会被堂弟砍死或烧死
作者: iamiam (dvw) 2024-04-06 11:14:00
这大哥也太感人了吧！
作者: william826 (威廉狗) 2024-04-06 11:28:00
跟垃圾亲戚住一起 何必呢 不如好手好脚去外面拼
作者:
saltchita (saltchita)
2024-04-06 11:55:00都更成本太大，迁都打掉重练最好
作者:
tanker (早起精神好)
2024-04-06 12:32:00政府不介入根本不用想都更
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2024-04-06 12:55:00建商赚太大,应该政府出面除了手续费营造费用不收其他费用把所有利益都归给住户文林苑96户超过一半51户是建商拿走
作者:
jus11 (mario)
2024-04-06 13:24:00其实我不懂为何不修法提高容积率 东京香港容积率都比台北高